Batibouw – Huizenprijzen stijgen drie keer sneller dan inflatie

(Belga) Sinds 1975 zijn de gemiddelde verkoopprijzen van huizen drie keer sneller gestegen dan de in inflatie. Dat besluit de federale overheidsdienst Economie in een analyse over de vastgoedprijzen in de eerste helft van 2013. Een woonhuis ging toen voor gemiddeld 195.899 euro van de hand.

“Sinds 1975 is de gemiddelde verkoopprijs van een woonhuis meer dan vertienvoudigd, terwijl het algemene prijsniveau over die periode toenam met factor 3,6”, klinkt het in de analyse. “Gedurende de laatste 35 jaar zijn huizen dus drie keer zo snel in waarde gestegen als de prijzen van de overige producten.” In de eerste helft van 2013 werd in België gemiddeld 195.899 euro neergeteld voor een gewoon woonhuis. Dat is ruim 2.300 euro meer dan het gemiddelde in 2012. De gemiddelde verkoopprijs van villa’s, bungalows en landhuizen steeg met ruim 3.600 euro tot 333.585 euro, terwijl appartementen, flats en studio’s ruim 5.200 euro in prijs stegen, tot 207.499 euro. Ook bouwgronden werden opnieuw duurder en kostten in de eerste helft van 2013 gemiddeld 111 euro per vierkante meter (tegen 105 euro in 2012) in België. De analyse levert ook altijd interessante cijfers op over de duurste en goedkoopste regio’s. Zo is in Vlaanderen Vlaams-Brabant de duurste provincie voor woonhuizen, villa’s en bouwgronden, terwijl Limburg daar telkens het goedkoopst is. Alleen in de categorie “appartementen, flats en studio’s” is de situatie anders: daar is West-Vlaanderen gemiddeld het duurst (omwille van de kust) en Antwerpen het goedkoopst. In het Waals gewest is Waals-Brabant in alle categorieën de duurste provincie. De duurste Vlaamse gemeenten voor woonhuizen zijn Wezembeek-Oppem (gemiddeld 364.918 euro), Kraainem (360.060 euro) en Linkebeek (335.955 euro). De goedkoopste huizen vond je in de eerste helft van vorig jaar in Mesen (gemiddeld 118.417 euro), Menen (135.080 euro) en Ronse (136.122 euro). Wie ook over de taalgrens kijkt, is het best af in het Henegouwse Quaregnon (86.974 euro). In Colfontaine (Henegouwen) en Viroinval (Namen) kost een huis gemiddeld om en bij de 90.000 euro. (Belga)