Immo Kustvastgoed toont tekenen van herstel: 'Wie wacht op dalende prijzen, zal vermoedelijk blijven wachten'
Immo Immo Vastgoed in Koksijde-Oostduinkerke: Kritische kopers, stabiele markt De tijden van snelle, emotionele aankopen zijn voorbij in Koksijde. Toch blijft de markt dynamisch.
Immo Immo Vastgoed in De Haan-Wenduine: verkoopmarkt is genormaliseerd De voorbije vijf jaar zag de regio De Haan-Wenduine de laagste prijstoename voor bestaande appartementen van de hele kust. De verhuurprijzen kennen een sterkere stijging.
Immo Immo Vastgoed in Middelkerke en Westende: 'Als je de zeedijk vernieuwt, profiteren de appartementen' De vastgoedprijzen in Middelkerke-Westende klimmen sneller dan in de andere kustgemeenten. Een nieuw koperspubliek vindt zijn weg naar de badplaats, klinkt het bij de lokale vastgoedmakelaars.
Immo Immo Vastgoed in Nieuwpoort: 'Een stabiele en solide markt, met een onwrikbaar koperspubliek' Nieuwpoort heeft geen laagseizoen meer. De badplaats is uitgegroeid tot een solide vastgoedmarkt met een welgesteld en trouw koperspubliek.
Immo Immo Vastgoed in Oostende: 'Er is veel aanbod, maar de vraag blijft ook groot' Zonder spectaculaire sprongen blijven de vastgoedprijzen in Oostende gestaag omhooggaan. Met een divers woningaanbod spreekt de Stad aan Zee verschillende doelgroepen aan.
Immo Immo Vastgoed in Bredene blijft relatief betaalbaar Bredene noteerde het voorbije jaar de hoogste prijsstijging voor nieuwbouwflats aan de Belgische kust. Toch behoort de duinrijke badstad zonder zeedijk nog altijd tot de goedkoopste kustgemeenten.
Immo Immo Vastgoed in Blankenberge: ‘Nieuwbouw heeft het moeilijk’ Allerlei vastgoedprojecten willen het nu al bruisende Blankenberge extra leven inblazen. Intussen bieden de relatief lage aankoopprijzen er nog altijd kansen voor kandidaat-kopers.
Immo Immo Een kot wordt soms belast als tweede verblijf Sommige steden leggen kotstudenten die zich niet domiciliëren, een tweedeverblijfstaks op. De praktijk komt vooral in Wallonië voor.
Immo Immo Investeren in studentenkoten: stel geen te hoge rendementsverwachtingen Er komen nieuwe koten bij, maar niet snel genoeg. Door de combinatie van een groeiende vraag, strengere regelgeving en aanhoudende prijsdruk neemt de spanning op de markt van studentenhuisvesting nog toe.
Immo Immo Appartementenmarkt in handen van solokopers De Belgische woningmarkt voelt de demografische veranderingen. Alleenstaanden zijn inmiddels goed voor de meerderheid van de appartementenaankopen.
Nieuws Nieuws Belgen onderschatten hun eigen vermogen Ruim zeven op de tien huishoudens (72%) onderschatten hun vermogen met minstens 10.000 euro. Dat blijkt uit de tweede editie van de studie De Belg en zijn vermogen van de Universiteit Gent en Keytrade Bank.
Beursnieuws Beursnieuws Cofinimmo houdt Aedifica op afstand, ondanks 'strategische logica' overnamebod De raad van bestuur van zorgvastgoedbedrijf Cofinimmo heeft de voorwaarden voor het overnamebod van sectorgenoot Aedifica afgewezen. Dat blijkt vrijdagmorgen uit een mededeling van Cofinimmo.
Immo Immo Madrid en Milaan zijn de hoofdsteden van het luxevastgoed, Brussel stagneert Madrid is de meest aantrekkelijke markt voor luxevastgoed, gevolgd door Dubai. Ook de andere grote steden in Europa lokken almaar meer een kapitaalkrachtig publiek op zoek naar exclusief vastgoed. Brussel doet het niet slecht, maar volgt niet de opwaartse trends van zijn concurrenten op het oude continent. Dat concludeert Barnes, een belangrijke internationale speler in de sector.
