Geld Geld Jan De Nys (Retail Estates) en Joost Uwents (WDP): ‘Belgisch beursgenoteerd vastgoed blijft een veilige en aantrekkelijke keuze’ Belgisch beursgenoteerd vastgoed heeft al fijnere tijden gekend. Jan De Nys en Joost Uwents, de CEO’s van de pioniers Retail Estates en WDP, blijven er stoïcijns onder. Ze houden vast aan hun nichestrategie, kijken voor groei naar het buitenland en benadrukken het belang van risicobeheer. "Risicomanagement is een hot topic."
Immo Immo Woningmarkt schakelt versnelling hoger in 2025, maar: 'Situatie wordt erger voor energiezuinige woningen' De stabiliserende rente zal in 2025 de activiteit en de prijzen op de woningmarkt rugwind geven, voorspelt ING. Wordt het daarmee voor gezinnen moeilijker om een woning te kopen? Niet helemaal, want ING ziet ook factoren die het kopen toegankelijker zullen maken. Tenminste voor wie open staat voor renovaties met de versoepelde Vlaamse regels.
Immo Immo Pril herstel op Brusselse kantoormarkt De Brusselse kantoormarkt lijkt uit het dal te kruipen. Er is een groeiende vraag naar moderne en duurzame kantoren.
Immo Immo 'Projectontwikkelaars zijn deel van de oplossing': vastgoedsector vecht tegen kritiek en wantrouwen Sjoemelaars, poenpakkers, betonboeren… De vastgoedsector worstelt met een negatief imago. Met een nieuw ethisch collectief willen enkele projectontwikkelaars het tij keren. Geen onmogelijke opdracht, als ze op een geloofwaardige manier hun maatschappelijke relevantie kunnen aantonen.
Immo Immo Lagere registratierechten voor enige en eigen woning vanaf 1 januari Wie een bouwgrond of een bestaande woning koopt, betaalt registratierechten op de aankoopprijs. De Vlaamse regering verlaagt die belasting vanaf begin volgend jaar van 3 naar 2 procent voor de enige en eigen woning.
Immo Immo Vastgoedbedrijven Tribeca en Cobelpro gaan samen verder als Wanaka Partners Het fusiebedrijf speelt met een geïntegreerde aanpak in op de noden van investeerders.
Duurzaamheid Duurzaamheid Warmtepomp of gasketel? 9 tips om de juiste verwarming te kiezen Twee jaar geleden werd de warmtepomp de hemel in geschreven, dezer dagen is dat de gasketel. Verbouwers en woningeigenaars krabben zich in de haren over welke verwarming ze moeten plaatsen. Deze richtlijnen kunnen helpen.
Immo Immo Strengere controles op buitenlands vastgoed voor Vlaamse kopers Vlamingen die al vastgoed bezitten in het buitenland, moeten bij de aankoop van een gezinswoning in Vlaanderen geen 2 procent, maar 12 procent registratiebelasting betalen. Die regel bestaat al, maar er werd tot nu toe niet op gecontroleerd. Daar komt binnenkort verandering in, schrijft De Tijd vrijdag.
Immo Immo Duurste winkelstraat ter wereld ligt in Milaan, Antwerpse Meir is 28ste Europa boven in de ranking van de duurste winkelstraten. De Via Montenapoleone in Milaan stoot Upper 5th Avenue in New York van de troon. De Antwerpse Meir bezet plaats 28.
Immo Immo Brusselse Bouwmeester: ‘Deze vastgoedcrisis is een geschenk’ De twee mandaten van Kristiaan Borret als Brusselse bouwmeester zitten er bijna op. Tien jaar heeft hij geijverd om Brussel te transformeren en de architecturale kwaliteit te verbeteren. Hij pleit voor een snelle fusie van de vele structuren die betrokken zijn bij ruimtelijke ordening, om efficiënter te kunnen werken.
