Immo Immo Aantal Belgische huishoudens dat nieuwbouw kan betalen, is in 4 jaar tijd gehalveerd Een nieuwbouwwoning is voor een toenemend aantal Belgische gezinnen geen optie meer. Vooral jonge gezinnen en kwetsbare groepen dreigen uit de boot te vallen.
Immo Immo Europees systeem voor CO2-uitstoot viseert vastgoed Nieuwe Europese regelgeving duwt de energietransitie in een stroomversnelling. Dat moet vastgoedeigenaars ertoe aanzetten hun gebouwen versneld te verduurzamen.
Immo Immo Kustvastgoed toont tekenen van herstel: 'Wie wacht op dalende prijzen, zal vermoedelijk blijven wachten' Na twee zwakke jaren groeit het optimisme op de markt van het kustvastgoed. De rente en het weer zitten mee, en ook het herwonnen vertrouwen duwt de markt vooruit. Eigenaars voelen echter de toenemende renovatiedruk en projectontwikkelaars stellen zich terughoudender op.
Magazine Magazine Vastgoed in De Panne: Van achterblijver tot opkomer De Panne maakt een inhaalbeweging. De combinatie van natuur, vernieuwde publieke ruimte en het stevige toeristische aanbod spreekt een diverser koperspubliek aan.
Immo Immo Vastgoed in Koksijde-Oostduinkerke: Kritische kopers, stabiele markt De tijden van snelle, emotionele aankopen zijn voorbij in Koksijde. Toch blijft de markt dynamisch.
Immo Immo Vastgoed in Middelkerke en Westende: 'Als je de zeedijk vernieuwt, profiteren de appartementen' De vastgoedprijzen in Middelkerke-Westende klimmen sneller dan in de andere kustgemeenten. Een nieuw koperspubliek vindt zijn weg naar de badplaats, klinkt het bij de lokale vastgoedmakelaars.
Immo Immo Vastgoed in Nieuwpoort: 'Een stabiele en solide markt, met een onwrikbaar koperspubliek' Nieuwpoort heeft geen laagseizoen meer. De badplaats is uitgegroeid tot een solide vastgoedmarkt met een welgesteld en trouw koperspubliek.
Immo Immo Vastgoed in Oostende: 'Er is veel aanbod, maar de vraag blijft ook groot' Zonder spectaculaire sprongen blijven de vastgoedprijzen in Oostende gestaag omhooggaan. Met een divers woningaanbod spreekt de Stad aan Zee verschillende doelgroepen aan.
Immo Immo Investeren in studentenkoten: stel geen te hoge rendementsverwachtingen Er komen nieuwe koten bij, maar niet snel genoeg. Door de combinatie van een groeiende vraag, strengere regelgeving en aanhoudende prijsdruk neemt de spanning op de markt van studentenhuisvesting nog toe.
Immo Immo Appartementenmarkt in handen van solokopers De Belgische woningmarkt voelt de demografische veranderingen. Alleenstaanden zijn inmiddels goed voor de meerderheid van de appartementenaankopen.
Immo Immo Meer jongere kopers van luxevastgoed: ‘Al uitzonderlijke panden verkocht aan mensen die vermogen in crypto hebben opgebouwd' De vraag naar luxevastgoed blijft intact, ondanks de economische en fiscale onzekerheid. Een correcte prijszetting is wel cruciaal, klinkt het bij Christie’s Belgium. Alleen in Knokke gelden andere spelregels.
Immo Immo Lorenzo Van Tornhaut, CEO van Volus: ‘De krapte op de woningmarkt zal wellicht nog verergeren’ De druk op de woningmarkt zal nog toenemen, vreest architect en projectontwikkelaar Lorenzo Van Tornhaut. Hij pleit voor een bredere visie op ruimtelijke ontwikkeling. "In Vlaanderen kijkt elke gemeente vooral naar haar eigen grenzen."
Immo Immo Griet Trekels (BPI Real Estate): ‘De huurmarkt zal de koopmarkt overvleugelen' Stedelijke ontwikkeling draait steeds meer om het vinden van evenwichten, meent Griet Trekels van BPI Real Estate. Tussen duurzaamheid en betaalbaarheid en tussen respect voor erfgoed en innovatieve architectuur. Een andere uitdaging is de stad te verdichten zonder in te boeten op de leefbaarheid.
Immo Immo Johan Van Gompel (KBC Groep) over de woningmarkt: ‘De overwaardering is verdwenen, de uitdagingen blijven’ Macro-econoom Johan Van Gompel analyseert de uitdagingen en verwachtingen voor de woningmarkt in de komende vijf jaar. Hij waarschuwt voor een mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. "De bouwsector moet voldoende én snel kunnen inspelen op de vraag op specifieke locaties", zegt hij.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt als duurste gemeente van het land voor huizen. De koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft stevig in handen van Knokke-Heist. De top tien van goedkoopste gemeenten is een Waalse aangelegenheid.
Immo Immo Leuven versus Antwerpen: het prijseffect van een sterke locatie Een woning in Leuven is 21,8 procent duurder dan een vergelijkbare woning in Antwerpen. En Antwerpen is 31,1 procent duurder dan Roeselare. In absolute cijfers bedraagt het prijsverschil tussen Antwerpen en Leuven 102.706 euro.
Immo Immo Hoe minister Melissa Depraetere de woningmarkt in beweging wil krijgen: ‘Het aanbod is te beperkt gebleven’ Een betaalbare woning kopen of huren wordt almaar moeilijker, constateert Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Voor haar blijft de ondersteuning van eigendomsverwerving een fundament van het woonbeleid. Met een mix van gerichte maatregelen en bijsturingen wil ze de woningmarkt in beweging krijgen. En het moet snel gaan, want "er is nu al een tekort aan woningen".
Immo Immo Dure nieuwbouw zet een rem op het aanbod: meer vraag naar woningen, en toch minder bouw De krapte op de woningmarkt raakt steeds meer mensen, van kandidaat-huurders tot mensen die een eerste woning willen kopen. Om het tij te keren moet het aanbod groeien. Maar in plaats van te versnellen lijkt de bouwproductie juist te dalen.
Immo Immo Vastgoedprijzen volgen in 2025 het inflatiepad: 'We zitten op de bodem en de stijging is nog niet ingezet' De tweedeling op de Belgische woningmarkt houdt aan. De nieuwbouwmarkt blijft gebukt gaan onder de gevolgen van de gestegen rente en de toegenomen bouwkosten. Op de markt van de bestaande woningen zet de voorzichtige heropleving door.
Immo Immo Belgische vastgoedmarkt trekt wat aan: bekijk hier de prijzen en evoluties per gemeente (voorjaar 2025) In turbulente tijden blijft de Belgische woningmarkt een baken van stabiliteit. De prijzen stegen gematigd in het eerste kwartaal van dit jaar, maar met toch iets meer pit dan in 2024. Bekijk op de interactieve kaart hieronder de woningprijzen per gemeente.
Immo Immo Patrick Janssens wil meer betaalbare en sociale woningen in Antwerpen Projectontwikkelaars blijven welkom in Antwerpen, verzekert Patrick Janssens. Maar de nieuwe schepen voor Stadsontwikkeling geeft de vastgoedsector geen carte blanche. "We willen opnieuw een meer regisserende rol spelen."
Immo Immo Vijftigplussers domineren de vastgoedmarkt aan de kust Ook in 2024 bleef het herstel van de vastgoedactiviteit aan de kust uit. Vooral de verkoop van nieuwbouwappartementen zat in het slop. Dat blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat.
Ondernemen Ondernemen Tomorrowland combineert duurzaamheid, erfgoed en sfeer in nieuw hoofdkantoor Terwijl de trend bij de meeste bedrijven richting minder kantoorruimte gaat, kiest Tomorrowland bewust voor méér. In lijn met de filosofie van het festival zet het nieuwe hoofdkantoor in de Montevideo-magazijnen volop in op sfeer en beleving.
