Immo Meer jongere kopers van luxevastgoed: ‘Er wordt vandaag stevig geld verdiend in sectoren zoals IT'
Immo Immo Lorenzo Van Tornhaut, CEO van Volus: ‘De krapte op de woningmarkt zal wellicht nog verergeren’ De druk op de woningmarkt zal nog toenemen, vreest architect en projectontwikkelaar Lorenzo Van Tornhaut. Hij pleit voor een bredere visie op ruimtelijke ontwikkeling. "In Vlaanderen kijkt elke gemeente vooral naar haar eigen grenzen."
Immo Immo Griet Trekels (BPI Real Estate): ‘De huurmarkt zal de koopmarkt overvleugelen' Stedelijke ontwikkeling draait steeds meer om het vinden van evenwichten, meent Griet Trekels van BPI Real Estate. Tussen duurzaamheid en betaalbaarheid en tussen respect voor erfgoed en innovatieve architectuur. Een andere uitdaging is de stad te verdichten zonder in te boeten op de leefbaarheid.
Immo Immo Johan Van Gompel (KBC Groep) over de woningmarkt: ‘De overwaardering is verdwenen, de uitdagingen blijven’ Macro-econoom Johan Van Gompel analyseert de uitdagingen en verwachtingen voor de woningmarkt in de komende vijf jaar. Hij waarschuwt voor een mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. "De bouwsector moet voldoende én snel kunnen inspelen op de vraag op specifieke locaties", zegt hij.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt als duurste gemeente van het land voor huizen. De koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft stevig in handen van Knokke-Heist. De top tien van goedkoopste gemeenten is een Waalse aangelegenheid.
Immo Immo Leuven versus Antwerpen: het prijseffect van een sterke locatie Een woning in Leuven is 21,8 procent duurder dan een vergelijkbare woning in Antwerpen. En Antwerpen is 31,1 procent duurder dan Roeselare. In absolute cijfers bedraagt het prijsverschil tussen Antwerpen en Leuven 102.706 euro.
Immo Immo Hoe minister Melissa Depraetere de woningmarkt in beweging wil krijgen: ‘Het aanbod is te beperkt gebleven’ Een betaalbare woning kopen of huren wordt almaar moeilijker, constateert Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Voor haar blijft de ondersteuning van eigendomsverwerving een fundament van het woonbeleid. Met een mix van gerichte maatregelen en bijsturingen wil ze de woningmarkt in beweging krijgen. En het moet snel gaan, want "er is nu al een tekort aan woningen".
Immo Immo Dure nieuwbouw zet een rem op het aanbod: meer vraag naar woningen, en toch minder bouw De krapte op de woningmarkt raakt steeds meer mensen, van kandidaat-huurders tot mensen die een eerste woning willen kopen. Om het tij te keren moet het aanbod groeien. Maar in plaats van te versnellen lijkt de bouwproductie juist te dalen.
Immo Immo Vastgoedprijzen volgen in 2025 het inflatiepad: 'We zitten op de bodem en de stijging is nog niet ingezet' De tweedeling op de Belgische woningmarkt houdt aan. De nieuwbouwmarkt blijft gebukt gaan onder de gevolgen van de gestegen rente en de toegenomen bouwkosten. Op de markt van de bestaande woningen zet de voorzichtige heropleving door.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt trekt wat aan: bekijk hier de prijzen en evoluties per gemeente (voorjaar 2025) In turbulente tijden blijft de Belgische woningmarkt een baken van stabiliteit. De prijzen stegen gematigd in het eerste kwartaal van dit jaar, maar met toch iets meer pit dan in 2024. Bekijk op de interactieve kaart hieronder de woningprijzen per gemeente.
Nieuws Nieuws Jonge kopers doen vastgoedmarkt boomen in eerste kwartaal Tijdens de eerste drie maanden van 2025 hebben er in België fors meer vastgoedverkopen plaatsgevonden. Dat blijkt uit de jongste barometer van notarisfederatie Fednot. Volgens woordvoerder Bart van Opstal gingen met name meer jonge kopers op huizenjacht, onder impuls van de verlaagde registratierechten en een dipje in de rentes.
