JUMATT. IN DIENST VAN DE BOUWERS

Hoe verzoent men

de traditie met de industriële techniek ? Aannemer Jumatt kent het antwoord.

Jumatt, dat sinds zijn oprichting, 15 jaar geleden, in Seilles is gevestigd, tussen Hoei en Andenne, bouwt elk jaar 150 tot 200 gezinswoningen en een aantal meer specifieke gebouwen zoals zonnepaviljoenen, restaurants, homes of artsenpraktijken. De bouwwijze is een huwelijk van een traditionele ruwbouw (geventileerde spouwmuren, kelders, buitenmuren van baksteen, daken van leien of stenen pannen) en industriële technieken : de binnenzijde van de woning wordt volledig in de fabriek gemaakt. “Ons fabrikagesysteem geeft uitstekende resultaten op het vlak van de termische isolatie, ” vertelt Clément Marchal, één van de bestuurders van de firma. “Dat maakt onze woningen erg voordelig in het gebruik, aangezien de verwarmingskosten minimaal zijn. ” Een ander niet te verwaarlozen voordeel voor de klant : de integrale betaling gebeurt pas bij de overhandiging van de sleutels, een procedure die voorkomt dat men tegelijkertijd huur en de lening moet betalen. Bovendien krijgt de klant slechts één enkele faktuur, hoewel Jumatt een beroep doet op enkele “buitengewoon trouwe” onderaannemers. Jumatt is momenteel het enige bedrijf op de markt dat dergelijke faciliteiten aanbiedt. De meeste werven nemen trouwens niet langer dan een maand in beslag, wat de verandering van woning nog gemakkelijker maakt.

In 1993 haalde de firma, met een gemiddelde van 90 werknemers (het personeel van de verkoopkantoren en de onderaannemers niet meegeteld), een rekordomzet van 555 miljoen frank. Vorig jaar liep die lichtjes terug maar bereikte toch nog 545 miljoen. Jumatt maakt dus deel uit van de kopgroep van de tien Belgische aannemers van gezinswoningen met een omzet van meer dan een half miljard.

“De Belgische markt is niet ingestort maar heeft het ontegensprekelijk moeilijk, ” geeft Clément Marchal toe. “Het algemene klimaat is voor de bouwsektor van kapitaal belang. Als bijvoorbeeld de rentevoeten erg laag zijn, zien wij een explosie van de bestellingen. Vandaag wordt de sektor echter belemmerd door zowel het hoge BTW-tarief (20,5 %) als de afschaffing door het Waalse Gewest van de bouwpremies voor woningen met vier gevels. ” Eigenaardig genoeg is Jumatt alleen in Wallonië sterk ingeplant. Is dat een bewuste strategie of een realiteit van de markt ? “In Vlaanderen is de konkurrentie erg fel en wordt de markt overstroomd door een heleboel kleine en grote aannemers. Bovendien zijn de bouwgewoonten ten noorden en ten zuiden van de taalgrens sterk verschillend, ” vertelt Clément Marchal.

Wat het buitenland betreft, volgt Jumatt de Franse markt aandachtig, “om op de hoogte te blijven van de geldende normen, zodat we kunnen reageren als de markt in België op een alarmerende manier zou terugvallen”. “Door de felle konkurrentie zijn de prijzen in Frankrijk erg laag, zodat het heel moeilijk is om er een marktaandeel te veroveren. ” Ten slotte investeert het bedrijf uit Seilles permanent om zijn materieel in perfekte staat te houden. Bovendien bestaat de kans dat het “park” van zeven kijkwoningen dit jaar met twee nieuwe eenheden wordt uitgebreid.

F.M.

JUMATT “De Belgische markt heeft het ontegensprekelijk moeilijk, ” weet Clément Marchal, bestuurder van deze bouwfirma.