Alles over CBRE

De vastgoedinvesteringen in ons land zijn de voorbije jaren naar een recordhoogte geklommen. Volgens Maxime Kumpen, de CEO van de vastgoedadviseur CBRE, is de piek nog niet bereikt. "De 300 miljard euro die geparkeerd staat op spaarboekjes, is een soort private-equityfonds dat we kunnen gebruiken om te investeren in de aantrekkelijkheid van onze steden."

De Brusselse kantoormarkt is een vat vol tegenstrijdigheden. Ondanks een zwakke vraag blijft de leegstand dalen en kampt de markt met een flagrant gebrek aan kwaliteitskantoren. Voor 2019 is het afwachten of de projectontwikkelaars hun risicoaversie overwinnen.

Zelfs de meest optimistische vastgoedeigenaar wordt niet vrolijk van een halfvol gebouw. Toch is er ook een goede kant aan leegstand: het stimuleert de innovatie.

Bij internationaal vastgoedadviseur CBRE schuift Maxime Kumpen door naar de absolute top van de Belgische vestiging. Hij neemt de plaats in Gaëtan Clermont, die het bedrijf verlaat.

Exclusief vastgoed blijft fortuinen aantrekken én maken. Het makelaarsnetwerk Engel & Völkers, gespecialiseerd in luxevastgoed, presenteerde recordcijfers. En Donald Trump verleidt de superrijken met zijn resorts en condominiums.

Aan de buitenzijde blijven het saaie dozen, maar binnenin worden magazijnen steeds interessanter. Met het argument dat de nieuwste generatie magazijnen de fabrieken van de toekomst zijn, wil de logistieke sector uit het verdomhoekje.

Het kantoor wordt meer en meer een sociale ontmoetingsplaats. En wellnessprogramma's veroveren de werkvloer. Dat blijkt uit de jaarlijkse European Occupier Survey van vastgoedadviseur CBRE.

Een Europese richtlijn verstrengt de beheersregels voor vastgoedbevaks. Dat moet beleggers beter beschermen. Maar een groot deel van het risico zit in de beperkte omvang en spreiding van de Belgische vastgoedbevaks, vindt Gaétan Clermont, topman van CBRE.

Het sentiment op de internationale vastgoedmarkten is aanzienlijk verbeterd. Dat concludeert vastgoedadviseur CBRE op basis van een enquête bij 360 investeerders.

Nationale en internationale retailers rationaliseren hun winkelaanbod in ons land. Vooral op binnenstedelijke locaties en in winkelcentra stoten ze winkelpanden af.