Vlaanderen scherpt de regels aan voor energie-inefficiënte huurwoningen. Vanaf 2028 mogen verhuurders geen huurprijsindexering meer toepassen op woningen met een EPC-label E of F. Dat staat in het beleidsplan van Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit), zo melden verschillende kranten. Het doel is verhuurders te motiveren om te investeren in renovaties die woningen energiezuiniger maken.
“Deze maatregel is een stimulans voor verhuurders om te investeren in energie-efficiënte renovaties, wat de energiefactuur voor huurders verlaagt”, zegt Depraetere. Momenteel heeft een derde van het woningpark in Vlaanderen, zo’n 1,15 miljoen woningen, een E of F-label.
Depraetere belooft ondersteuning voor verhuurders die met renovaties aan de slag willen. “Net zoals bij huishoudens met een lager inkomen, zet ik ook bij verhuurders in op intensieve renovatiebegeleiding met de nodige ondersteuning. Dit in de vorm van collectieve renovaties, groepsaankopen of prefinanciering”, licht ze toe.
Verduurzaming woningmarkt
De beperkingen op huurindexatie vormen slechts een eerste stap. Vanaf 2030 mogen woningen met een E of F-label helemaal niet meer verhuurd worden. Daarnaast wordt ook het conformiteitsattest verder uitgerold in Vlaanderen. Dat attest bewaakt de woonkwaliteit van huurwoningen en helpt om de algemene normen op de huurmarkt te handhaven.
Met deze maatregelen zet Vlaanderen een volgende stap in de verduurzaming van de woningmarkt, terwijl zowel huurders als verhuurders worden gestimuleerd om te investeren in kwalitatieve en energiezuinige woningen.
