Limburg is de goedkoopste provincie

Terwijl de prijs van woonhuizen en appartementen stabiliseert, doen villa’s het in Limburg iets beter dan in de rest van Vlaanderen. In alle segmenten blijft Limburg de goedkoopste Vlaamse provincie.

Huizen: weinig beweging

Er beweegt niet veel op de Limburgse woningmarkt. De referentieprijs van de woonhuizen stabiliseerde vorig jaar op 215.000 euro. Kortessem (265.000 euro), Hasselt ( 255.000 euro) en Zutendaal (249.000 euro) zijn het duurst. De goedkoopste huizen gingen van de hand in As (175.000 euro), Gingelom (185.000 euro) en Leopoldsburg (190.000 euro).

Nieuwerkerken was vorig jaar met een prijsstijging van 23 procent de sterkste klimmer in dit segment. Dit zuidelijke dorp staat ook bovenaan in de lijst van de sterkste stijgers in het voorbije decennium (+84%), gevolgd door Tessenderlo (plus 83 procent) en Sint-Truiden (plus 80 procent). De prijs evolueerde in tien jaar het traagst in Hamont-Achel (plus 22 procent), dat de minste vooruitgang in Vlaanderen kent.

Appartementen: stabiel

De prijs van de kwaliteitsappartementen bleef stabiel op 220.000 euro. Terwijl de prijs van stedelijke appartementen in andere provincies hoge toppen scheren, worden de duurste in Limburg verkocht in het landelijke Sint-Truiden (259.000 euro) en Lummen (255.500 euro). Hasselt blijft de derde duurste gemeente voor appartementen met een prijs van 249.500 euro.

De goedkoopste gemeente voor appartementen in Limburg is Heers (153.500 euro, -21%). Hamont-Achel (165.000 euro) en Hechtel-Eksel (180.000 euro) zijn daarna de goedkoopste gemeentes.

Villa’s: weer gestegen

Na een gestage afkalving ging dee prijs van de villa’s er in Limburg opnieuw op vooruit vorig jaar (+3% naar 295.000 euro). Lummen was vorig jaar met 352.500 euro de duurste gemeente en de sterkste stijger in Limburg (+26%). Ook duur was Alken (349.000 euro), gevolgd door Hasselt (345.000 euro). De goedkoopste villa’s van Limburg staan in het noorden, meer bepaald in Bocholt (249.500 euro), Kinrooi (260.000 euro) en Meeuwen-Gruitrode (262.000 euro).

Ook over tien jaar stegen de villa’s het sterkst in Lummen (+76%), de sterkste daling (-21%) speelde zich af in Zutendaal en Voeren.

Bouwgrond: duur Hasselt

De prijs van de gemiddelde Limburgse bouwgrond steeg met 3 procent naar 149 euro per vierkante meter. De duurste liggen in Hasselt (196 euro per m²), Lummen (185) en Nieuwerkerken (178). Gingelom (94), Riemst (98) en Gingelom (94) zijn het goedkoopst.

Bekijk alle prijzen per gemeente op onze interactieve kaart