Immo Bouwen is duur, terwijl de nood nooit zo hoog was: ‘De bouwsector staat nog voor jaren van nulgroei’
Immo Immo Het klassieke, vaste bouwverlof staat ter discussie Het klassieke, vaste bouwverlof staat ter discussie. Vier op de tien bouwbedrijven hebben medewerkers die die collectieve vakantie liever zien verdwijnen.
Immo Immo Uw vakantiewoning verhuren: doe uw huiswerk in Spanje Wie in Spanje een tweede verblijf verhuurt, kan kiezen tussen verschillende huurregimes, die elk eigen verplichtingen meebrengen. Daarnaast zijn er ook grote regionale verschillen.
Immo Immo Uw vakantiewoning verhuren: niet gemakkelijk in Frankrijk Wilt u uw Franse vakantiewoning verhuren, dan kan dat op voorwaarde dat u de regels naleeft die gelden voor de verhuur van een toeristisch gemeubileerd verblijf. U moet zowel de gemeente als de belastingdienst op de hoogte brengen.
Immo Immo Een vakantiewoning kopen: ‘In Duitsland een relatief stabiele investering, maar met specifieke regels’ De belangstelling voor vakantiewoningen in Duitsland groeit, zowel onder particuliere investeerders als onder tweede verblijvers. "Maar wie in Duitsland vastgoed wil kopen, moet zijn huiswerk maken", stelt Peter Antonissen van de Nederlandse projectontwikkelaar Sparcs BV.
Immo Immo Uw vakantiewoning verhuren: Italië maakt het moeilijk De verhuur van uw Italiaanse eigendom aan derden is behoorlijk ingewikkeld. Een voorwaarde is dat het pand het label van ‘uso abitativo’ draagt, wat betekent dat het bestemd is voor residentiële bewoning.
Immo Immo Belgische woningmarkt herstelt, maar nieuwbouw blijft slabakken De Belgische woningmarkt beleefde een sterke eerste jaarhelft. Veel panden wisselden van eigenaar en de gemiddelde huizenprijs veerde op. Dat blijkt uit de Notarisbarometer.
Immo Immo Een vakantiewoning kopen: Oostenrijk kent geen erfbelasting Oostenrijk is met zijn majestueuze Alpen en charmante dorpen niet alleen een visueel spektakel, het is ook een aantrekkelijke plek om te investeren in een tweede verblijf. "Maar het is cruciaal om na te gaan of het pand wel mag dienen als vakantiewoning", tipt advocaat Evelyne Van der Elst.
Immo Immo De fiscus weet wat u op onlineplatformen verdient met uw tweede verblijf Wie zijn tweede verblijf in het buitenland verhuurt via digitale verhuurplatformen als Airbnb, Booking.com of Vrbo, kan die inkomsten niet langer verbergen voor de fiscus. "Door de invoering van de Europese DAC7-richtlijn zijn die platformen verplicht gegevens over hun verhuurders rechtstreeks aan de belastingdiensten van de EU-lidstaten door te geven", vertelt expert fiscaal recht Mark Delanote.
Immo Immo Een vakantiewoning kopen: vakantieparken domineren de Nederlandse tweedeverblijvenmarkt Van Limburg tot de Waddeneilanden: voor wie dicht bij huis een vakantiewoning zoekt, heeft Nederland best wel wat te bieden. Kandidaat-kopers moeten wel rekening houden met een strike regelgeving en een ingewikkelde fiscaliteit.
Immo Immo Aantal Belgische huishoudens dat nieuwbouw kan betalen, is in 4 jaar tijd gehalveerd Een nieuwbouwwoning is voor een toenemend aantal Belgische gezinnen geen optie meer. Vooral jonge gezinnen en kwetsbare groepen dreigen uit de boot te vallen.
Immo Immo Europees systeem voor CO2-uitstoot viseert vastgoed Nieuwe Europese regelgeving duwt de energietransitie in een stroomversnelling. Dat moet vastgoedeigenaars ertoe aanzetten hun gebouwen versneld te verduurzamen.
