Immo Huizenprijzen lijken te stabiliseren: bekijk op deze kaart de prijzen per gemeente (voorjaar 2024)
Immo Immo Het is nu of nooit voor een variabel woonkrediet De renteverhogingen van de voorbije twee jaar hebben woonkredieten fors duurder gemaakt. Nu de rentes op hun piek staan en renteverlagingen worden voorspeld, dient zich een unieke kans aan om voor een lening met een variabele rentevoet te kiezen, zeggen waarnemers. Alleen lijkt de Belg daar niet happig op te zijn.
Immo Immo Woonkrediet herzien wordt goedkoper Banken zullen klanten in veel gevallen geen herbeleggingsvergoedingen meer kunnen aanrekenen als zij hun woonkrediet willen herfinancieren. De federale regering wil nog voor het einde van de legislatuur maatregelen nemen om de kosten te drukken. Dat schrijven De Tijd en L'Echo donderdag.
Immo Immo Het kadastraal inkomen moet en kan op de schop: zo kan het anders De manier waarop woningen in ons land belast worden, zorgt voor talloze scheeftrekkingen. De oorzaak is het hopeloos verouderde systeem van het kadastraal inkomen. Onderzoekers van de KU Leuven en de UHasselt geven een voorzet voor hoe het anders kan.
Immo Immo Zo kiest u een goede syndicus Het aanbod aan syndici is schaars. Dat speelt in hun voordeel. Niettemin hebben hun klanten, de mede-eigenaars, genoeg manieren om hen op de rooster leggen en ervoor te zorgen dat ze waar voor hun geld krijgen.
Immo Immo Renoveren tot 57.000 euro voordeliger dan energiezuinige woning kopen: ING-studie Wie een energieverslindende woning koopt en renoveert en dus niet kiest voor de aankoop van een duurdere energiezuinige woning, kan op de lange termijn een groot financieel voordeel realiseren. Bij een rijwoning kan dat in Vlaanderen tot 57.500 euro voordeel opleveren, berekende ING België. Voor appartementen is de situatie anders.
Immo Immo Investeren in residentieel vastgoed: ‘De markt wankelt niet’ In 2023 hebben veel kleine beleggers de vastgoedmarkt de rug toegekeerd. Keren ze terug in 2024? In ieder geval hebben aantrekkelijkere rentetarieven en de stabilisering van de materiaalkosten en prijzen de kaarten opnieuw geschud.
Immo Immo Moeilijke markt weegt op institutionele investeerders Grote institutionele vastgoedinvesteerders plooien zich terug op hun thuismarkt. Dat laat zich vooral voelen op de Brusselse kantoormarkt. Maar het creëert ook kansen. "De Belgen zijn weer aan zet."
Immo Immo Renoveren van energielabel F naar A: dit zijn de terugverdientijden van investeringen Embuild Vlaanderen raadt kandidaat-kopers aan bij hun renovatieplannen ambitieus te zijn, en van meet af aan te mikken op een energielabel A. De bouwfederatie berekende de terugverdientijden van investeringen om een halfopen bebouwing van 136 vierkante meter uit 1956 met label F stapsgewijs naar een label A te brengen.
Immo Immo Investeren in een woning met het oog op een hogere verkoopprijs: 5 gerichte ingrepen De waarde van een woning op peil houden of verhogen vergt een plan. Niet elke investering leidt tot een navenante waardestijging. En in het geval van een nakende verkoop laat u sommige ingrepen beter over aan de toekomstige eigenaar.
Immo Immo Verkoop vastgoed aan de kust daalt met een vijfde, maar prijzen blijven stijgen: bekijk hier de cijfers per gemeente Het aantal verkopen van vastgoed aan de kust kreeg in 2023 een forse tik. Toch bleven de prijzen stijgen, vooral dan op de dijk. Dat blijkt uit de nieuwste Kustbarometer van de notarissen.
Immo Immo Jo De Wolf (Montea): ‘Zonder logistiek wordt het leven duurder’ De sterke groei van e-commerce legt de logistiekevastgoedinvesteerder Montea geen windeieren. CEO Jo De Wolf meent dat de bovengrens van het onlineshoppen nog niet in zicht is. Hij betwist ook dat het minder duurzaam is dan de klassieke retail. "Het probleem zit in de excessen."
Immo Immo Brussel heeft de duurste woonstraten, bekijk hier de top 10 in Vlaanderen De duurste woonstraten van het land bevinden zich allemaal in het Brusselse. In Vlaanderen tellen Gent en Leuven veel dure straten. Dat blijkt uit een analyse van Immoweb.
Immo Immo Dit zijn de duurste en de goedkoopste vastgoedgemeenten per provincie In de provincie West-Vlaanderen ligt zowel de goedkoopste als de duurste gemeente om een woning te kopen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de notarissen.
Immo Immo CEO Retail Estates: 'Doorstart van Fun-winkels verloopt veel vlotter dan bij Brantano-winkels' Volgens Jan De Nys, de CEO van de winkelvastgoedverhuurder Retail Estates, is de nieuwe insolventiewetgeving een echte gamechanger voor winkelketens.
Ondernemen Ondernemen Sneller en goedkoper bouwen: Machiels Building Solutions trekt de kaart van betaalbaar wonen Machiels Building Solutions is een pionier in industriële woningbouw: het maakt bouwelementen in een loods en assembleert die op de werf tot een woning. De particuliere bouwheer valt daarmee moeilijk te verleiden met modulaire woningen, beseft CEO Daan Peeters. Hij mikt op andere markten, zoals sociale woningbouw en vakantiewoningen.
Immo Immo Hulp bij eerste woning: steunmaatregelen voor jonge kopers De Vlaamse regering wil met de Woonwaarborg jonge mensen helpen te lenen voor de aankoop van een woning. Er bestaan nog steunmechanismes voor ‘eerste kopers’, die vaak weinig bekendheid genieten.
Immo Immo Airbnb aast op verdere groei in België: waar moet u als potentiële verhuurder rekening mee houden? Airbnb rekent ons land bij de drie landen waar het zijn business wil doen groeien, naast Nederland en Zwitserland. Dat maakte het Amerikaanse verhuurplatform bekend in de marge van zijn kwartaalrapport. We zetten de fiscale spelregels op een rij voor wie een kamer overweegt te verhuren via het platform.
Nieuws Nieuws Nieuwbouw én renovatie krijgen het lastig in 2024 Er hangen donkere wolken boven de Belgische bouwsector. De langetermijnvooruitzichten zijn wel nog altijd gunstig. Dat blijkt uit een studie van ING.
Immo Immo Sociaal verhuren in tien vragen en antwoorden U hebt een woning die u wilt verhuren. In plaats van zelf een huurder te zoeken, kunt u overwegen een woonmaatschappij in te schakelen. Zo draagt u bij tot een duurzamere samenleving. In ruil daarvoor geniet u bepaalde zekerheden.
Nieuws Nieuws ‘Moordende concurrentie’ op de huurmarkt De krapte op de private huurmarkt neemt toe en dat vertaalt zich in stijgende huurprijzen.
Immo Immo Crisis en conflicten zorgen voor minder vastgoedschenkingen In 2023 waren er een pak minder schenkingen van vastgoed dan in de drie voorgaande jaren. Dat meldt Notaris.be.
Nieuws Nieuws Minder auto’s in de stad is niet slecht voor winkels Winkeliers zijn als de dood voor het schrappen van parkeerplaatsen. Nochtans zijn winkelstraten gebaat bij het terugdringen van de ruimte voor auto’s, blijkt uit een Duits onderzoek.
Immo Immo Logistiek vastgoed boomt langs E313 Het logistieke segment verraste de voorbije jaren als de sterkhouder van de Belgische vastgoedmarkt. 2023 was opnieuw een jaar met veel activiteit, vooral op de logistieke as langs de E313.