Immo Immo ‘Verhuizen stelt oudere mensen in staat opnieuw te leven’ Op tijd verhuizen naar een geschikte woning blijft een lastige beslissing voor veel ouderen. Met meer verscheidenheid in woningtypes kan de vastgoedsector inspelen op de uiteenlopende behoeften van de groeiende en diversere oudere bevolking, zegt architect en onderzoeker Jakob D’herde. "In plaats van mensen in een gestandaardiseerd hokje te plaatsen, vraag je: hoe wil jij leven op latere leeftijd?"
Ondernemen Ondernemen Hoe de kantoormarkt verandert: ‘Steeds meer bedrijven kiezen ervoor werkruimtes per dag te gebruiken' Het hybride werken geeft IWG, onder meer bekend van Regus, opnieuw vleugels. De specialist in flexibele werkplekken opende in 2024 een recordaantal nieuwe centra. CEO Mark Dixon kondigt ook de lancering van nieuwe merken in België aan.
Duurzaamheid Duurzaamheid Belgian Green Building Council: vastgoedreuzen, banken en VUB bundelen krachten om duurzame transitie te versnellen Met de oprichting van de Belgian Green Building Council wil de vastgoedsector vaart krijgen in de duurzaamheidstransitie.
Immo Immo Stadim waarschuwt voor een tekort aan plaatsen in de woon-zorgcentra De Vlaamse woon-zorgsector staat voor een dubbele uitdaging: het aanbod uitbreiden én vernieuwen met kleinschalige, aangepaste woonvormen.
Immo Immo Steunpunt Wonen: ‘Vastgoedbeleggers mogen realistisch 3,29 procent rendement verwachten’ De huurprijzen zitten in de lift. Kandidaat-verhuurders die zich al rijk rekenen, moeten weten dat de waarde van de woningen trager stijgt. Een nieuwe studie toont dat het rendement van woningvastgoed lager ligt dan veel beleggers denken.
Immo Immo Vastgoedinvesteerder Cofinimmo verlaagt de energie-intensiteit van zijn portefeuille Cofinimmo krijgt internationaal lof toegezwaaid voor zijn proactieve duurzaamheidsbeleid, waarmee het ambitieuze doelstellingen aan meetbare resultaten koppelt. De pionier in duurzaam vastgoed investeert niet alleen in energiezuinige gebouwen, maar zet ook in op samenwerking met huurders om het werkelijke verbruik te optimaliseren.
Immo Immo Vlamingen blijven dromen van viergevelwoning, maar bouw wordt moeilijker De droom van een vrijstaande woning blijft springlevend, maar de realiteit verandert. Ruimtelijke beperkingen, stijgende kosten en demografische veranderingen zetten de nieuwbouw van vrijstaande woningen onder druk. Biedt de secundaire markt een uitweg?
Immo Immo Nieuwe speler in strategisch vastgoedadvies: Dewaele en Bank Van Breda lanceren joint venture Partalis Partalis, de nieuwe joint venture van Dewaele en Bank Van Breda, mikt vooral op de ondersteuning van patrimoniumvennootschappen.
Immo Immo Huurbarometer CIB: ‘Toenemende kloof tussen vraag en aanbod’ De nieuwe CIB-Huurbarometer toont stijgende prijzen en een daling van het aantal nieuwe huurcontracten. CIB waarschuwt voor een huurmarkt die tot stilstand komt.
Immo Immo Tweede verblijf in een skigebied: grote prijsverschillen De vastgoedprijzen in wintersportgebieden lopen sterk uiteen. Duitse skigebieden zijn een betaalbaar alternatief voor de populaire maar dure bestemmingen in de Franse Noordelijke Alpen.
Immo Immo Patrick Boterbergh is de nieuwe voorzitter van het BIV: ‘Statuut van syndicus moet worden herzien’ Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) heeft een nieuwe voorzitter. Patrick Boterbergh neemt de fakkel over van Nicolas Watillon. Het tekort aan syndici aanpakken is ook voor de nieuwe voorzitter een prioriteit.
