(ABM FN) Nextensa heeft in het afgelopen kwartaal een hogere winst geboekt, ondanks lagere huurinkomsten. Dit bleek maandag voorbeurs uit de kwartaalcijfers van de vastgoedgroep.
Het vastgoedbedrijf sprak van een stevige start van het jaar, die werd gekenmerkt door “3 strategische transacties die de duurzame investeringsstrategie realiseren en Nextensa klaarstomen voor strategische groei, een hoger waardecreatiepotentieel en versterking van zijn marktpositie”, aldus het bedrijf in een toelichting.
De drie strategische transacties zijn de verkoop van de Knauf Shopping Centers, het besluit van Proximus om haar hoofdzetel op Tour & Taxis te vestigen en de aankoop van de Proximus Torens.
De huurinkomsten bedroegen in de eerste drie maanden van dit jaar 15,9 miljoen euro, tegen 17,8 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. Op vergelijkbare basis stegen de huurinkomsten wel met 9 procent.
Het resultaat uit ontwikkelingsprojecten steeg van 2,1 miljoen euro naar 3,4 miljoen euro.
Onder de streep resteerde een nettowinst van 7,8 miljoen euro, tegen 7,0 miljoen euro een jaar eerder. Dit resulteerde in een nettoresultaat per aandeel van 0,77 euro. Dat was vorig jaar 0,70 euro per aandeel.
De reële waarde van de portefeuille bedroeg eind maart dit jaar 1,05 miljard euro en lag daarmee slechts fractioneel hoger dan eind 2024. Inclusief de participatie in Retail Estates was de waarde 1,13 miljard euro, vrijwel gelijk aan de waarde op 31 december.
Outlook
Het vastgoedbedrijf verwacht dat de huurinkomsten vanwege het desinvesteringsprogramma dit jaar lager zullen uitkomen dan in 2024. Daarbij verwacht Nextensa dat in de loop van de zomer de tweede fase van het Park Lane project op Tour & Taxis opgeleverd zal worden.
De financieringskosten zullen naar verwachting dit jaar ook lager uitvallen dan vorig jaar. “De schuldopname is fors gedaald ten opzichte van vorig jaar en de derivatenportefeuille maakt dat het overgrote deel van de schulden momenteel ingedekt is tegen renteschommelingen”, aldus Nextensa.