Immo Immo Kantoren in Brussel worden overmatig belast Kantoorvastgoed in Brussel is onderworpen aan een bijzonder hoge belastingdruk, vooral door de opeenstapeling van allerlei belastingen. Dat is de conclusie van een recente studie van Ayming Belgium. De periferie profiteert daarvan.
Immo Immo Registratierechten omlaag, woningprijzen omhoog: opvallendste stijgingen in Wallonië Lagere registratierechten hebben budget vrijgemaakt voor duurdere huizen en appartementen. Dat blijkt uit cijfers over de Belgische woningprijzen in het eerste kwartaal die het Belgische statistiekbureau Statbel donderdag heeft vrijgegeven.
Immo Immo Kustvastgoed toont tekenen van herstel: 'Wie wacht op dalende prijzen, zal vermoedelijk blijven wachten' Na twee zwakke jaren groeit het optimisme op de markt van het kustvastgoed. De rente en het weer zitten mee, en ook het herwonnen vertrouwen duwt de markt vooruit. Eigenaars voelen echter de toenemende renovatiedruk en projectontwikkelaars stellen zich terughoudender op.
Immo Immo Vastgoed in Koksijde-Oostduinkerke: Kritische kopers, stabiele markt De tijden van snelle, emotionele aankopen zijn voorbij in Koksijde. Toch blijft de markt dynamisch.
Immo Immo Vastgoed in De Haan-Wenduine: verkoopmarkt is genormaliseerd De voorbije vijf jaar zag de regio De Haan-Wenduine de laagste prijstoename voor bestaande appartementen van de hele kust. De verhuurprijzen kennen een sterkere stijging.
Immo Immo Vastgoed in Middelkerke en Westende: 'Als je de zeedijk vernieuwt, profiteren de appartementen' De vastgoedprijzen in Middelkerke-Westende klimmen sneller dan in de andere kustgemeenten. Een nieuw koperspubliek vindt zijn weg naar de badplaats, klinkt het bij de lokale vastgoedmakelaars.
Immo Immo Vastgoed in Nieuwpoort: 'Een stabiele en solide markt, met een onwrikbaar koperspubliek' Nieuwpoort heeft geen laagseizoen meer. De badplaats is uitgegroeid tot een solide vastgoedmarkt met een welgesteld en trouw koperspubliek.
Immo Immo Vastgoed in Oostende: 'Er is veel aanbod, maar de vraag blijft ook groot' Zonder spectaculaire sprongen blijven de vastgoedprijzen in Oostende gestaag omhooggaan. Met een divers woningaanbod spreekt de Stad aan Zee verschillende doelgroepen aan.
Immo Immo Vastgoed in Bredene blijft relatief betaalbaar Bredene noteerde het voorbije jaar de hoogste prijsstijging voor nieuwbouwflats aan de Belgische kust. Toch behoort de duinrijke badstad zonder zeedijk nog altijd tot de goedkoopste kustgemeenten.
Immo Immo Vastgoed in Blankenberge: ‘Nieuwbouw heeft het moeilijk’ Allerlei vastgoedprojecten willen het nu al bruisende Blankenberge extra leven inblazen. Intussen bieden de relatief lage aankoopprijzen er nog altijd kansen voor kandidaat-kopers.
Immo Immo Een kot wordt soms belast als tweede verblijf Sommige steden leggen kotstudenten die zich niet domiciliëren, een tweedeverblijfstaks op. De praktijk komt vooral in Wallonië voor.
Immo Immo Investeren in studentenkoten: stel geen te hoge rendementsverwachtingen Er komen nieuwe koten bij, maar niet snel genoeg. Door de combinatie van een groeiende vraag, strengere regelgeving en aanhoudende prijsdruk neemt de spanning op de markt van studentenhuisvesting nog toe.
Immo Immo Appartementenmarkt in handen van solokopers De Belgische woningmarkt voelt de demografische veranderingen. Alleenstaanden zijn inmiddels goed voor de meerderheid van de appartementenaankopen.