Immo Immo Coworkingoperator Clockwise kiest voor eersteklas werkplekken in secundaire steden Met een tweede en derde locatie in België timmert Clockwise gestaag verder aan zijn Europese netwerk. De Britse flexwerkspeler kiest bewust voor secundaire steden, omdat vooral daar een tekort is aan kwalitatieve kantoorvoorzieningen.
Immo Immo Makelaar in bedrijfsvastgoed Structura.biz zet met overname voet aan wal in Antwerpen De lokale makelaar in bedrijfsvastgoed Structura.biz versterkt met de overname van Captif Office Architects zijn positie in kantoorvastgoed.
Immo Immo Vlaamse Woonwaarborg wordt uitgesteld De invoering van de Vlaamse Woonwaarborg wordt uitgesteld. Dat zei minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) woensdag in het Vlaams Parlement na een vraag van Gijs Degrande (N-VA).
Immo Immo Twee op de drie woningen in Vlaanderen 'klaar voor warmtepomp' Het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) stelt op zijn website een tool ter beschikking waarmee iedereen kan nagaan of hun woning geschikt is voor een warmtepomp.
Immo Immo Minder vergunningen voor woningrenovaties geregistreerd in eerste halfjaar Het aantal vergunde woningrenovaties in België is tijdens de eerste helft van het jaar met 4 procent gedaald. Dat heeft Embuild maandag gemeld op basis van de cijfers van het Belgische statistiekbureau Statbel. De sectorfederatie pleit voor het behoud van het lage btw-tarief van 6 procent om het aantal renovaties op peil te houden.
Immo Immo Renovatie is niet altijd een recht: de afwijkende regels voor een erfgoedwoning Zonnepanelen zijn in het centrum van Brugge niet langer welkom, vanwege het historische karakter van de gebouwen. Onroerend erfgoed heeft een specifiek statuut, dat juridische gevolgen heeft voor de eigenaar.
Immo Immo 'We staan aan het begin van een nieuwe vastgoedcyclus' Na de pandoering van 2022 en 2023 krabbelt de beursgenoteerde vastgoedwereld stilaan weer overeind, maar het herstel is pril. Belgische beleggers die daarbij vooral oog hebben voor Belgische vastgoedaandelen, doen zichzelf evenwel serieus tekort.
Immo Immo Siham Rahmuni (Quares) maakt overstap naar Ghelamco Na dertien jaar verlaat Siham Rahmuni de Antwerpse vastgoedgroep Quares. Ze wordt COO België bij de projectontwikkelaar Ghelamco.
Nieuws Nieuws Vivium lanceert opnieuw woonleningen op 40 jaar: meer financiële ademruimte, maar hogere totale kosten Verzekeraar Vivium biedt in samenwerking met hypotheek.winkel opnieuw woningleningen aan met een looptijd van 40 jaar. Volgens de kredietmakelaar wordt voor de meeste dossiers een vaste rentevoet van 3 procent voor de volledige looptijd verwacht. Deze formule verlaagt de maandelijkse aflossing, maar verhoogt de totale kostprijs aanzienlijk.
Immo Immo Nicolas Bearelle (Revive): ‘De bouw valt in een razendsnel tempo stil’ Al vijftien jaar pioniert Revive in duurzaam vastgoed. Vandaag doet het dat in moeilijke marktomstandigheden. En de overheid maakt het projectontwikkelaars extra lastig, zegt Revive-oprichter Nicolas Bearelle: "Er is een fundamenteel verschil tussen wat je vergund krijgt en wat de maatschappij vraagt."
Immo Immo Verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw geldt nu ook voor huurwoningen Een woning slopen en heropbouwen kan onder bepaalde voorwaarden tegen 6 procent btw. Op 1 juni 2024 werd het toepassingsgebied uitgebreid, zodat nu ook huurwoningen in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief.
Immo Immo Vastgoedbarometer van de notarissen: woningmarkt klimt uit dal Na een moeizame start van het jaar toont de Belgische woningmarkt tekenen van herstel. De nieuwbouwsector heeft het echter nog altijd erg moeilijk. Dat blijkt uit de nieuwe vastgoedbarometer van de notarissen.
