Alles over vastgoedmarkt

Er lijkt een einde te komen aan de naoorlogse verkavelwoede in Vlaanderen. Sinds de jaren zestig lag het aantal aanvragen om grote lappen grond op te splitsen in kleinere bouwkavels, nooit eerder zo laag.

Als jongeren geen woning kunnen betalen, is het omdat de prijzen te hoog liggen, en dan zou een goed functionerende markt die situatie op termijn moeten corrigeren. Dat zegt Trends-redacteur Patrick Claerhout.

De villamarkt zit al lange tijd in het slop. Met lange verkoopkooptijden en dalende prijzen als gevolg. De verkopers moeten hun verwachtingen bijstellen, klinkt het bij makelaars. En voor sommige panden is er maar één oplossing: de sloophamer.

De kopers zijn er, maar ze zijn veeleisend, de fiscaliteit begunstigt nog enkele maanden lang de verkopers, de intresten staan op een laag pitje. Het zijn allemaal elementen die de transacties aan de Franse kust aanmoedigen.

Het gaat steeds beter met de woningmarkt bij onze noorderburen. Woningprijzen klokten in het tweede kwartaal 3,5 procent hoger af in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De studiedienst van ING verwacht dat de woningprijzen dit jaar sterker stijgen dan de inflatie. Maar ze voegt er meteen aan toe dat 2013 het einde van een gouden periode inluidt. Een correctie van meer dan 15 procent is niet uitgesloten.

De voorbije jaren was de lage rente (met het absolute dieptepunt in augustus 2010: 2,82 procent) cruciaal als factor ter ondersteuning van de woningprijzen. Nu die rond 4 procent schommelt, lijkt die boost voor de woningverkoop voorbij.