Trends Vastgoedgids

Web weergave

'Maken we vastgoed niet duurder dan het is?'

'Ja, vastgoed is duur. Maar maken we het in onze hoofden niet duurder dan het is?', vraagt Trends-hoofdredacteur Wim Verhoeven zich af.

INTRO

Hoe gingen we te werk?

VASTGOED

Sterke nominale prijsstijgingen

Vastgoed werd het voorbije jaar een flink stuk duurder in ons land. Omdat ook de inflatie stevig aantrok, bleef de reële prijsstijging nog binnen de perken.

VASTGOED

2022 wordt het jaar van de waarheid voor de vastgoedmarkt

Na de piek van vorig jaar verwerkt de woningmarkt een krimp. De internationale spanningen en de stijgende grondstoffen- en energieprijzen maken de gezinnen en de investeerders koopschuw. De stijgende rente maakt lenen lastiger en tast het rendement aan. De meeste analisten verwachten echter geen zware klap voor de woningprijzen.

VASTGOED

Architect Rita Agneessens: 'Er is geen tekort aan bouwgrond'

De vrees dat de bouwshift wonen onbetaalbaar zal maken, is onterecht, vindt architect Rita Agneessens. Maar stoppen met bouwen in buitengebied heeft wel als consequentie dat we elders hoger, kleiner of anders zullen moeten bouwen. "Anders creëer je schaarste en dat kan niet de bedoeling zijn."

WEST-VLAANDEREN

Prijsstijging kalmeert

De prijzen op de West-Vlaamse vastgoedmarkt stegen het voorbije jaar in een iets gezapiger tempo dan in de andere Vlaamse provincies.

WEST-VLAANDEREN

Kortrijk is duurder dan Brugge

WEST-VLAANDEREN

Johan Krijgsman (CEO van ERA): 'We moeten niet bang zijn voor een overaanbod'

Betaalbaar wonen is minder een probleem dan de media doen uitschijnen, vindt Johan Krijgsman. De topman van ERA is ook positief over de evolutie op de private huurmarkt. Hij waarschuwt wel voor schaarste en sterk stijgende huurprijzen.

OOST-VLAANDEREN

Prijzen zoeken nieuwe hoogten op

De Oost-Vlaamse vastgoedprijzen beleefden een stevige opstoot in 2021. Op de huizenmarkt nadert de mediaanprijs de grens van 300.000 euro.

OOST-VLAANDEREN

Positieve trend in de hele provincie

OOST-VLAANDEREN

Antwerps schepen van Wonen Els van Doesburg (N-VA): 'Een sociale woning mag geen krot zijn'

In tegenstelling tot andere provinciehoofdsteden blijft de stad Antwerpen aantrekkelijk én betaalbaar voor jonge gezinnen. Els van Doesburg (N-VA), de Antwerpse schepen van Wonen, wil de ontwikkeling van betaalbare woningen buiten de sociale sector stimuleren.

ANTWERPEN

Appartementen blijven goedkoop

In geen enkele provincie is de prijs van appartementen in vijf jaar zo sterk gestegen als in Antwerpen (+29%). Ook de huizenprijzen gingen fel omhoog (+30%). Toch blijft Antwerpen nipt na Limburg de goedkoopste Vlaamse provincie voor de aankoop van een appartement.

ANTWERPEN

Pieken in Mechelen en Antwerpen

ANTWERPEN

Vastgoed in Antwerpen: koopmarkt stijgt, huurmarkt stokt

In Antwerpen blijven de vraagprijzen van bestaande appartementen nog altijd stijgen. Op de huurmarkt daarentegen lijkt de prijsevolutie te haperen.

ANTWERPEN

Architect Roel De Ridder (UHasselt): 'Wonen in de stad wordt fiscaal afgestraft'

Het Hasseltse woonvastgoed kent een dip. Voor veel jonge gezinnen is de stad onbetaalbaar. Zij zoeken een alternatieve koop- of huurwoning in de rand. Architect Roel De Ridder (UHasselt) pleit voor een strakkere regie door de overheden.

LIMBURG

Limburg behoudt nipt rode lantaarn

Limburg blijft het goedkoopst voor huizen en appartementen. Het voorbije jaar zijn de appartementenprijzen er wel sterker gestegen dan in de rest van Vlaanderen.

LIMBURG

Aanbod krimpt, prijzen stijgen

LIMBURG

Stedenbouwkundige Johan Van Reeth: 'Villawijken verdichten? Dat is exact wat je niet moet doen'

De hoge Leuvense vastgoedprijzen zijn deels het gevolg van een politieke keuze om een kleine stad te blijven, analyseert stedenbouwkundige Johan Van Reeth.

VLAAMS-BRABANT

Leuven bijna even duur als Brussel

VLAAMS-BRABANT

Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Ben Hamou (PS): 'Verandering zal pas volgende legislatuur voelbaar zijn'

Eén op de twee Brusselaars komt in aanmerking voor sociale huisvesting. Brussels staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou rekent op de vastgoedontwikkelaars om een deel van het aanbodtekort op te lossen.

BRUSSEL

Zoals het een hoofdstad betaamt

De huizenprijzen in het Brussels Gewest blijven stijgen, maar in sommige gemeenten meer dan in andere. De verschillen in betaalbaarheid blijven groot. Voor de prijs van één huis in Elsene, Sint-Pieters-Woluwe of Ukkel koopt u er twee in Anderlecht of Molenbeek.

BRUSSEL

Kan het nog lager?

BRUSSEL

Eindelijk wat afkoeling

De stijgingen van de prijzen voor bestaande appartementen in Brussel zijn de afgelopen maanden afgezwakt. De markt keert terug naar een zekere normaliteit. Sint-Joost-ten-Node biedt het hoogste rendement.

BRUSSEL

Alleen nog huizen

Vooral huizen vinden nog kopers in Waals-Brabant. De forse prijsstijging van de appartementen, die recordhoogten hadden bereikt, lijkt voorbij.

WAALS-BRABANT

Levendige appartementenmarkt

In de provincie Henegouwen zijn alle prijzen gestegen en liggen ze boven het regionale gemiddelde. De appartementen doen het bijzonder goed.

HENEGOUWEN

Stijgende prijzen in het zuiden

De markt houdt goed stand in Luxemburg. Zoals overal stijgen de prijzen van huizen en appartementen er gestaag, vooral in het zuiden van de provincie, dicht bij de grens.

LUXEMBURG