Immo Immo Hoe betaalbaar wonen kan dankzij publiek-private samenwerking Ideeën zijn er genoeg, maar het blijft moeilijk om betaalbare woningen op grote schaal te ontwikkelen. Dat segment werd traditioneel gefinancierd door de overheid, maar moet zich opnieuw uitvinden door een gebrek aan middelen. Publiek-private samenwerking lijkt een optie die verder moet worden onderzocht.
Immo Immo 3 factoren zorgen ervoor dat vastgoed nog tientallen jaren onvermijdelijk duurder wordt De prijzen van onroerend goed kunnen nog jaren stijgen door een perfecte storm van demografie, stedelijke economie en infrastructuur.
Immo Immo ‘Overdreven belastingen maken van Brussel de slaapstad van de economisch dynamischere rand’ Met hoge belastingen op kantoren probeert Brussel munt te slaan uit zijn aantrekkelijke ligging voor ondernemingen. Maar de pijngrens is bereikt, aldus een rapport van consultancybedrijf Ayming. "Alleen de grote bedrijven willen deze belastingen nog betalen."
Immo Immo Raad van State beslist: wie deel van woning bezit, mag geen sociale woning worden ontzegd De Raad van State draait een verstrenging van het beleid rond sociale huur terug. De vorige Vlaamse regering besloot dat wie een deel van een woning in eigendom kreeg geen recht meer had op een sociale woning. Maar dat is een schending van het gelijkheidsbeginsel, oordeelt de Raad.
Immo Immo Nieuwbouw wordt almaar meer een zaak van projectontwikkelaars De Belg houdt nog altijd van zijn huisje-met-tuintje, maar bouwt dat hoe langer hoe minder zelf. Projectontwikkelaars hebben die taak overgenomen. Zij bouwen hele wijken tegelijk, wat voordelig is voor de koper.
Immo Immo Kan de Belg zijn baksteen nog betalen? 4 indicatoren onder de loep Voor wie een eigen woning wil, staan de meeste lichten nog altijd op rood. Een onroerende eigendom wordt steeds minder betaalbaar. En omdat daar op de middellange termijn weinig verandering in wordt verwacht, moeten potentiële kopers creatief zijn.
Belastingen Belastingen Vastgoed schenken is logisch, maar emotioneel moeilijk De Belgen zitten op een gigantisch vastgoedvermogen. Velen willen dat zo voordelig mogelijk overlaten aan de volgende generatie. Tegelijk zijn ze terughoudend om hun greep op dat onroerend vermogen – vaak hun gezinswoning – los te laten. Nochtans is het mogelijk fiscaalvriendelijk te schenken zonder de controle te verliezen.
Immo Immo Duurzaam bouwen kan met baksteen en hout: de baksteen wacht een energietransitie Baksteen staat te boek als het favoriete bouwmateriaal van de Belg. Maar blijft dat wel zo? Op basis van het productievolume in 2023 is die vraag zeker gerechtvaardigd.
Immo Immo De rol van de overheid op de vastgoedmarkt: ‘Verkooprechten zijn een belasting op verhuizen’ Moet de overheid het eigenaarschap van een woning actief ondersteunen? De positieve effecten van een dergelijk beleid zijn moeilijk aantoonbaar, blijkt uit economisch onderzoek. Het is ook opletten met fiscale stimuli, want die kunnen de woningprijzen opdrijven.
Immo Immo Stijn Paredis blijft geloven in vastgoed als belegging: 'Geen enkele belegger ligt wakker van deze dip' Met minder transacties en stagnerende verkoopprijzen verloor de Belgische vastgoedmarkt in de eerste helft van dit jaar een tikje van haar glans voor investeerders. Moet baksteen vrezen voor zijn status van rotsvast beleggingsproduct? Financieel expert Stijn Paredis relativeert: "Dit is slechts een momentopname."
