De portefeuille van de vastgoedontwikkelaar Atenor Group heeft aan maturiteit en dynamiek gewonnen.
De Belgische vastgoedontwikkelaar Atenor Group heeft een portefeuille van ongeveer 600.000 vierkante meter, gespreid over twaalf projecten en het South City Hotel, dat te koop staat. De jaarresultaten voldeden aan de verwachtingen. Het nettoresultaat kwam uit op 12,1 miljoen euro (2,29 euro per aandeel), of 22 procent beter dan in 2012. Het project UP-Site aan het kanaal in Brussel was minder dominant als winstbron dan vorig jaar. Het is een prestigieus, gemengd project van 80.000 vierkante meter, dat bestaat uit winkels, kantoorruimte en vooral de Toren van 140 meter met 42 verdiepingen. Ongeveer 70 procent van de appartementen in de Toren is al gereserveerd, tegenover ongeveer 50 procent bij de aankondiging van de jaarcijfers vorig jaar. Voor een van de vier kantoorgebouwen moet Atenor nog een koper vinden.
Bijna 40 procent van de inkomsten kwam vorig jaar van Trebel, een ander Brussels sterproject, op de hoek van de Belliard- en de Trierstraat (30.000 vierkante meter). Het gebouw werd verkocht aan het Europees Parlement. Daardoor mag de stand van de ontwikkeling (38,5 %) in de inkomsten worden meegerekend. Een veel bescheidener bijdrage kwam van het project Port du Bon Dieu, een residentieel project in Namen, waarvan 42 procent van het eerste blok met 46 appartementen (140 in totaal) is verkocht.
De ontwikkeling van de projecten op toplocaties in Boekarest (Hermes Business Campus, 78.000 vierkante meter) en in Boedapest (Vaci Greens, 56.000 vierkante meter) komt op snelheid. In Boekarest werd de groep nochtans geconfronteerd met het faillissement van de algemene aannemer, de Oostenrijkse groep Alpine, maar er werd snel een andere partij gevonden, zodat er geen invloed op het budget en de timing is. In Boekarest is 40 procent van het eerste blok van drie verhuurd. In Boedapest is een eerste blok van vijf al volledig verhuurd.
Het Europa-project — een gemengd stedelijk project in Brussel met ongeveer 30.000 vierkante meter kantoorruimtes en 8000 vierkante meter residentieel vastgoed — liep al enige tijd vertraging op door een herziening van het project, maar nu is er sprake van een akkoord. Ook het project Victor, een fiftyfiftyproject met CFE aan het Brusselse Zuidstation, is vertraagd. City Docks — een gemengd project van meer dan 100.000 vierkante meter in Anderlecht, naast het kanaal van Willebroek (hoofdzakelijk residentieel) — is wel een voltreffer. In Wallonië zijn er nog twee residentiële projecten met Au Fil des Grands Prés, de wijk van het nieuwe station in Bergen, en La Sucrerie in Aat, waar dit jaar een eerste vergunning wordt verwacht.
Les Brasseries de Neudorf is een residentieel project in Luxemburg, dat vlot verkoopt, maar waar het nog wachten is op de goedkeuring. Het Air-project, eveneens in Luxemburg, omvat de ex-hoofdzetel van ING. Dat project wordt wellicht dit jaar verkocht. Het dividend blijft onveranderd op 2 euro bruto per aandeel of in nieuwe aandelen. In 2014 wil het management het resultaat van vorig jaar minstens evenaren.
DANNY REWEGHS
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier