Gespecialiseerd in kantoren en magazijnen genereert de groep een hoog rendement, maar het dividend zit in dalende lijn.
De vastgoedportefeuille van Intervest Offices & Warehouses is 594 miljoen euro waard, waarvan 62% in burelen en 38% in logistiek vastgoed in Antwerpen en de rand van Brussel. De schuldgraad zit op 51,2% wat de groep langzaamaan beperkt in zijn investeringen. De aanvaardbare grens zit op 60%, terwijl de wettelijke grens op 65% zit.
De bezettingsgraad klokte eind september af op slechts 85%, een trieste getuige van de economische crisis van de voorbije jaren. De groep heeft zijn dividend al twee keer moeten verlagen van 2,15 euro bruto in 2009 naar 1,73 euro vorig jaar. Voor 2012 zou het dividend op zijn minst gehandhaafd blijven, aangezien een dividend van 1,73 à 1,78 euro bruto verwacht wordt. Tijdens de eerste negen maanden werd het betaalbare dividend immers al verhoogd van 1,16 naar 1,31 euro per aandeel. Netto komt het dividend uit op ongeveer 1,30 euro per aandeel of een netto rendement van 6,6%.
