Nog nooit stonden zo weinig nieuwbouwappartementen te koop in Brussel. Het aanbod is gedaald van 2.000 eenheden in 2020 tot 707 nu, stelt het vastgoedanalysebureau de Crombrugghe & Partners vast. En er zijn geen tekenen van beterschap. Dat weerspiegelt zich in de vraagprijzen, die in een jaar met 5 procent zijn gestegen. In de gemeenten in het zuiden van Brussel overschrijden ze nu de grens van 5.000 euro per vierkante m...

Nog nooit stonden zo weinig nieuwbouwappartementen te koop in Brussel. Het aanbod is gedaald van 2.000 eenheden in 2020 tot 707 nu, stelt het vastgoedanalysebureau de Crombrugghe & Partners vast. En er zijn geen tekenen van beterschap. Dat weerspiegelt zich in de vraagprijzen, die in een jaar met 5 procent zijn gestegen. In de gemeenten in het zuiden van Brussel overschrijden ze nu de grens van 5.000 euro per vierkante meter. De situatie is dezelfde in alle Brusselse gemeenten. Alleen in Brussel-Stad is het aanbod gestegen. De prijzen zijn er evenwel met 1,2 procent gedaald ten opzichte van vorig jaar. In Evere, Schaarbeek en Sint-Lambrechts-Woluwe zijn de vraagprijzen zijn in een jaar tijd met 3,5 procent gestegen. In Etterbeek, Elsene en Sint-Gillis ziet de Crombrugghe & Partners dezelfde stijging. In de gemeenten in het zuiden van Brussel zijn de prijsstijgingen forser (+13%). Ze liggen er nu boven 5.000 euro per vierkante meter, een nieuw record. In de gemeenten in het noorden van Brussel (Laken, Neder-Over-Heembeek, Jette, Koekelberg en Ganshoren) zijn de prijzen stabiel gebleven (+0,5% in een jaar). In Molenbeek, Anderlecht en Vorst blijven de prijzen de laagste van de hoofdstad, hoewel ze in een jaar met 12 procent gestegen zijn en die van de noordelijke Brusselse gemeenten naderen.