Immo Jeff Cavens (Triple Living) over residentiële vastgoedontwikkeling in 2026: ‘Er is meer aandacht voor het juiste evenwicht’
Ondernemen Ondernemen Vastgoedontwikkelaar REAL koppelt sale-and-leaseback aan energie-upgrades Bedrijven die hun vastgoed willen verduurzamen botsen vaak op financiële en praktische drempels. De Gentse vastgoedontwikkelaar REAL speelt daarop in met een sale-and-leasebackmodel dat gericht inzet op energie-upgrades.
Ondernemen Ondernemen Altro Vastgoedgroep en Living Stone fuseren: ‘We hebben nu meer slagkracht’ Als antwoord op de groeiende complexiteit in de vastgoedmakelaardij bundelen Altro Vastgoedgroep en Living Stone de krachten. Alleen grotere spelers kunnen nog voldoende investeren in technologie, marketing en mensen, luidt hun analyse. Staat de Vlaamse makelaarsmarkt voor een nieuwe consolidatiegolf?
Immo Immo Nieuwbouw, dé manier om wonen betaalbaar te houden(?) De schop in de grond en bouwen! Volgens projectontwikkelaars is het dé manier om wonen betaalbaar te houden. De redenering: nieuw aanbod vermindert de prijsdruk en zet verhuisbewegingen in gang, waardoor ook meer betaalbare woningen op de markt komen. Critici wijzen op de beperkingen van dat mechanisme.
Immo Immo Alleenstaande kopers halen koppels in op de vastgoedmarkt Was het aankopen van een eerste woning lang het domein van koppels, dan vormen alleenstaanden nu de meerderheid. Die verschuiving valt vooral in de grote steden op.
Immo Immo Niet alleen de muren, ook de buren: Heem rolt woonconcept uit in Vlaanderen Wonen gaat bij Heem verder dan de eigen voordeur. De ontwikkelaar koppelt gedeelde voorzieningen en een sterk buurtgevoel aan privacy. Oorspronkelijk noemde oprichter Joeri Bal het cohousing, maar dat doet hij niet meer. "Het werd frustrerend om telkens tegen die vooroordelen te moeten vechten."
Immo Immo Zes valkuilen voor de vastgoedbelegger Buikgevoel kan bij beleggen in vastgoed soms het verschil maken, maar het is ook risicovol. Een goede voorbereiding, nuchter rekenwerk en realistische verwachtingen blijven cruciaal voor wie rendement wil halen zonder te moeten afrekenen met onaangename verrassingen.
Immo Immo Buitenlands privégeld ontdekt Belgisch vastgoed De institutionele beleggers in vastgoed staan nog altijd op de rem. Gelukkig vullen private investeerders de leemte. Ook buitenlands privékapitaal vindt vlotter de weg naar het Belgisch vastgoed.
Immo Immo Alpien luxevastgoed 23 procent duurder in vijf jaar De termen ‘wintersportgebied’ en ‘skioord’ zijn achterhaald. Dat concludeert de internationale vastgoedadviseur Knight Frank in de nieuwste editie van zijn jaarlijkse Alpine Property Report. De Europese berggebieden trekken in alle seizoenen toeristen aan, waardoor het hooggelegen vastgoed het hele jaar door rendeert. Bovendien vinden ook steeds meer permante bewoners hun weg naar deze berggebieden.
Immo Immo Slimme omwegen naar de koopmarkt: formules die eigendom haalbaarder maken Steeds meer starters botsen op dezelfde muur: de eigen inbreng die de bank eist van wie een woonlening wil krijgen. Alternatieve koopformules kunnen de drempel naar een eigen woning verlagen.
Immo Immo Kloof tussen vraag en aanbod op de Belgische woningmarkt groeit Met relatief lage prijzen en een redelijke bouwdynamiek steekt de Belgische woningmarkt gunstig af in een nieuwe Europese vergelijkingsstudie van Deloitte. Achter de positieve cijfers schuilt echter een minder rooskleurige realiteit. Zo sluit het woningaanbod steeds minder aan bij de veranderende gezinssamenstelling.
Immo Immo Gaëtan Hannecart (Matexi): 'Fiscaliteit is de grootste rem op de nieuwbouwmarkt' De nieuwbouwmarkt zit muurvast, constateert Gaëtan Hannecart. De topman van Matexi wijst met de vinger naar een systeem dat bouw en ontwikkeling eerder afremt dan vooruithelpt. Hij waarschuwt ook: "Ik sluit niet uit dat dit op termijn sociale onrust veroorzaakt."
Immo Immo Wonen buiten de dure provinciehoofdstad: Tienen versus Leuven Wie Leuven te duur vindt, kan misschien zijn geluk beproeven in Tienen. De suikerstad is interessant gelegen en de vastgoedprijzen liggen er fors lager dan in de studentenstad.
Immo Immo Wonen buiten de dure provinciehoofdstad: Lokeren versus Gent Gent blijft een magneet voor bewoners, maar de hoge woningprijzen doen ook kandidaat-kopers uitwijken naar andere woningmarkten. Is de nabijgelegen provinciestad Lokeren een alternatief voor het hippe Gent?
Immo Immo Wonen buiten de dure provinciehoofdstad: Lier versus Antwerpen Een woning zoeken in Antwerpen komt voor starters vaak neer op stevig sparen. Of elders kijken. Dan biedt Lier een aantrekkelijk alternatief. Het is betaalbaarder, vlot bereikbaar met de trein en heeft de charme van een kleine stad.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt opnieuw als duurste gemeente van het land voor huizen. Ook de koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft in handen van Knokke-Heist.
Immo Immo Huizen met EPC C en D worden duurder door versoepeling renovatieplicht De versoepeling van de renovatieplicht drijft de prijzen van huizen met een EPC-label C en D op. Dat blijkt uit een data-analyse van het vastgoedplatform Immoscoop.
Immo Immo Vier alternatieven voor wie geen eigen woning wil of kan kopen De meerderheid van de Belgen wil nog altijd een eigen woning verwerven, maar dat dominante model staat onder toenemende druk. Niet alleen door de stijgende vastgoedprijzen, maar ook door een veranderende visie op wonen. We wegen de voor- en nadelen af van vier alternatieven.
Immo Immo Prognose vastgoedmarkt: waar gaat het naartoe? Met meer transacties en hogere prijzen tankt de vastgoedsector opnieuw wat vertrouwen. Dankzij een fiscaal duwtje in de rug groeit ook bij projectontwikkelaars de hoop op beterschap, al zijn hun problemen nog lang niet van de baan. Intussen bedreigt de stijgende hypotheekrente het prille herstel.
Immo Immo Vastgoedprijzen herfst 2025: check hier de evoluties per gemeente De nieuwe prijsstatistieken tonen een voorzichtig opverende Belgische woningmarkt. In Brussel valt de uiteenlopende prijsevolutie van bestaande en nieuwe appartementen op. Vergelijk op de interactieve kaart de prijzen en evoluties per gemeente.
Immo Immo Botst de Belgische woondroom op zijn limieten? Botst de Belgische woondroom op zijn limieten? De stijgende vastgoedprijzen, strengere kredietvoorwaarden en een slabakkende nieuwbouwmarkt maken de stap naar een eigen woning bijzonder moeilijk. Vooral starters betalen de rekening. Hun positie legt ook de bredere uitdagingen van de Belgische woningmarkt bloot.
Immo Immo Van verplichting naar businessmodel: Wereldhave Belgium investeert in duurzamere shoppingcentra Wereldhave Belgium scherpt zijn klimaatambitie aan en mikt op klimaatneutraliteit in 2045. Voor elk winkelcentrum ligt een investeringsplan klaar. De uitvoering is een uitdaging, want de winkels moeten tijdens die upgrade openblijven.
Immo Immo Waarom digitalisering en AI de vastgoedmakelaar niet klein krijgen Dwingt de snelle opmars van artificiële intelligentie en sociale media de vastgoedmakelaar tot een andere aanpak? Met een nieuwe generatie klanten stijgen alvast de digitale verwachtingen. Tegelijk blijft de menselijke, verbindende factor cruciaal: "De makelaar is het cement in het transactieproces."
Immo Immo Tussen droom en daad: hoe snel huizenjagers hun grenzen verleggen Huizenjagers starten hun zoektocht vaak met onrealistische verwachtingen. Dat leert dataonderzoek van Immoscoop.
Immo Immo C3 REP ontwikkelt toekomstgerichte gebouwen voor stedelijke bevoorrading Met duurzame hubs op toplocaties speelt C3 REP in op een logistieke markt in transitie. De jonge vastgoedspeler mikt op een dubbele return: een vastgoedrendement én inkomsten uit energiediensten.
Immo Immo Belgische woningmarkt herstelt, maar nieuwbouw blijft slabakken De Belgische woningmarkt beleefde een sterke eerste jaarhelft. Veel panden wisselden van eigenaar en de gemiddelde huizenprijs veerde op. Dat blijkt uit de Notarisbarometer.
Immo Immo Een vakantiewoning kopen: vakantieparken domineren de Nederlandse tweedeverblijvenmarkt Van Limburg tot de Waddeneilanden: voor wie dicht bij huis een vakantiewoning zoekt, heeft Nederland best wel wat te bieden. Kandidaat-kopers moeten wel rekening houden met een strike regelgeving en een ingewikkelde fiscaliteit.
Immo Immo Aantal Belgische huishoudens dat nieuwbouw kan betalen, is in 4 jaar tijd gehalveerd Een nieuwbouwwoning is voor een toenemend aantal Belgische gezinnen geen optie meer. Vooral jonge gezinnen en kwetsbare groepen dreigen uit de boot te vallen.
Immo Immo Europees systeem voor CO2-uitstoot viseert vastgoed Nieuwe Europese regelgeving duwt de energietransitie in een stroomversnelling. Dat moet vastgoedeigenaars ertoe aanzetten hun gebouwen versneld te verduurzamen.
Immo Immo Kustvastgoed toont tekenen van herstel: 'Wie wacht op dalende prijzen, zal vermoedelijk blijven wachten' Na twee zwakke jaren groeit het optimisme op de markt van het kustvastgoed. De rente en het weer zitten mee, en ook het herwonnen vertrouwen duwt de markt vooruit. Eigenaars voelen echter de toenemende renovatiedruk en projectontwikkelaars stellen zich terughoudender op.
Magazine Magazine Vastgoed in De Panne: Van achterblijver tot opkomer De Panne maakt een inhaalbeweging. De combinatie van natuur, vernieuwde publieke ruimte en het stevige toeristische aanbod spreekt een diverser koperspubliek aan.
Immo Immo Vastgoed in Koksijde-Oostduinkerke: Kritische kopers, stabiele markt De tijden van snelle, emotionele aankopen zijn voorbij in Koksijde. Toch blijft de markt dynamisch.
Immo Immo Vastgoed in Middelkerke en Westende: 'Als je de zeedijk vernieuwt, profiteren de appartementen' De vastgoedprijzen in Middelkerke-Westende klimmen sneller dan in de andere kustgemeenten. Een nieuw koperspubliek vindt zijn weg naar de badplaats, klinkt het bij de lokale vastgoedmakelaars.
Immo Immo Vastgoed in Nieuwpoort: 'Een stabiele en solide markt, met een onwrikbaar koperspubliek' Nieuwpoort heeft geen laagseizoen meer. De badplaats is uitgegroeid tot een solide vastgoedmarkt met een welgesteld en trouw koperspubliek.
Immo Immo Vastgoed in Oostende: 'Er is veel aanbod, maar de vraag blijft ook groot' Zonder spectaculaire sprongen blijven de vastgoedprijzen in Oostende gestaag omhooggaan. Met een divers woningaanbod spreekt de Stad aan Zee verschillende doelgroepen aan.
Immo Immo Investeren in studentenkoten: stel geen te hoge rendementsverwachtingen Er komen nieuwe koten bij, maar niet snel genoeg. Door de combinatie van een groeiende vraag, strengere regelgeving en aanhoudende prijsdruk neemt de spanning op de markt van studentenhuisvesting nog toe.