Immo Immo Meer jongere kopers van luxevastgoed: ‘Al uitzonderlijke panden verkocht aan mensen die vermogen in crypto hebben opgebouwd' De vraag naar luxevastgoed blijft intact, ondanks de economische en fiscale onzekerheid. Een correcte prijszetting is wel cruciaal, klinkt het bij Christie’s Belgium. Alleen in Knokke gelden andere spelregels.
Immo Immo Zonnepanelenfraude met valse keuringsverslagen: 320 gedupeerden eisen vergoeding De correctionele rechtbank van Hasselt buigt zich vrijdag over twee omvangrijke dossiers van subsidiefraude met zonnepanelen, waarbij zo'n 320 mensen zijn benadeeld. Twee Limburgse vennootschappen uit Genk, hun zaakvoerder uit Midden-Limburg en twee keurders moeten zich verantwoorden voor schriftvervalsing bij het opstellen van keuringsverslagen.
Immo Immo Nerveuze Amerikanen vluchten naar dit Zwitsers skidorp De vraag van Amerikaanse kopers naar vastgoed in Andermatt is gestegen. En daar zit Donald Trump voor iets tussen.
Immo Immo EPC en EPB: eisen voor energieprestaties van gebouwen worden weer wat strenger De overheid wil het energiegebruik en de CO2-uitstoot van onze gebouwen verder doen dalen. Alleen zo kan ons land tegen 2050 klimaatneutraal zijn. De verplichtingen inzake EPC en EPB worden dan ook almaar dwingender. Met welke eisen en voorwaarden moet u vandaag rekening houden?
Immo Immo Lorenzo Van Tornhaut, CEO van Volus: ‘De krapte op de woningmarkt zal wellicht nog verergeren’ De druk op de woningmarkt zal nog toenemen, vreest architect en projectontwikkelaar Lorenzo Van Tornhaut. Hij pleit voor een bredere visie op ruimtelijke ontwikkeling. "In Vlaanderen kijkt elke gemeente vooral naar haar eigen grenzen."
Immo Immo Griet Trekels (BPI Real Estate): ‘De huurmarkt zal de koopmarkt overvleugelen' Stedelijke ontwikkeling draait steeds meer om het vinden van evenwichten, meent Griet Trekels van BPI Real Estate. Tussen duurzaamheid en betaalbaarheid en tussen respect voor erfgoed en innovatieve architectuur. Een andere uitdaging is de stad te verdichten zonder in te boeten op de leefbaarheid.
Immo Immo Johan Van Gompel (KBC Groep) over de woningmarkt: ‘De overwaardering is verdwenen, de uitdagingen blijven’ Macro-econoom Johan Van Gompel analyseert de uitdagingen en verwachtingen voor de woningmarkt in de komende vijf jaar. Hij waarschuwt voor een mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. "De bouwsector moet voldoende én snel kunnen inspelen op de vraag op specifieke locaties", zegt hij.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt als duurste gemeente van het land voor huizen. De koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft stevig in handen van Knokke-Heist. De top tien van goedkoopste gemeenten is een Waalse aangelegenheid.
Immo Immo Leuven versus Antwerpen: het prijseffect van een sterke locatie Een woning in Leuven is 21,8 procent duurder dan een vergelijkbare woning in Antwerpen. En Antwerpen is 31,1 procent duurder dan Roeselare. In absolute cijfers bedraagt het prijsverschil tussen Antwerpen en Leuven 102.706 euro.
Immo Immo Hoe minister Melissa Depraetere de woningmarkt in beweging wil krijgen: ‘Het aanbod is te beperkt gebleven’ Een betaalbare woning kopen of huren wordt almaar moeilijker, constateert Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Voor haar blijft de ondersteuning van eigendomsverwerving een fundament van het woonbeleid. Met een mix van gerichte maatregelen en bijsturingen wil ze de woningmarkt in beweging krijgen. En het moet snel gaan, want "er is nu al een tekort aan woningen".
Immo Immo Dure nieuwbouw zet een rem op het aanbod: meer vraag naar woningen, en toch minder bouw De krapte op de woningmarkt raakt steeds meer mensen, van kandidaat-huurders tot mensen die een eerste woning willen kopen. Om het tij te keren moet het aanbod groeien. Maar in plaats van te versnellen lijkt de bouwproductie juist te dalen.