Immo Immo Afkoelende vastgoedmarkt treft vooral nieuwbouw De nieuwbouwmarkt heeft het nog altijd moeilijk en er is niet meteen zicht op beterschap. Jonge bestaande appartementen blijken een begeerd alternatief voor het nieuwbouwappartement, stellen de notarissen.
Immo Immo Investeringshuis Buysse & Partners mikt op iconisch vastgoed: ‘Er zit veel waarde in herkenbare gebouwen’ Vastgoed heeft een centrale positie in de investeringsstrategie van Buysse & Partners. Het Antwerpse investeringshuis ziet nog groeimogelijkheden voor zijn residentieel fonds en lonkt ook naar de Amsterdamse en Luxemburgse kantoormarkt.
Immo Immo Meer mensen staan open voor renovatiewoning: de trends op de vastgoedmarkt volgens ING Meer gezinnen staan, uit financiële noodzaak, open voor de aankoop van een renovatiewoning dan een jaar geleden. Dat is de opvallendste conclusie uit een bevraging door het marktonderzoeksbureau IPSOS in opdracht van ING bij duizend Belgen.
Immo Immo ERA Barometer ziet huizenprijzen in Vlaanderen voor het eerst in 10 jaar dalen Voor het eerst in tien jaar dalen de prijzen van huizen. Vooral de waarde van energieverslindende huizen staat onder druk.
Immo Immo 1.876 miljard euro, het totale vastgoedvermogen van de Belgen De waarde van het vastgoedvermogen van de particulieren in België is in 2021 met 5,6 procent gestegen, leren cijfers van de Nationale Bank. Het is 1.741 miljard euro waard. Het netto financieel vermogen van de Belgen steeg dat jaar met 5,2 procent naar 1.234 miljard.
Immo Immo Woningprijzen blijven stijgen ondanks hogere rente De prijzen van huizen en appartementen zijn opnieuw gestegen. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van Statbel, het Belgische statistiekbureau. "De verwachte prijscorrectie komt er niet."
Investeren Investeren Studentenwoningen in drie jaar 100 euro per maand duurder: waar moet u op letten bij de aanschaf van een kot? De gemiddelde maandelijkse huurprijs voor een studentenkot is in drie jaar met 100 euro gestegen, blijkt uit onderzoek van de vastgoedexpert Stadim en de studentenhuisvester Diggit Studentlife. Vooral de vaste kosten zijn flink gestegen: van gemiddeld 69 euro in 2020 naar 95 euro dit jaar. Waar let u het best op bij de aanschaf van studentenvastgoed, zodat u aan het einde van de maand niet voor verrassingen staat?
Immo Immo Kosten woonkrediet dalen een beetje Het merendeel van de Belgen sluit een hypothecair woonkrediet af voor de aankoop, bouw of verbouwing van een woning. Daarmee gaan allerlei kosten gepaard. De maximumgrens die de banken voor dossierkosten aanrekenen, daalt volgend jaar.
Immo Immo De thermostaat 's nachts naar beneden draaien om te besparen, is dat zinvol? Terwijl de temperaturen 's nachts met het vriespunt flirten, blijven de gas- en elektriciteitsprijzen hoog. Om te besparen, draaien heel wat gezinnen de thermostaat flink naar beneden voor ze gaan slapen. Door de verbeterde isolatie en vernieuwde technologieën hoeft dat niet altijd.
Immo Immo Btw-verhoging brengt nieuw dieptepunt voor nieuwbouw: 'Geen van onze projecten heeft financieel nog zin’ Er is in Brussel eindelijk weer een behoorlijk aanbod aan nieuwbouw- appartementen, zij het vooral in drie gemeenten. De btw-verhoging van 6 naar 21 procent voor sloop- en/of verbouwprojecten kan de ontwikkelaars echter weer versmachten. De toekomst ziet er steeds somberder uit voor de sector.
Immo Immo Spoorstad 2040: wonen rond spoorstations als toekomstmodel De betonstop was te negatief, de bouwshift blijft dan weer erg vaag. Spoorstad 2040 koppelt de bouwshift, mobiliteit, klimaat, betaalbaar wonen en levendige dorpskernen aan elkaar, om het wonen van de toekomst concreet vorm te geven.