Immo Immo Architecten stuiten op problemen met vergunningen: ‘Een totale stilstand’ De procedures om een bouwvergunning te krijgen werden ingewikkelder en volumineuzer, de adviezen zijn soms tegenstrijdig. Gevolg: vertragingen, hogere kosten en een lagere slaagkans.
Immo Immo Belgen die tweede verblijf in Spanje verhuren, moeten daar voortaan fiat voor krijgen Belgen die een tweede verblijf in Spanje toeristisch willen verhuren, moeten daar voortaan een expliciete toestemming voor krijgen van de Spaanse vereniging van mede-eigenaars (VME). Vandaag treedt nieuwe regelgeving van de Spaanse overheid in werking, bedoeld om de huizenmarkt betaalbaarder te maken voor Spanjaarden. Dat meldt vastgoedmakelaar Azull, met kantoren in België en Spanje, in een persbericht.
Immo Immo Patrick Janssens wil meer betaalbare en sociale woningen in Antwerpen Projectontwikkelaars blijven welkom in Antwerpen, verzekert Patrick Janssens. Maar de nieuwe schepen voor Stadsontwikkeling geeft de vastgoedsector geen carte blanche. "We willen opnieuw een meer regisserende rol spelen."
Immo Immo Vijftigplussers domineren de vastgoedmarkt aan de kust Ook in 2024 bleef het herstel van de vastgoedactiviteit aan de kust uit. Vooral de verkoop van nieuwbouwappartementen zat in het slop. Dat blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat.
Immo Immo Vlaamse regering bereikt akkoord over renovatiepremie De Vlaamse regering heeft een akkoord bereikt over de hervorming van de renovatiepremie, de Mijn VerbouwPremie, meldt minister van Energie en Wonen Melissa Depraetere (Vooruit).
Ondernemen Ondernemen Tomorrowland combineert duurzaamheid, erfgoed en sfeer in nieuw hoofdkantoor Terwijl de trend bij de meeste bedrijven richting minder kantoorruimte gaat, kiest Tomorrowland bewust voor méér. In lijn met de filosofie van het festival zet het nieuwe hoofdkantoor in de Montevideo-magazijnen volop in op sfeer en beleving.
Verzekeren Verzekeren Jaarlijks kostenpercentage zegt niet alles over uw woonkrediet Banken vermelden naast de rentevoet ook het jaarlijks kostenpercentage van hun woonkredieten. Die all-inprijs moet in principe alle kosten omvatten die gepaard gaan met de lening. Maar dat is niet altijd het geval.
Immo Immo 5 tips om ervoor te zorgen dat u uw hypothecaire lening tijdens de hele looptijd kunt blijven aflossen De gemiddelde looptijd van een hypothecaire lening in ons land ligt rond twintig jaar. De meeste Belgen gaan dus een behoorlijk lange verbintenis aan als ze een woonkrediet afsluiten. Door deze vijf zekerheden in te bouwen wordt de kans groter dat ze dat ook bij onvoorziene omstandigheden kunnen afbetalen.
Immo Immo ‘Verhuizen stelt oudere mensen in staat opnieuw te leven’ Op tijd verhuizen naar een geschikte woning blijft een lastige beslissing voor veel ouderen. Met meer verscheidenheid in woningtypes kan de vastgoedsector inspelen op de uiteenlopende behoeften van de groeiende en diversere oudere bevolking, zegt architect en onderzoeker Jakob D’herde. "In plaats van mensen in een gestandaardiseerd hokje te plaatsen, vraag je: hoe wil jij leven op latere leeftijd?"
Ondernemen Ondernemen Hoe de kantoormarkt verandert: ‘Steeds meer bedrijven kiezen ervoor werkruimtes per dag te gebruiken' Het hybride werken geeft IWG, onder meer bekend van Regus, opnieuw vleugels. De specialist in flexibele werkplekken opende in 2024 een recordaantal nieuwe centra. CEO Mark Dixon kondigt ook de lancering van nieuwe merken in België aan.
Duurzaamheid Duurzaamheid Belgian Green Building Council: vastgoedreuzen, banken en VUB bundelen krachten om duurzame transitie te versnellen Met de oprichting van de Belgian Green Building Council wil de vastgoedsector vaart krijgen in de duurzaamheidstransitie.
