Trends in de villabouw

Duurzaam

“Duurzaam bouwen is de trend”, zegt Tom Hendrickx van Sels, de specialist exclusieve villabouw. “Ja, ook op de markt van de luxevilla’s. Ik schat dat negen op tien van onze klanten erachter vragen. En de meeste kiezen er ook voor. Al is dat voor grote villa’s niet zo’n evident concept. De terugverdientijden zijn langer. Maar het kan dus. We gaan trouwens binnenkort onze eerste passiefvilla bouwen.”

Ook zijn collega Kristof Vandepoel van b+villas noemt het een zeer opmerkelijke tendens. “Het thema leeft heel sterk bij onze klanten. Ze informeren er spontaan naar. Vooral de vraag naar warmtepompsystemen is erg groot.”

Voorzichtig modern

Na een dagje villaspotting in de duurste wijken van het land, kom je al snel tot de conclusie dat de rijke Belg of Nederbelg een wel erg klassieke smaak heeft. Landelijke woningen, pastoriewoningen en manoirstijl voeren de boventoon. Slechts sporadisch kom je ook een moderne villa tegen. “De meeste mensen redeneren dat klassiek tijdloos is”, zegt Kristof Vandepoel. “Maar we zien toch een lichte opmars van de moderne villa’s. Vroeger was daar zelden vraag naar, vandaag schat ik dat van de tien villa’s die we bouwen er toch twee of drie modern zijn.”

Full option villa’s

“In het interieur mag het doorgaans iets strakker zijn”, merkt Tom Hendrickx op. “De enorme aandacht voor de inrichting is voor ons de tweede belangrijke trend. Elke kamer moet tot in de puntjes afgewerkt zijn. Men wil overal vast schrijnwerk. De lat ligt heel erg hoog: domotica, een sauna, een homecinema, een lift … Dat is stilaan allemaal standaard.”

Kristof Vandepoel heeft het over ‘ fulloption villa’s’. “Vroeger koos men voor bepaalde opties. Nu voor het volledige pakket. Domotica stond tot enkele jaren geleden ook nog niet echt op punt. Er waren verschillende standaarden en mensen hadden er weinig vertrouwen in. Nu hoort het min of meer tot de standaarduitrusting.”

Veiligheid

“Bij een villa in de hogere prijsklasse hoort een degelijke alarminstallatie”, stelt Tom Hendrickx. “Daarover bestaat geen discussie meer. Maar in het echte topsegment nemen de investeringen in veiligheid echt gigantische proporties aan.” Het nieuwste hebbeding is een zogenaamde strongroom, een superbeveiligde kamer waar de bewoners terecht kunnen in geval van een inbraak. “Zoiets is voorlopig nog eerder zeldzaam,” vervolgt Hendrickx, “maar er is wel veel vraag naar automatische veiligheidsdeuren die de hele slaapkamerverdieping afsluiten. En in de topwijken wordt er meer en meer een beroep gedaan op privébewakingsdiensten. Die patrouilleren dan ‘s avonds in de wijk en staan bij een oproep in minder dan vijf minuten aan je voordeur. Dat blijkt preventief te werken.”