Een aantal nieuwe Antwerpse kaaiprojecten spelen in op de zucht naar wonen langs het water.
...

Een aantal nieuwe Antwerpse kaaiprojecten spelen in op de zucht naar wonen langs het water. De rust van een natuurlijke omgeving en de nabijheid van de binnenstad. De Antwerpse kaaien combineren twee woontroeven die zelden samengaan. De relaxerende invloed van de nabijheid van het water, de Schelde, had echter niet altijd een even grote aantrekkingskracht. Tot voor enkele jaren lagen de kaaien er verkommerd bij. De heraanleg van de kaairijweg en de bouw van enkele exclusieve woonpanden zorgden voor de ommekeer.SCHAARSTE.Al kunnen we niet zeggen dat alle flatprojecten op het stukje Antwerpen tussen de Gerlachekaai en het Steen succesrijk zijn. Van Residentie Alphee, naast het CMB-gebouw, zou nog zo goed als geen enkele flat zijn verkocht of verhuurd. Ook al zijn de werken vergevorderd. En project Waterfront kampt eveneens met moeilijkheden. De prijzen voor flats in dit pand zouden te hoog liggen. Bovendien kijkt het project uit op de hangars van Antwerpen Miniatuurstad. De twee resterende appartementen van dit pand staan al een tijdlang te koop. Serge Hannecart, gedelegeerd bestuurder van projectontwikkelaar Himmos, waarschuwt voor het aanbieden van te dure en minder geschikte appartementen. "Alleen flats in de juiste prijsklasse, met de juiste afmetingen en op de juiste ligging vinden gretig afnemers," stelt hij. Hij kan het weten. Na de succesvolle commercialisering van Himmos' eerste twee kaaipanden is de vennootschap volop bezig met de ontwikkeling van drie nieuwe residentiële projecten. Het project Upstream van Christine Conix zal ingebed liggen in het Antwerpse Museum voor Hedendaagse Kunst (MUHKA). De in totaal 11 appartementen zijn reeds verkocht. Himmos zoekt alleen nog een geïnteresseerde voor de commerciële benedenruimte. Die vormt het pronkstuk van het geheel. Het gaat om een grote ruimte met 8 meter hoge plafonds waarin drie niveaus zijn aangebracht. Hellende vlakken, zwevende plateaus en een vergaderzaal in glas zullen het geheel een futuristisch karakter geven. Project Upstream zal voor het einde van dit jaar klaar zijn.Ongeveer dezelfde opleveringsdatum als die van een ander project van deze groep : De Fortuin op de hoek van de Sint-Michielskaai en de Fortuinstraat. Van de 10 appartementen hier (tussen 110 en 220 m²) zijn er reeds 8 verkocht. (H)ANTWERPEN.Flats in hierboven genoemde panden zijn te situeren in de hogere prijsklasse (vanaf 5 miljoen frank). De hoge grondprijs noopt de ontwikkelaars immers deze categorie van flats aan te bieden. Hannecart waarschuwt grondeigenaars op de kaaien echter niet te hebzuchtig te worden. "Te dure flats vinden geen afnemers. Wij zijn dus niet bereid gekke bedragen neer te tellen voor een kaaiperceel."Bij de NV Brabo, een Antwerpse vastgoedgroep, denkt men er net zo over. Bestuurder Paul Van Kerckhoven en gedelegeerd bestuurder Maria Domen-Jansegers hebben het zelfs over een schaarste aan geschikte (lees : betaalbare en goedgelegen) gronden. Dat maakt het aantal potentiële nieuwe kaaiprojecten naar verluidt schaars. Kaaimannen zouden wel eens een uitstervend ras kunnen worden. Brabo is al 20 jaar actief in de vastgoedwereld. De bestuurders drukken op de band die Brabo heeft met water, met de Schelde. Getuige Brabo's projecten in aanbouw langs de waterkant in Weert en Hemiksem.En op de kaaien. Hier borduurt Brabo verder op de succesvolle commercialisering van het pand aan de nummers 8 en 9 van de Sint-Michielskaai. Alle appartementen vonden een koper. De meeste flats worden bewoond, één verdieping huisvest een dokterspraktijk en een advocatenkantoor.ROZE EN GRIJS.De Brabo-plannen voor een pand met luxeappartementen op de hoek van de De Gerlachekaai en de Visserskaai (naast het Hof van Beroep) zijn klaar. Aan de bouw ervan wordt eerstdaags begonnen. Het gebouw zal onderdak bieden aan 5 appartementen en een penthouse, in oppervlakte variërend van zowat 100 m² tot ongeveer 140 m². Het penthouse zal een oppervlakte van 190 m² beslaan (zonder rekening te houden met de terrassen). Luxeflats dus, die casco worden verkocht voor 4,6 tot 8,4 miljoen frank. Enkel het penthouse valt in een hogere prijsklasse. De aantrekkingskracht van de kaaien beperkt zich niet tot Antwerpen en omgeving. De interesse voor een kaaipand van bijvoorbeeld de Nederlanders is groot. Op de hoek van de Orteliuskaai liet een lid van de Brenninkmeyer-familie (C&A) zich zelfs een heus rond villa-appartement bouwen boven op een residentieel pand.De kaaimannen worden naar eigen zeggen aangetrokken door de unieke combinatie van rustgevend water, de nabijheid van de gezellige stadsdrukte èn het soms wat extravagante decor. Denk maar aan het wit/zwart-gestreepte Boothuis en de gekende Roze Balkons. Al valt dit laatste herkenningpunt weldra weg. De balkons worden naar verluidt binnen afzienbare tijd grijs geverfd. Of hoe een borstel in één ruk het snufje Gaudì van de Antwerpse kaaien zal vegen.Geert WellensUPSTREAM Ingebed in het MUHKA, oplevering eind 1996.