Immo Immo Stadim waarschuwt voor een tekort aan plaatsen in de woon-zorgcentra De Vlaamse woon-zorgsector staat voor een dubbele uitdaging: het aanbod uitbreiden én vernieuwen met kleinschalige, aangepaste woonvormen.
Immo Immo Steunpunt Wonen: ‘Vastgoedbeleggers mogen realistisch 3,29 procent rendement verwachten’ De huurprijzen zitten in de lift. Kandidaat-verhuurders die zich al rijk rekenen, moeten weten dat de waarde van de woningen trager stijgt. Een nieuwe studie toont dat het rendement van woningvastgoed lager ligt dan veel beleggers denken.
Immo Immo Vastgoedinvesteerder Cofinimmo verlaagt de energie-intensiteit van zijn portefeuille Cofinimmo krijgt internationaal lof toegezwaaid voor zijn proactieve duurzaamheidsbeleid, waarmee het ambitieuze doelstellingen aan meetbare resultaten koppelt. De pionier in duurzaam vastgoed investeert niet alleen in energiezuinige gebouwen, maar zet ook in op samenwerking met huurders om het werkelijke verbruik te optimaliseren.
Immo Immo Slimme strategieën bij de verkoop van vastgoed Wanneer is het juiste moment om een opbrengsteigendom te verkopen? Wat zijn de valkuilen en de kansen? Vastgoedexperts Tim Leysen en Ivo Van Genechten delen inzichten en tips. "Een investeerder die op zijn 25ste begint, bewandelt een heel ander pad dan iemand die start op zijn 50ste."
Nieuws Nieuws Vergunningen nieuwbouw op dieptepunt Embuild Vlaanderen, de sectorvereniging van de bouw, trekt aan de alarmbel. De reden tot bezorgdheid is het aantal vergunningsaanvragen. Dat staat op het laagste peil sinds jaren. "Voor nieuwbouw is het aantal aanvragen 40 procent lager dan in 2019", zegt Caroline Deiteren, de directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. In de afgelopen vijf jaar tekenden de organisatie jaar na jaar een daling van vaak meer dan 10 procent op.
Immo Immo Vlamingen blijven dromen van viergevelwoning, maar bouw wordt moeilijker De droom van een vrijstaande woning blijft springlevend, maar de realiteit verandert. Ruimtelijke beperkingen, stijgende kosten en demografische veranderingen zetten de nieuwbouw van vrijstaande woningen onder druk. Biedt de secundaire markt een uitweg?
Immo Immo Nieuwe speler in strategisch vastgoedadvies: Dewaele en Bank Van Breda lanceren joint venture Partalis Partalis, de nieuwe joint venture van Dewaele en Bank Van Breda, mikt vooral op de ondersteuning van patrimoniumvennootschappen.
Immo Immo Huurbarometer CIB: ‘Toenemende kloof tussen vraag en aanbod’ De nieuwe CIB-Huurbarometer toont stijgende prijzen en een daling van het aantal nieuwe huurcontracten. CIB waarschuwt voor een huurmarkt die tot stilstand komt.
Immo Immo Huis in duurste gemeente in Vlaanderen kost gemiddeld meer dan 900.000 euro De Oost-Vlaamse gemeente Sint-Martens-Latem heeft vorig jaar de titel heroverd van duurste gemeente van Vlaanderen. Een huis kostte er gemiddeld meer dan 900.000 euro, zo blijkt uit een overzicht van Notaris.be.
Immo Immo Tweede verblijf in een skigebied: grote prijsverschillen De vastgoedprijzen in wintersportgebieden lopen sterk uiteen. Duitse skigebieden zijn een betaalbaar alternatief voor de populaire maar dure bestemmingen in de Franse Noordelijke Alpen.
Immo Immo Patrick Boterbergh is de nieuwe voorzitter van het BIV: ‘Statuut van syndicus moet worden herzien’ Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) heeft een nieuwe voorzitter. Patrick Boterbergh neemt de fakkel over van Nicolas Watillon. Het tekort aan syndici aanpakken is ook voor de nieuwe voorzitter een prioriteit.
Immo Immo Ruimtelijke ontwikkeling met een sociale blik: onderzoeksbureau Endeavour viert tiende verjaardag met jubileumboek Tien jaar Endeavour betekent tien jaar experimenteren, agenderen en bruggen bouwen tussen sociale en ruimtelijke vraagstukken. Met steun van Vlaanderen en van het Vlaamse Architectuurinstituut bundelde het onderzoeksbureau die ervaringen in een jubileumboek.