Immo Immo Ruimtelijke ontwikkeling met een sociale blik: onderzoeksbureau Endeavour viert tiende verjaardag met jubileumboek Tien jaar Endeavour betekent tien jaar experimenteren, agenderen en bruggen bouwen tussen sociale en ruimtelijke vraagstukken. Met steun van Vlaanderen en van het Vlaamse Architectuurinstituut bundelde het onderzoeksbureau die ervaringen in een jubileumboek.
Immo Immo Schaarste en leegstand in logistiek vastgoed De markt van het logistieke vastgoed normaliseert. Na de piekjaren door de pandemie daalde de opname in 2024. Hoewel de huurprijzen van topgebouwen nog stijgen, weegt de toenemende leegstaand op de huurprijzen van oudere, ongunstig gelegen gebouwen.
Immo Immo Innovatie-expert David Rowan: ‘Vastgoedspecialist, treed uit je comfortzone’ "Start-ups zijn de kanaries in de kolenmijn", stelt de innovatie-expert David Rowan. Ze voorspellen gedragsveranderingen die ook de vastgoedsector grondig zullen beïnvloeden.
Immo Immo Gent reikt hand naar vastgoedsector: ‘De openheid naar de privésector is een trendbreuk’ Betaalbaar wonen is een topprioriteit van het nieuwe Gentse stadsbestuur. Schepen van Stadsontwikkeling Joris Vandenbroucke ziet daarin een rol weggelegd voor private spelers.
Immo Immo Coloc Housing leert de Gentenaars woningdelen Coloc Housing renoveert monumentale herenhuizen en vormt ze om tot gedeelde woonruimtes voor expats en jonge professionals. De Gentse vastgoedmarkt blijkt een vruchtbare bodem voor deze formule.
Immo Immo De huurmarkt staat onder hoogspanning: gemiddeld 34 kandidaat-huurders per pand Kandidaat-huurders vinden steeds moeilijker een geschikte woning op de private huurmarkt. De huurprijzen zijn de voorbije vijf jaar ook sterk gestegen.
Immo Immo Huizen in centrumsteden werden goedkoper De ERA Barometer toont een lichte prijsdaling van huizen in de centrumsteden. EPC-scores worden steeds belangrijker voor kopers.
Immo Immo Woningmarkt in 2025: stabiliserende rente, stijgende prijzen Het prille herstel van de Belgische woningmarkt zal in 2025 doorzetten, voorspellen Immoweb en Belfius. Ze verwachten een prijstoename van ruim 3 procent.
Immo Immo De kantoormarkt in Vlaanderen lijkt uit balans Terwijl de nood aan hoogwaardige en duurzame kantoren nog toeneemt, daalde het opnamevolume in 2024 tot een dieptepunt.
Geld Geld Jan De Nys (Retail Estates) en Joost Uwents (WDP): ‘Belgisch beursgenoteerd vastgoed blijft een veilige en aantrekkelijke keuze’ Belgisch beursgenoteerd vastgoed heeft al fijnere tijden gekend. Jan De Nys en Joost Uwents, de CEO’s van de pioniers Retail Estates en WDP, blijven er stoïcijns onder. Ze houden vast aan hun nichestrategie, kijken voor groei naar het buitenland en benadrukken het belang van risicobeheer. "Risicomanagement is een hot topic."
Immo Immo Woningmarkt schakelt versnelling hoger in 2025, maar: 'Situatie wordt erger voor energiezuinige woningen' De stabiliserende rente zal in 2025 de activiteit en de prijzen op de woningmarkt rugwind geven, voorspelt ING. Wordt het daarmee voor gezinnen moeilijker om een woning te kopen? Niet helemaal, want ING ziet ook factoren die het kopen toegankelijker zullen maken. Tenminste voor wie open staat voor renovaties met de versoepelde Vlaamse regels.