Immo Immo Vastgoedprijzen volgen in 2025 het inflatiepad: 'We zitten op de bodem en de stijging is nog niet ingezet' De tweedeling op de Belgische woningmarkt houdt aan. De nieuwbouwmarkt blijft gebukt gaan onder de gevolgen van de gestegen rente en de toegenomen bouwkosten. Op de markt van de bestaande woningen zet de voorzichtige heropleving door.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt trekt wat aan: bekijk hier de prijzen en evoluties per gemeente (voorjaar 2025) In turbulente tijden blijft de Belgische woningmarkt een baken van stabiliteit. De prijzen stegen gematigd in het eerste kwartaal van dit jaar, maar met toch iets meer pit dan in 2024. Bekijk op de interactieve kaart hieronder de woningprijzen per gemeente.
Nieuws Nieuws Jonge kopers doen vastgoedmarkt boomen in eerste kwartaal Tijdens de eerste drie maanden van 2025 hebben er in België fors meer vastgoedverkopen plaatsgevonden. Dat blijkt uit de jongste barometer van notarisfederatie Fednot. Volgens woordvoerder Bart van Opstal gingen met name meer jonge kopers op huizenjacht, onder impuls van de verlaagde registratierechten en een dipje in de rentes.
Immo Immo Architecten stuiten op problemen met vergunningen: ‘Een totale stilstand’ De procedures om een bouwvergunning te krijgen werden ingewikkelder en volumineuzer, de adviezen zijn soms tegenstrijdig. Gevolg: vertragingen, hogere kosten en een lagere slaagkans.
Immo Immo Belgen die tweede verblijf in Spanje verhuren, moeten daar voortaan fiat voor krijgen Belgen die een tweede verblijf in Spanje toeristisch willen verhuren, moeten daar voortaan een expliciete toestemming voor krijgen van de Spaanse vereniging van mede-eigenaars (VME). Vandaag treedt nieuwe regelgeving van de Spaanse overheid in werking, bedoeld om de huizenmarkt betaalbaarder te maken voor Spanjaarden. Dat meldt vastgoedmakelaar Azull, met kantoren in België en Spanje, in een persbericht.
Immo Immo Patrick Janssens wil meer betaalbare en sociale woningen in Antwerpen Projectontwikkelaars blijven welkom in Antwerpen, verzekert Patrick Janssens. Maar de nieuwe schepen voor Stadsontwikkeling geeft de vastgoedsector geen carte blanche. "We willen opnieuw een meer regisserende rol spelen."
Immo Immo Vijftigplussers domineren de vastgoedmarkt aan de kust Ook in 2024 bleef het herstel van de vastgoedactiviteit aan de kust uit. Vooral de verkoop van nieuwbouwappartementen zat in het slop. Dat blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat.
Immo Immo Vlaamse regering bereikt akkoord over renovatiepremie De Vlaamse regering heeft een akkoord bereikt over de hervorming van de renovatiepremie, de Mijn VerbouwPremie, meldt minister van Energie en Wonen Melissa Depraetere (Vooruit).
Ondernemen Ondernemen Tomorrowland combineert duurzaamheid, erfgoed en sfeer in nieuw hoofdkantoor Terwijl de trend bij de meeste bedrijven richting minder kantoorruimte gaat, kiest Tomorrowland bewust voor méér. In lijn met de filosofie van het festival zet het nieuwe hoofdkantoor in de Montevideo-magazijnen volop in op sfeer en beleving.
Verzekeren Verzekeren Jaarlijks kostenpercentage zegt niet alles over uw woonkrediet Banken vermelden naast de rentevoet ook het jaarlijks kostenpercentage van hun woonkredieten. Die all-inprijs moet in principe alle kosten omvatten die gepaard gaan met de lening. Maar dat is niet altijd het geval.
Immo Immo 5 tips om ervoor te zorgen dat u uw hypothecaire lening tijdens de hele looptijd kunt blijven aflossen De gemiddelde looptijd van een hypothecaire lening in ons land ligt rond twintig jaar. De meeste Belgen gaan dus een behoorlijk lange verbintenis aan als ze een woonkrediet afsluiten. Door deze vijf zekerheden in te bouwen wordt de kans groter dat ze dat ook bij onvoorziene omstandigheden kunnen afbetalen.