Immo Immo Appartementenmarkt in handen van solokopers De Belgische woningmarkt voelt de demografische veranderingen. Alleenstaanden zijn inmiddels goed voor de meerderheid van de appartementenaankopen.
Immo Immo Meer jongere kopers van luxevastgoed: ‘Al uitzonderlijke panden verkocht aan mensen die vermogen in crypto hebben opgebouwd' De vraag naar luxevastgoed blijft intact, ondanks de economische en fiscale onzekerheid. Een correcte prijszetting is wel cruciaal, klinkt het bij Christie’s Belgium. Alleen in Knokke gelden andere spelregels.
Immo Immo Lorenzo Van Tornhaut, CEO van Volus: ‘De krapte op de woningmarkt zal wellicht nog verergeren’ De druk op de woningmarkt zal nog toenemen, vreest architect en projectontwikkelaar Lorenzo Van Tornhaut. Hij pleit voor een bredere visie op ruimtelijke ontwikkeling. "In Vlaanderen kijkt elke gemeente vooral naar haar eigen grenzen."
Immo Immo Griet Trekels (BPI Real Estate): ‘De huurmarkt zal de koopmarkt overvleugelen' Stedelijke ontwikkeling draait steeds meer om het vinden van evenwichten, meent Griet Trekels van BPI Real Estate. Tussen duurzaamheid en betaalbaarheid en tussen respect voor erfgoed en innovatieve architectuur. Een andere uitdaging is de stad te verdichten zonder in te boeten op de leefbaarheid.
Immo Immo Johan Van Gompel (KBC Groep) over de woningmarkt: ‘De overwaardering is verdwenen, de uitdagingen blijven’ Macro-econoom Johan Van Gompel analyseert de uitdagingen en verwachtingen voor de woningmarkt in de komende vijf jaar. Hij waarschuwt voor een mismatch tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. "De bouwsector moet voldoende én snel kunnen inspelen op de vraag op specifieke locaties", zegt hij.
Immo Immo Dit zijn de duurste en goedkoopste gemeenten voor huizen en voor appartementen Sint-Pieters-Woluwe bevestigt als duurste gemeente van het land voor huizen. De koppositie in de lijst van duurste gemeenten voor appartementen blijft stevig in handen van Knokke-Heist. De top tien van goedkoopste gemeenten is een Waalse aangelegenheid.
Immo Immo Leuven versus Antwerpen: het prijseffect van een sterke locatie Een woning in Leuven is 21,8 procent duurder dan een vergelijkbare woning in Antwerpen. En Antwerpen is 31,1 procent duurder dan Roeselare. In absolute cijfers bedraagt het prijsverschil tussen Antwerpen en Leuven 102.706 euro.
Immo Immo Hoe minister Melissa Depraetere de woningmarkt in beweging wil krijgen: ‘Het aanbod is te beperkt gebleven’ Een betaalbare woning kopen of huren wordt almaar moeilijker, constateert Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere. Voor haar blijft de ondersteuning van eigendomsverwerving een fundament van het woonbeleid. Met een mix van gerichte maatregelen en bijsturingen wil ze de woningmarkt in beweging krijgen. En het moet snel gaan, want "er is nu al een tekort aan woningen".
Immo Immo Dure nieuwbouw zet een rem op het aanbod: meer vraag naar woningen, en toch minder bouw De krapte op de woningmarkt raakt steeds meer mensen, van kandidaat-huurders tot mensen die een eerste woning willen kopen. Om het tij te keren moet het aanbod groeien. Maar in plaats van te versnellen lijkt de bouwproductie juist te dalen.
Immo Immo Vastgoedprijzen volgen in 2025 het inflatiepad: 'We zitten op de bodem en de stijging is nog niet ingezet' De tweedeling op de Belgische woningmarkt houdt aan. De nieuwbouwmarkt blijft gebukt gaan onder de gevolgen van de gestegen rente en de toegenomen bouwkosten. Op de markt van de bestaande woningen zet de voorzichtige heropleving door.