Nieuws Nieuws Belgen onderschatten hun eigen vermogen Ruim zeven op de tien huishoudens (72%) onderschatten hun vermogen met minstens 10.000 euro. Dat blijkt uit de tweede editie van de studie De Belg en zijn vermogen van de Universiteit Gent en Keytrade Bank.
Beursnieuws Beursnieuws Cofinimmo houdt Aedifica op afstand, ondanks 'strategische logica' overnamebod De raad van bestuur van zorgvastgoedbedrijf Cofinimmo heeft de voorwaarden voor het overnamebod van sectorgenoot Aedifica afgewezen. Dat blijkt vrijdagmorgen uit een mededeling van Cofinimmo.
Immo Immo Madrid en Milaan zijn de hoofdsteden van het luxevastgoed, Brussel stagneert Madrid is de meest aantrekkelijke markt voor luxevastgoed, gevolgd door Dubai. Ook de andere grote steden in Europa lokken almaar meer een kapitaalkrachtig publiek op zoek naar exclusief vastgoed. Brussel doet het niet slecht, maar volgt niet de opwaartse trends van zijn concurrenten op het oude continent. Dat concludeert Barnes, een belangrijke internationale speler in de sector.
Immo Immo Meer jongere kopers van luxevastgoed: ‘Al uitzonderlijke panden verkocht aan mensen die vermogen in crypto hebben opgebouwd' De vraag naar luxevastgoed blijft intact, ondanks de economische en fiscale onzekerheid. Een correcte prijszetting is wel cruciaal, klinkt het bij Christie’s Belgium. Alleen in Knokke gelden andere spelregels.
Immo Immo Zonnepanelenfraude met valse keuringsverslagen: 320 gedupeerden eisen vergoeding De correctionele rechtbank van Hasselt buigt zich vrijdag over twee omvangrijke dossiers van subsidiefraude met zonnepanelen, waarbij zo'n 320 mensen zijn benadeeld. Twee Limburgse vennootschappen uit Genk, hun zaakvoerder uit Midden-Limburg en twee keurders moeten zich verantwoorden voor schriftvervalsing bij het opstellen van keuringsverslagen.
Immo Immo Nerveuze Amerikanen vluchten naar dit Zwitsers skidorp De vraag van Amerikaanse kopers naar vastgoed in Andermatt is gestegen. En daar zit Donald Trump voor iets tussen.
Immo Immo EPC en EPB: eisen voor energieprestaties van gebouwen worden weer wat strenger De overheid wil het energiegebruik en de CO2-uitstoot van onze gebouwen verder doen dalen. Alleen zo kan ons land tegen 2050 klimaatneutraal zijn. De verplichtingen inzake EPC en EPB worden dan ook almaar dwingender. Met welke eisen en voorwaarden moet u vandaag rekening houden?
Immo Immo Lorenzo Van Tornhaut, CEO van Volus: ‘De krapte op de woningmarkt zal wellicht nog verergeren’ De druk op de woningmarkt zal nog toenemen, vreest architect en projectontwikkelaar Lorenzo Van Tornhaut. Hij pleit voor een bredere visie op ruimtelijke ontwikkeling. "In Vlaanderen kijkt elke gemeente vooral naar haar eigen grenzen."
Immo Immo Griet Trekels (BPI Real Estate): ‘De huurmarkt zal de koopmarkt overvleugelen' Stedelijke ontwikkeling draait steeds meer om het vinden van evenwichten, meent Griet Trekels van BPI Real Estate. Tussen duurzaamheid en betaalbaarheid en tussen respect voor erfgoed en innovatieve architectuur. Een andere uitdaging is de stad te verdichten zonder in te boeten op de leefbaarheid.
Immo Immo Johan Van Gompel (KBC Groep) over de woningmarkt: ‘De overwaardering is verdwenen, de uitdagingen blijven’ Macro-econoom Johan Van Gompel analyseert de uitdagingen en verwachtingen voor de woningmarkt in de komende vijf jaar. Hij waarschuwt voor een mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. "De bouwsector moet voldoende én snel kunnen inspelen op de vraag op specifieke locaties", zegt hij.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt als duurste gemeente van het land voor huizen. De koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft stevig in handen van Knokke-Heist. De top tien van goedkoopste gemeenten is een Waalse aangelegenheid.
