IBENS

“Geen sterfhuisconstructie”

Op 28 mei 1997 werd de onderneming Pro-Immo-Invest vervroegd ontbonden met het oog op een vereffening door meester Christian Van Buggenhout. Tot 31 december 1996 stond Pro-Immo-Invest bekend als Algemene Aannemingen J. & E. ibens. Pro-Immo-Invest kapitaal : 68 miljoen groepeert de vastgoedportefeuille van het vroegere ibens nv, dat zijn (verlieslatende) aannemingsactiviteiten doorschoof naar Bomib. Antwerpse vastgoedkringen spreken van een “sterfhuisconstructie,” maar de directe betrokkenen ontkennen dit met klem.

Ibens nv (2 miljard omzet in 1994) kende de voorbije jaren ernstige problemen. Het bedrijf had in 1994 (de meest recente gepubliceerde jaarrekening) een netto-bedrijfskapitaal van min 40 miljoen. Op 13 december 1996 droeg ibens alle activa en passiva in verband met zijn bedrijfstak aannemerij over aan Bomib, dat op 2 oktober 1996 werd opgericht door de Kempense nv’s Bolckmans en United Building Contracters (Ubicon). Ubicon, geleid door noorderbuur Nanning van der Klis, is een onderdeel van de Nederlandse groep Aan De Stegge Verenigde Bedrijven. Algemene Aannemingen J. & E. ibens veranderde eind 1996 zijn naam in Pro-Immo-Invest.

Zoals hierboven gezegd is Pro-Immo-Invest sinds enkele weken in vereffening. Vereffenaar Van Buggenhout heeft een ijzersterke reputatie en wikkelde al zo’n 30 vereffeningen af. Hij was ook de voorlopige bewindvoerder van het sinds 17 januari 1995 failliete New Chamebel, waar hij een aantal frauduleuze praktijken aan het licht bracht. De vereffening van Pro-Immo-Invest zal volgens hem “twee tot drie jaar in beslag nemen en voorzichtig worden afgehandeld in het voordeel van de schuldeisers, álle schuldeisers”.

Antwerpse vastgoedwaarnemers menen dat bij ibens, zoals bij New Chamebel, het vastgoed wordt afgesplitst ten voordele van de eigenaars. Maar die vergelijking gaat niet op. De schuldeisers van het vroegere ibens gingen immers akkoord met een dading door Ubicon. Dit heeft Ubicon naar schatting 70 miljoen gekost. Dat neemt niet weg dat de vastgoedportefeuille van Pro-Immo-Invest meer dan 100 miljoen waard is. “Elke frank die wordt gerealiseerd boven het bedrag van 70 miljoen is pure winst,” aldus een verbouwereerde concurrent. “Nonsens,” repliceert Van der Klis. “Als we de schulden aan de banken hebben betaald, wordt het een vestzak-broekzakoperatie. Wij investeerden niet in ibens om winst te maken op de vastgoedportefeuille, maar omdat we geïnteresseerd zijn in de bouwactiviteiten.”