Het aantal vastgoedtransacties is in de eerste negen maanden van 2025 fors gestegen. Er waren ruim 15 procent meer verkopen in België dan in dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van de notarissen.
In Vlaanderen steeg het aantal transacties in de eerste negen maanden van dit jaar met 15 procent op jaarbasis, blijkt uit de cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Voor België bedroeg de stijging 15,1 procent. Die toename, die in de eerste drie kwartalen ongeveer even hoog was, komt er na enkele moeilijke jaren van afkoeling op de vastgoedmarkt.
Er is een duidelijke heropleving, zegt notaris en woordvoerder Bart van Opstal. “Twee categorieën van kopers zijn actiever: de jongeren en de investeerders.” In Vlaanderen zat bij appartementen het aandeel jonge kopers in de lift. In de eerste negen maanden van 2025 waren kopers tussen 26 en 30 jaar goed voor 20 procent. In 2024 ging het om 18 procent.
Investeerders vinden volgens van Opstal hun weg terug naar vastgoed vanwege de zekerheid. “Het zijn heel onzekere tijden op internationaal vlak, denk maar aan Oekraïne, Gaza en de Verenigde Staten. Omdat de kans groot is dat de woning snel verhuurd wordt, is ook het rendement verzekerd.”
De gemiddelde prijs van een huis in België steeg met 5 procent naar 346.218 euro. Dat is vooral het gevolg van een felle toename in Wallonië, waar de prijs van een huis met bijna 13 procent steeg. De gemiddelde prijs van een appartement steeg met 1,7 procent naar 275.862 euro. In Vlaanderen stegen de prijzen minder snel: naar 376.462 euro voor een huis (+2,4 procent) en naar 286.152 voor een appartement (+1,3 procent).
De vastgoedbarometer van de notarissenfederatie verzamelt de verkoopcijfers en -prijzen op basis van gegevens uit de verkoopovereenkomsten die bij de notarissen worden ondertekend.