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor appartementen In de ranking van duurste gemeenten voor huizen komen we Knokke-Heist pas tegen op de zevende plaats, maar voor appartementen is de mondaine badplaats onbetwistbaar de duurste plek van het land. Een referentieflat kost er volgens de berekening van het vastgoeddataplatform Realo 620.691 euro. Dat blijkt uit de Trends vastgoedgids voor de herfst van 2024. …
Immo Immo De duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen Voor huizen is Sainte-Ode de goedkoopste gemeente van het land. De duurste tien gemeenten liggen net niet allemaal in en rond Brussel. Bekijk hieronder de rankings van duurste en goedkoopste gemeenten.
Immo Immo Compacter wonen kan de Belg nog niet overtuigen De Belg lijkt niet van plan om de traditionele droom van een gezinswoning met tuin meteen in te ruilen voor een compact alternatief. De verdichting van de voorbije tien jaar kon te weinig overtuigen. Een volgende golf moet inzetten op meer kwaliteit, transparantie en participatie.
Immo Immo Schaarste op de woningmarkt dreigt te escaleren: ‘Dit is geen crisis, dit is systemisch’ In het volgebouwde Vlaanderen moeten er massaal veel nieuwe woningen bij komen. Maar geen paniek: "Dit biedt een geweldige kans om tal van andere uitdagingen aan te pakken."
Immo Immo Woningprijzen najaar 2024: bekijk de evoluties in alle gemeenten op deze kaart De vastgoedprijzen stijgen nog, maar de vaart is eruit. Op langere termijn valt de sterke prijstoename voor vastgoed in de provincie Luxemburg op.
Immo Immo Goedkoop Belgisch woningvastgoed heeft toch een betaalbaarheidsprobleem Wonen blijft relatief betaalbaar in ons land, maar de kloof tussen vraag en aanbod groeit, vooral in de grote steden. Dat blijkt uit Deloitte’s nieuwste Property Index.
Immo Immo 'Het kantoor is niet dood': Suzy Denys en Saskia Roosen (fondsbeheerder Patrizia) Ondanks een moeilijke markt heeft de fondsbeheerder Patrizia alle vertrouwen in een vlotte verhuring van de vernieuwde kantoortoren The Louise. Country manager Suzy Denys maakt zich wel zorgen over de verouderde kantoren in Brussel.
Immo Immo Bouwunie: 'Eén op de drie aannemers mijdt de stad' Een derde van de aannemers laat de stad liever links liggen. Dat blijkt uit een bevraging van Bouwunie. De lage emissiezones, circulatieplannen, files, autoloze zones en dure parkeerplaatsen zorgen ervoor dat aannemers hun klanten liever elders zoeken, meldt de organisatie zondag.
Immo Immo Aantal nieuwe verhuringen maakt een duik Boven op de sterke prijsstijgingen hebben (kandidaat-)huurders er een zorg bij: een krimpend aanbod van nieuwe huurpanden.
Immo Immo Vastgoedprijzen stegen afgelopen tien jaar het meest in stad Antwerpen De vastgoedprijzen zijn de afgelopen tien jaar het sterkst gestegen in de stad Antwerpen. Dat blijkt donderdag uit cijfers van Immoweb. Ook grensgemeenten kenden de afgelopen tien jaar een opvallende stijging.
Immo Immo Vlaamse landbouwgrond werd duurder, met grote provinciale verschillen In de eerste helft van dit jaar steeg de prijs van landbouwgrond in Vlaanderen met 2,8 procent. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Immo Immo Studentenkoten zijn een aantrekkelijke maar geen risicoloze investering Studenten en hun ouders klagen. Door schaarste is de zoektocht naar een geschikt kot bijna even stresserend als de examenperiode. De prijzen van studentenkoten schieten ook de lucht in. Voor beleggers lijkt dit dan weer een verleidelijke marktsituatie
Immo Immo Aantal nieuwe woonleningen stijgt weer volgens Belgische banken De Belgische banken hebben in het tweede kwartaal voor het eerst sinds begin 2022 meer hypothecaire kredieten verstrekt dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK).
