KMO-park in Mechelen
...

KMO-park in MechelenZeven jaar na het vertrek van Bonduelle uit Mechelen is er eindelijk een nieuwe bestemming gevonden voor de vroegere bedrijfsterreinen van de Franse conservenspecialist. De site van ruim 12 hectaren werd door bemiddeling van Jones Lang LaSalle verkocht aan de NV Bedrijvenpark Nekkerspoel, een ad hocvennootschap van GL-Invest. Op 6 hectaren van het terrein wil deze NV een bedrijvenpark (voor kmo's) realiseren. De andere helft van de site wordt woon- en groenzone. In een eerste fase wordt de vroegere opslaghal van Bonduelle (28.000 m²) verkocht in vier loten. De tweede fase omvat de ontwikkeling van negen units die kantoorruimte (ongeveer 100 of 200 m²) en opslagruimte (1000 m²) combineren. Volgens Walter Goossens van Jones Lang LaSalle is het het enige speculatief KMO-project voor semi-industrieel vastgoed op de as Brussel-Antwerpen. De bouwwerken starten in het voorjaar van 2000, de oplevering is voorzien voor midden 2000. De commercialisatie van het project wordt in co-exclusiviteit uitgevoerd door Jones Lang LaSalle, King & Co, Healey & Baker en EPMC. Transacties Jones Lang LaSalleJones Lang LaSalle heeft drie transacties afgerond: Het Engelse telecombedrijf BT verhuist eind volgend jaar naar een nog te realiseren gebouw in de Bessenveldstraat in Diegem. Met in totaal 12.000 m² kantoorruimte wordt dit de grootste zetel van BT op het Europese vasteland. Het ontwerp is van architectenbureau Jaspers. De producent van cardiovasculaire apparatuur Guidant neemt rond midden 2000 zijn intrek in het nieuwe Park Lane-complex in Diegem (project van Robelco, eigendom van de bevak Cofinimmo). Guidant neemt in totaal 6000 m² op verdeeld over twee gebouwen. Een deel van de diensten van het ministerie van Financiën verhuist naar de Belliardstraat 100. Dit gerenoveerde gebouw, eigendom van de Hypotheek en Kapitalisatie Maatschappij, heeft een oppervlakte van 5600 m² en beschikt over 37 parkeerplaatsen. Jette kiest voor groenGreen Land is een ambitieus project. Het is gelegen aan de Tentoonstellinglaan in Jette en zal in totaal 120.000 m² woningen (750 appartementen en 150 huizen) omvatten, alsook 30.000 m² kantoren. De gemeente Jette is eigenaar van de meeste percelen die tussen de Tentoonstellinglaan en de Dikke Beuklaan liggen en had in 1990 beslist om op deze plek een gemengde wijk in te planten, met hoofdzakelijk woningen. Het was de bedoeling het residentiële karakter van de eengezinswoningen tegen de heuvel van Laerbeek te bewaren, en hierin zes bedrijfspaviljoenen te integreren. Momenteel zijn 292 appartementen, 68 huizen en een eerste paviljoen van 3700 m² reeds voltooid. De tweede fase van het "kantoor"-luik is zopas van start gegaan; men is begonnen met de werf van het tweede van de zes paviljoenen. Dit gebouw (4600 m²) werd door het Bureau Assar speciaal ontworpen om het natuurlijke licht optimaal te benutten. De vergunningsaanvragen voor het derde paviljoen werden ingediend bij de gemeente. Ze betreffen het optrekken van een gebouw (5000 m²) voor kantoren, aangevuld met 125 parkeerplaatsen. De kostprijs wordt geschat tussen 70.000 en 80.000/m². De kantoren worden verhuurd voor 6000 frank/m² (zonder kosten). Healey & Baker houdt zich bezig met de commercialisering. De eerste huurcontracten werden ondertekend door Solvay Pharma en Eastman Software (Kodak). De verkoopprijs van de appartementen en de huizen schommelt respectievelijk tussen 2 en 6 miljoen frank voor de appartementen en tussen 4 en 7 miljoen voor de huizen, naargelang van de oppervlakte. Hier neemt het Consortium Immobilier Général de commerciële kant op zich. Het project werd ontwikkeld door CFE. Codic actief in MetzCodic verwezenlijkt een commercieel project in Metz, op de plaats waar vroeger Monoprix gevestigd was. De winkel sloot zijn deuren in 1997. Sinds deze sluiting stond het gebouw leeg, een onontgonnen commercieel terrein in het midden van de stad. Codic besloot om het gebouw af te breken en er een nieuw gebouw op te trekken dat helemaal in het teken van de handel zal staan. Na de heropbouw komen er op de 3400 m² een Virgin Megastore (1500 m²) en een Etam-winkel (950 m²). De opening is gepland in het najaar van 2000. De kostprijs van de investering wordt geschat op 360 miljoen frank.