Immo Immo ‘Verhuizen stelt oudere mensen in staat opnieuw te leven’ Op tijd verhuizen naar een geschikte woning blijft een lastige beslissing voor veel ouderen. Met meer verscheidenheid in woningtypes kan de vastgoedsector inspelen op de uiteenlopende behoeften van de groeiende en diversere oudere bevolking, zegt architect en onderzoeker Jakob D’herde. "In plaats van mensen in een gestandaardiseerd hokje te plaatsen, vraag je: hoe wil jij leven op latere leeftijd?"
Ondernemen Ondernemen Hoe de kantoormarkt verandert: ‘Steeds meer bedrijven kiezen ervoor werkruimtes per dag te gebruiken' Het hybride werken geeft IWG, onder meer bekend van Regus, opnieuw vleugels. De specialist in flexibele werkplekken opende in 2024 een recordaantal nieuwe centra. CEO Mark Dixon kondigt ook de lancering van nieuwe merken in België aan.
Duurzaamheid Duurzaamheid Belgian Green Building Council: vastgoedreuzen, banken en VUB bundelen krachten om duurzame transitie te versnellen Met de oprichting van de Belgian Green Building Council wil de vastgoedsector vaart krijgen in de duurzaamheidstransitie.
Immo Immo Stadim waarschuwt voor een tekort aan plaatsen in de woon-zorgcentra De Vlaamse woon-zorgsector staat voor een dubbele uitdaging: het aanbod uitbreiden én vernieuwen met kleinschalige, aangepaste woonvormen.
Immo Immo Steunpunt Wonen: ‘Vastgoedbeleggers mogen realistisch 3,29 procent rendement verwachten’ De huurprijzen zitten in de lift. Kandidaat-verhuurders die zich al rijk rekenen, moeten weten dat de waarde van de woningen trager stijgt. Een nieuwe studie toont dat het rendement van woningvastgoed lager ligt dan veel beleggers denken.
Immo Immo Vastgoedinvesteerder Cofinimmo verlaagt de energie-intensiteit van zijn portefeuille Cofinimmo krijgt internationaal lof toegezwaaid voor zijn proactieve duurzaamheidsbeleid, waarmee het ambitieuze doelstellingen aan meetbare resultaten koppelt. De pionier in duurzaam vastgoed investeert niet alleen in energiezuinige gebouwen, maar zet ook in op samenwerking met huurders om het werkelijke verbruik te optimaliseren.
Immo Immo Slimme strategieën bij de verkoop van vastgoed Wanneer is het juiste moment om een opbrengsteigendom te verkopen? Wat zijn de valkuilen en de kansen? Vastgoedexperts Tim Leysen en Ivo Van Genechten delen inzichten en tips. "Een investeerder die op zijn 25ste begint, bewandelt een heel ander pad dan iemand die start op zijn 50ste."
Nieuws Nieuws Vergunningen nieuwbouw op dieptepunt Embuild Vlaanderen, de sectorvereniging van de bouw, trekt aan de alarmbel. De reden tot bezorgdheid is het aantal vergunningsaanvragen. Dat staat op het laagste peil sinds jaren. "Voor nieuwbouw is het aantal aanvragen 40 procent lager dan in 2019", zegt Caroline Deiteren, de directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. In de afgelopen vijf jaar tekenden de organisatie jaar na jaar een daling van vaak meer dan 10 procent op.
Immo Immo Vlamingen blijven dromen van viergevelwoning, maar bouw wordt moeilijker De droom van een vrijstaande woning blijft springlevend, maar de realiteit verandert. Ruimtelijke beperkingen, stijgende kosten en demografische veranderingen zetten de nieuwbouw van vrijstaande woningen onder druk. Biedt de secundaire markt een uitweg?
Immo Immo Nieuwe speler in strategisch vastgoedadvies: Dewaele en Bank Van Breda lanceren joint venture Partalis Partalis, de nieuwe joint venture van Dewaele en Bank Van Breda, mikt vooral op de ondersteuning van patrimoniumvennootschappen.
