EPC is geen vodje papier meer

Kandidaat-kopers van vastgoed hebben veel zorgen. De hypothecaire rente gaat snel hoger. Drie weken geleden ging de gemiddelde vaste rente voor hypothecaire kredieten met een looptijd van 20 jaar voorbij 2 procent. Vandaag bedraagt die gemiddelde rente al meer dan 2,5 procent. Daar komt bovenop dat de stijgende grondstoffenprijzen het verbouwen en energetisch renoveren van woningen duurder maken. De grondstoffenprijzen in de bouw stegen tussen januari en maart met gemiddeld 12 procent.

Tegelijk is energiezuinigheid door de hogere energieprijzen belangrijker dan ooit. “Een van de eerste vragen die mensen stellen als ze een woning binnenkomen, is: wat is de waarde van het energieprestatiecertificaat (EPC)? Vroeger was dat maar een document. Vandaag is het een heel belangrijke tool bij de verkoop van een pand”, zei Guy Van Alsenoy, commercieel directeur van Hillewaere Vastgoed, aan Kanaal Z.

Het EPC geeft een inschatting van het energieverbruik van een woning of appartement. “Vooral veertigplussers besteden er veel aandacht aan. Zij beginnen vaak aan hun tweede woning en weten wat het kan kosten om een woning in orde te zetten”, vervolgt Van Alsenoy.

De focus op energiezuinigheid maakt ook dat de prijzen van oudere, grotere woningen die onvoldoende energiezuinig zijn, onder druk staan, volgens Hillewaere Vastgoed.