Het record werd niet gebroken, maar met 1245 ondertekende transacties op de secundaire markt, villa's en appartementen samen, blijft Knokke-Heist de vastgoedmarkt aan de kust aanvoeren. In 2003 kon enkel Oostende enigszins in het spoor blijven met 1156 operaties. Toch is een duidelijke vertraging merkbaar: er werden 5 % minder appartementen verkocht dan in 2002, en zelfs 18 % minder villa's. Al dient gezegd: de statistieken van Stadim houd...

Het record werd niet gebroken, maar met 1245 ondertekende transacties op de secundaire markt, villa's en appartementen samen, blijft Knokke-Heist de vastgoedmarkt aan de kust aanvoeren. In 2003 kon enkel Oostende enigszins in het spoor blijven met 1156 operaties. Toch is een duidelijke vertraging merkbaar: er werden 5 % minder appartementen verkocht dan in 2002, en zelfs 18 % minder villa's. Al dient gezegd: de statistieken van Stadim houden geen rekening met de aankoop van nieuwe panden. De inzinking van de vraag zorgde ook voor een prijsverlaging van de appartementen: min 12 % op een jaar tijd, van 285.078 euro naar 250.000 euro. De referentieprijs voor villa's steeg daarentegen met 13 % naar 842.129 euro, ondanks de relatief sterkere daling tot 122 transacties. Op lange termijn behoudt Knokke-Heist zijn trots: de waarde van de appartementen en villa's is de jongste vijf jaar met 25 %, respectievelijk 54 %, gestegen. Heist is volks en sympathiek, met klassieke flatgebouwen die uitzien op de haven van Zeebrugge. Duinbergen biedt een mix van fraaie villa's en appartementcomplexen. Hoe meer Knokke en het Zoute in het vizier komen langs de tien kilometer lange dijk, hoe prestigieuzer de residenties worden, met de apotheose in de buurt van het Zwin. In Heist vindt u nog appartementen vanaf 250.000 euro. Een tweekamerappartement (100 vierkante meter) in perfecte staat op de dijk van het Albertstrand kost ongeveer 500.000 euro. Verlaat de dijk en u vindt een tweekamerflat in een nieuw project voor200.000 tot 350.000 euro. Doorgaans kost een appartement mét zeezicht het dubbele van een vergelijkbaar optrekje zonder. En in het Zoute is 1 à 1,25 miljoen euro voor een twee- of driekamerappartement (110 tot 125 vierkante meter) in luxeresidenties geen uitzondering. Een villa met drie tot vier slaapkamers kost in Duinbergen tussen de 700.000 en de 780.000 euro, terwijl daar in het Zoute pas over wordt gesproken vanaf 1,25 miljoen euro. Elk jaar kent ten slotte wel zijn superdolle transactie. Vorig jaar vermeldden we de verkoop van een villa vlakbij het golfterrein voor het nette sommetje van vijf miljoen euro. Dit jaar vonden we een luxeappartementsgebouw achteraan de promenade, op het oude zwembad. Daarvoor bent u 12.500 euro kwijt. Per vierkante meter, wel te verstaan. V.P.