De Belg gaat minder geld lenen om zijn hypotheek af te lossen, maar is wel bereid meer geld te besteden aan het renoveren van een woning. Dat bleek dinsdag tijdens de jaarlijkse voorstelling van de evoluties op de hypothecaire markt bij BNP Paribas Fortis, in de aanloop naar bouwbeurs Batibouw.
BNP Paribas Fortis noteerde in 2009 een stijging met 16 procent van hypothecaire kredieten, ondanks een slechte eerste jaarhelft.
De bank noteerde een toename van de kredieten met variabele rentevoet. In 2009 waren die goed voor 56 procent van de productie, in 2008 voor slechts 6 procent.
Het gemiddelde ontleende bedrag bij de bank daalde wel van 102.000 euro in 2008 naar 91.000 euro 2009 (- 10 procent). Dat is een gevolg van de markttrend: bouwen slabakt maar de renovatie boomt.
Het aantal kredieten voor renovatie bij het voormalige Fortis Bank ging 8 procent hoger tot een aandeel van 29 procent.
De bank stelt ook vast dat het aandeel van de kredietnemers in de uiterste leeftijdscategorieën afneemt. Dat betekent dat het aandeel van de min 25-jarigen daalde van 9 procent in 2007 tot 6,5 procent in 2009. 31 procent van de kredietnemers is ouder dan 40. In 2008 was dat nog 38 procent.
Voorts nam op jaarbasis de quotiteit toe (de verhouding tussen het
ontleende bedrag en de aankoopprijs) van ruim 85 procent tot 90 procent.
De gemiddelde looptijd daalde van 254 maanden in 2007 tot 247 maanden. Maud Delbecque, productmanger woonkredieten, verwacht geen hogere vastgoedprijzen en op korte termijn ook geen sterke verhoging van de rentevoeten. Een daling lijkt uitgesloten. “We verwachten dan ook geen slecht 2010 voor de hypothecaire kredieten,” luidt het.