Immo Immo Schaarste en leegstand in logistiek vastgoed De markt van het logistieke vastgoed normaliseert. Na de piekjaren door de pandemie daalde de opname in 2024. Hoewel de huurprijzen van topgebouwen nog stijgen, weegt de toenemende leegstaand op de huurprijzen van oudere, ongunstig gelegen gebouwen.
Immo Immo Innovatie-expert David Rowan: ‘Vastgoedspecialist, treed uit je comfortzone’ "Start-ups zijn de kanaries in de kolenmijn", stelt de innovatie-expert David Rowan. Ze voorspellen gedragsveranderingen die ook de vastgoedsector grondig zullen beïnvloeden.
Immo Immo Gent reikt hand naar vastgoedsector: ‘De openheid naar de privésector is een trendbreuk’ Betaalbaar wonen is een topprioriteit van het nieuwe Gentse stadsbestuur. Schepen van Stadsontwikkeling Joris Vandenbroucke ziet daarin een rol weggelegd voor private spelers.
Immo Immo 8 zaken die u moet weten voor u een woning begint te verhuren Uit de huurbarometer van Dewaele Vastgoedgroep bleek recent dat er gemiddeld 34 potentiële huurders zijn per pand dat beschikbaar komt. De beleggers in vastgoed zijn de voorbije jaren afgehaakt door de hogere rente en de renovatieplicht. Trends vroeg aan de specialisten van Dewaele wat verhuren kan opbrengen en wat er nog allemaal bij komt kijken, waar verhuurders zich ook maar beter bewust van zijn.
Immo Immo Coloc Housing leert de Gentenaars woningdelen Coloc Housing renoveert monumentale herenhuizen en vormt ze om tot gedeelde woonruimtes voor expats en jonge professionals. De Gentse vastgoedmarkt blijkt een vruchtbare bodem voor deze formule.
Immo Immo De huurmarkt staat onder hoogspanning: gemiddeld 34 kandidaat-huurders per pand Kandidaat-huurders vinden steeds moeilijker een geschikte woning op de private huurmarkt. De huurprijzen zijn de voorbije vijf jaar ook sterk gestegen.
Immo Immo Vlaamse renovatieplicht heeft beperkte impact op prijzen van slechtst geïsoleerde huizen De invoering van de Vlaamse energetische renovatieverplichting heeft slechts een beperkte negatieve invloed gehad op de prijzen van de slechtst geïsoleerde huizen met een energielabel E of F. Dat blijkt dinsdag uit een analyse van de Nationale Bank van België (NBB), de KU Leuven en de Universiteit Antwerpen.
Immo Immo Huizen in centrumsteden werden goedkoper De ERA Barometer toont een lichte prijsdaling van huizen in de centrumsteden. EPC-scores worden steeds belangrijker voor kopers.
Immo Immo Woningmarkt in 2025: stabiliserende rente, stijgende prijzen Het prille herstel van de Belgische woningmarkt zal in 2025 doorzetten, voorspellen Immoweb en Belfius. Ze verwachten een prijstoename van ruim 3 procent.
Immo Immo De kantoormarkt in Vlaanderen lijkt uit balans Terwijl de nood aan hoogwaardige en duurzame kantoren nog toeneemt, daalde het opnamevolume in 2024 tot een dieptepunt.
Immo Immo Woonkrediet heronderhandelen kan weer interessant worden De Europese Centrale Bank (ECB) zette vorige week de deur wijd open voor verdere renteverlagingen in het komende jaar. Is het moment aangebroken om te heronderhandelen over uw lopende hypothecaire lening?
Geld Geld Jan De Nys (Retail Estates) en Joost Uwents (WDP): ‘Belgisch beursgenoteerd vastgoed blijft een veilige en aantrekkelijke keuze’ Belgisch beursgenoteerd vastgoed heeft al fijnere tijden gekend. Jan De Nys en Joost Uwents, de CEO’s van de pioniers Retail Estates en WDP, blijven er stoïcijns onder. Ze houden vast aan hun nichestrategie, kijken voor groei naar het buitenland en benadrukken het belang van risicobeheer. "Risicomanagement is een hot topic."
