Alles over vastgoed

De Nederlandse huizenprijzen zijn in juli naar een recordniveau gestegen door de sterke vraag en het beperkte aanbod. Bestaande koopwoningen waren 16,3 procent duurder in vergelijking met een jaar eerder, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Zoals overal heeft ook de Luikse markt geprofiteerd van het corona-effect en de behoefte aan ruimte. De prijzen stijgen in overeenstemming met het regionale gemiddelde. Vooral de appartementenmarkt doet het zeer goed.

In tegenstelling tot wat je zou verwachten, is de provinciehoofdstad van Antwerpen goedkoop voor appartementen. Tenminste, voor kleine appartementen. Mechelen is heel wat duurder.

De huizenprijzen in Vlaams-Brabant zijn in de voorbije tien jaar met 43 procent gestegen. In nagenoeg alle randgemeenten van Brussel en Leuven ligt de mediaanprijs nu boven 300.000 euro.

Investeren in vastgoed is voor veel ondernemers een aantrekkelijk alternatief voor de historisch lage rente. Maar doe je dat nu het best met je privévermogen of met je vennootschap? "Investeren in vastgoed is geen zwart-witverhaal", benadrukt kmo-adviseur Vic De Bie. "Zowel voor particulieren als voor vennootschappen zijn er voor- en nadelen. Weeg die goed tegen elkaar af!"

Rijke ondernemers, vermogende families, pensioenfondsen tot zelfs de Nederlandse prins Bernhard bezitten tientallen huizen in de stad. Vaak gaat het om professionele beleggers die aangetrokken worden door de alsmaar stijgende huizenprijzen, blijkt uit onderzoek van de Nederlandse krant Het Parool.

Niet alleen voor jongeren en alleenstaanden is het moeilijk om een woning te kopen, er is nog een derde probleemgroep bijgekomen: zelfstandigen. Eén op de vijf zelfstandigen die een privéwoning willen kopen, moeten hun zoektocht staken of grondig bijsturen. Ook al hebben ze een bloeiende zaak, door hun statuut krijgen ze van de banken geen of moeizaam een woonkrediet. Dat zegt Isabelle Vermeir, operationeel directeur bij Century 21 Benelux

De burgemeester van Knokke-Heist, Léopold Lippens, wil met vastgoed de wereld veroveren. Voor ruim 1 miljard euro investeringen moeten de concurrentie van andere vakantiecentra en de vergrijzing counteren. Een megahotel moet Knokke-Heist verankeren als congresstad. Desnoods bouwt hij het zelf.

De aanslagen van 22 maart in de luchthaven en de metro hadden geen enkele impact op de aankoop van woningen in ons land, ook niet in Brussel. Dat blijkt uit cijfers van de notarissen voor april.

Nooit eerder kochten zoveel buitenlanders een Spaans buitenverblijf als in 2015. Volgens cijfers van de Spaanse registratiekantoren zullen tegen eind dit jaar 360.000 buitenlanders er een huis gekocht hebben, waaronder 3.000 Belgen.

De verkoop van vastgoed aan de kust houdt stand, maar de veroudering van het patrimonium weegt op de prijzen. Om op lange termijn aantrekkelijk te blijven, kunnen het vastgoed en de toeristische infrastructuur een verjongingskuur gebruiken.