Immo Immo Leuven versus Antwerpen: het prijseffect van een sterke locatie Een woning in Leuven is 21,8 procent duurder dan een vergelijkbare woning in Antwerpen. En Antwerpen is 31,1 procent duurder dan Roeselare. In absolute cijfers bedraagt het prijsverschil tussen Antwerpen en Leuven 102.706 euro.
Immo Immo Hoe minister Melissa Depraetere de woningmarkt in beweging wil krijgen: ‘Het aanbod is te beperkt gebleven’ Een betaalbare woning kopen of huren wordt almaar moeilijker, constateert Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Voor haar blijft de ondersteuning van eigendomsverwerving een fundament van het woonbeleid. Met een mix van gerichte maatregelen en bijsturingen wil ze de woningmarkt in beweging krijgen. En het moet snel gaan, want "er is nu al een tekort aan woningen".
Immo Immo Dure nieuwbouw zet een rem op het aanbod: meer vraag naar woningen, en toch minder bouw De krapte op de woningmarkt raakt steeds meer mensen, van kandidaat-huurders tot mensen die een eerste woning willen kopen. Om het tij te keren moet het aanbod groeien. Maar in plaats van te versnellen lijkt de bouwproductie juist te dalen.
Immo Immo Vastgoedprijzen volgen in 2025 het inflatiepad: 'We zitten op de bodem en de stijging is nog niet ingezet' De tweedeling op de Belgische woningmarkt houdt aan. De nieuwbouwmarkt blijft gebukt gaan onder de gevolgen van de gestegen rente en de toegenomen bouwkosten. Op de markt van de bestaande woningen zet de voorzichtige heropleving door.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt trekt wat aan: bekijk hier de prijzen en evoluties per gemeente (voorjaar 2025) In turbulente tijden blijft de Belgische woningmarkt een baken van stabiliteit. De prijzen stegen gematigd in het eerste kwartaal van dit jaar, maar met toch iets meer pit dan in 2024. Bekijk op de interactieve kaart hieronder de woningprijzen per gemeente.
Nieuws Nieuws Jonge kopers doen vastgoedmarkt boomen in eerste kwartaal Tijdens de eerste drie maanden van 2025 hebben er in België fors meer vastgoedverkopen plaatsgevonden. Dat blijkt uit de jongste barometer van notarisfederatie Fednot. Volgens woordvoerder Bart van Opstal gingen met name meer jonge kopers op huizenjacht, onder impuls van de verlaagde registratierechten en een dipje in de rentes.
Immo Immo Architecten stuiten op problemen met vergunningen: ‘Een totale stilstand’ De procedures om een bouwvergunning te krijgen werden ingewikkelder en volumineuzer, de adviezen zijn soms tegenstrijdig. Gevolg: vertragingen, hogere kosten en een lagere slaagkans.
Immo Immo Belgen die tweede verblijf in Spanje verhuren, moeten daar voortaan fiat voor krijgen Belgen die een tweede verblijf in Spanje toeristisch willen verhuren, moeten daar voortaan een expliciete toestemming voor krijgen van de Spaanse vereniging van mede-eigenaars (VME). Vandaag treedt nieuwe regelgeving van de Spaanse overheid in werking, bedoeld om de huizenmarkt betaalbaarder te maken voor Spanjaarden. Dat meldt vastgoedmakelaar Azull, met kantoren in België en Spanje, in een persbericht.
Immo Immo Patrick Janssens wil meer betaalbare en sociale woningen in Antwerpen Projectontwikkelaars blijven welkom in Antwerpen, verzekert Patrick Janssens. Maar de nieuwe schepen voor Stadsontwikkeling geeft de vastgoedsector geen carte blanche. "We willen opnieuw een meer regisserende rol spelen."
Immo Immo Vijftigplussers domineren de vastgoedmarkt aan de kust Ook in 2024 bleef het herstel van de vastgoedactiviteit aan de kust uit. Vooral de verkoop van nieuwbouwappartementen zat in het slop. Dat blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat.
