Het aanbod van nieuwe appartementen is in vrije val in Brussel. Het is van 2014 geleden dat er nog zo weinig aanbod was. Er staan 1496 nieuwbouwappartementen te koop, goed voor 159.573 vierkante meter, meldt het studiebureau de Crombrugghe & Partners. Vooral Molenbeek, Vorst, Etterbeek en Elsene zijn getroffen.
Weinig aanbod betekent hogere prijzen. De gemiddelde stijging bedraagt 7,5 procent ten opzichte van vorig jaar en 11 procent in drie jaar. De gemiddelde vraagprijs komt uit op 3600 euro per vierkante meter.
De meest betaalbare appartementen zijn nog altijd te vinden in de westelijke gemeenten. De vraagprijs bedraagt er gemiddeld 2750 euro per vierkante meter. Het noorden volgt met 2950 euro (+4%). Het duurst is het centrum, waar de prijs stabiel bleef op 4600 euro, gevolgd door het zuiden van Brussel (+4% in een jaar, 4150 euro/m2). In de vijfhoek (Brussel Stad) herleeft het aanbod, maar ook de prijzen. Die gaan voor het eerst boven 4000 euro per vierkante meter (+8%, 4050 euro/m2). In de oostelijke gemeenten zijn de prijzen in een jaar met 5,5 procent gestegen, naar 3475 euro per vierkante meter.
In de kijker
YouWo, een project van 53 appartementen in Sint-Lambrechts-Woluwe, maakt deel uit van de wijk Greenwood, ontwikkeld door Eiffage. Dat bouwt er in een bosrijke omgeving negen gebouwen met in totaal 574 vrij hoogstaande appartementen. Het project moet af zijn in 2023. Het YouWo-gebouw, met zes verdiepingen, zal in 2022 worden opgeleverd. De oppervlakte van de appartementen varieert van 77 tot 167 vierkante meter. De gemiddelde prijs van het project is 3700 euro per vierkante meter. Het ontwerp is van de hand van de architect Marion Reglat van CERAU. Het project omvat ook veel groen.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier