De Oost-Vlaamse gemeente Sint-Martens-Latem heeft vorig jaar de titel heroverd van duurste gemeente van Vlaanderen. Een huis kostte er gemiddeld meer dan 900.000 euro, zo blijkt uit een overzicht van Notaris.be.
Met een gemiddelde huizenprijs van 908.530 euro in 2024, is Sint-Martens-Latem de eerste Vlaamse gemeente die voorbij de kaap van 900.000 euro gaat. De West-Vlaamse kustgemeente Knokke-Heist, die in 2023 nog de duurste gemeente was, belandde vorig jaar op de tweede plaats met een gemiddelde prijs van 895.429 euro voor een huis. De Vlaams-Brabantse faciliteitengemeente Kraainem volgt op drie (678.951 euro).
Voor appartementen was Knokke-Heist vorig jaar de duurste gemeente in Vlaanderen, met een gemiddelde prijs van 667.939 euro. Op ruime afstand volgen de Antwerpse gemeenten Brecht en Kalmthout (357.099 en 355.805 euro).
Van de gemeenten waarvoor de gemiddelde prijzen in 2024 beschikbaar zijn, is de West-Vlaamse gemeente Menen de goedkoopste. Dat geldt zowel voor een huis (gemiddeld 212.971 euro) als voor een appartement (131.406 euro).
Op het niveau van de Vlaamse provincies is Vlaams-Brabant het duurst voor een huis (gemiddeld 423.274 euro) en West-Vlaanderen voor een appartement (307.866 euro). Limburg is de goedkoopste provincie (gemiddeld 324.263 euro voor een huis en 256.376 euro voor een appartement).
Prijsdaling in Wallonië
De vastgoedbarometer van de notarissenfederatie verzamelt de verkoopcijfers en -prijzen op basis van gegevens uit de verkoopovereenkomsten die bij de notarissen worden ondertekend.
In 2024 vonden 202.081 verkopen van vastgoed plaats, een cijfer dat stabiel is tegenover 2023. Daarvan was ongeveer 68 procent de verkoop van een huis. De prijzen stegen in Vlaanderen en Brussel, terwijl ze daalden in Wallonië. Over heel Vlaanderen kostte een huis vorig jaar gemiddeld 367.140 euro en een appartement 277.338 euro.