Geld Geld Nieuwe zwarte lijst om malafide aannemers makkelijker op te sporen Sinds kort kunt u online het Centraal Register van Bestuursverboden raadplegen. Met dat nieuwe initiatief wil de federale overheidsdienst Justitie bedrieglijke praktijken in de bouw verder aanpakken.
Investeren Investeren Consumentenkrediet in opmars: Belgen lenen meer kleine bedragen op korte looptijden Steeds meer mensen investeren in warmtepompen, zonnepanelen, laadpalen en elektrische auto’s. En daarvoor sluiten ze steeds vaker een consumentenkrediet af.
Immo Immo Update Aantal hypothecaire kredieten daalt tot laagste niveau in 20 jaar in derde kwartaal Het aantal verstrekte hypothecaire kredieten daalde in het derde kwartaal van dit jaar met bijna 29% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, tot het laagste niveau voor een derde kwartaal in bijna 20 jaar. Het overeenstemmende bedrag daalde met 31% ten opzichte van 2022.
Immo Immo De private huurmarkt zit op slot: gemiddelde prijs steeg met 3,5 procent in eerste jaarhelft De private huurmarkt zit op slot. Particuliere verhuurders houden het voor bekeken, projectontwikkelaars staan op de rem en professionele verhuurders kijken de kat uit de boom. Betalen de huurders het gelag?
Immo Immo Matexi en BNP Paribas Fortis breiden huur- en koopformule HappyNest uit naar Oost- en West-Vlaanderen Bank BNP Paribas Fortis en woningbouwer Matexi breiden HappyNest uit, enkele maanden na de lancering van de formule waarbij kandidaat-kopers eerst een woning kunnen huren en dan na enkele jaren de kans krijgen om die te kopen. De formule begon in Antwerpen, Limburg en Vlaams-Brabant en wordt nu uitgebreid naar Oost- en West-Vlaanderen.
Immo Immo Notarisbarometer: oude huizen en nieuwe appartementen verkopen moeilijk Het aantal transacties neemt af en de prijsgroei valt stil. De nieuwste notarisbarometer toont een afkoelende vastgoedmarkt.
Immo Immo Prijs van nieuwbouw blijft stijgen Nieuwbouw wordt nog altijd duurder in ons land, maar de prijscurve vlakt wel af. Dat blijkt uit de Nieuwbouwbarometer van de buurtontwikkelaar Matexi en het vastgoeddataplatform Realo.
Ondernemen Ondernemen BVI.EU exporteert zijn bedrijvenparken BVI.EU pionierde in ons land met de ontwikkeling van hoogwaardige, duurzame kmo- en bedrijvenparken. Nu richt de ontwikkelaar zijn pijlen op onze buurlanden. In eigen land zet hij ook in op dienstverlening.
Immo Immo ‘Perfecte storm’ bedreigt betaalbaar wonen Ons land prijkt op de eerste plaats in de deelranking van betaalbaar wonen in de nieuwe Deloitte Property Index. Maar de Belgische vastgoedspecialisten van Deloitte nuanceren die fraaie prestatie en waarschuwen zelfs voor een perfecte storm op onze woningmarkt.
Immo Immo Amavi Capital: ‘Er is geen algemene crisis in proptechsector’ De crisis in het vastgoed zet ook een rem op de groei in de sector van vastgoedtechnologie, ook wel proptech genoemd. Er moet bespaard worden en durfkapitalisten kijken plots veel kritischer naar de veelbelovende sector. Maar dat biedt ook kansen, stelt de proptechinvesteerder Amavi Capital, die onlangs een Zweedse sectorgenoot overnam.
Belastingen Belastingen Filip Dewaele (Dewaele Vastgoedgroep): ‘Zorg dat akte voor tweede woning nog in 2023 rond raakt’ Door het verdwijnen van de federale woonbonus verspelen verhuurders het equivalent van bijna een maand aan huurinkomsten, waarschuwt Filip Dewaele, de voorzitter van Dewaele Vastgoedgroep.
