Info: www.pmv-vastgoed.be
...

Info: www.pmv-vastgoed.be Info: info@vastgoedcongres.be, tel. 09 245 54 07 (Vivo).Er zit weer schot in de bouw van het Antwerp Ring Center. Dit kantoorcomplex aan de Antwerpse Noordersingel is al wel grotendeels gerealiseerd en verhuurd, maar de bouw van het middengedeelte werd vanwege de malaise op de kantoormarkt uitgesteld. Eind vorig jaar raakte bekend dat een Franse hotelgroep er zijn eerste Belgische vestiging zou onderbrengen. De onderhandelingen sprongen echter af. Nu is projectontwikkelaar Imobe (Immo Bernaerts) dan toch begonnen met de voltooiing van het complex. Volgens Rudy Baeyens, verantwoordelijke voor de Antwerpse kantoormarkt bij Immobiliën Hugo Ceusters, illustreert het dat de markt zich herstelt. "De vooruitzichten voor verhuring zijn vandaag een stuk beter dan een jaar geleden," stelt hij. "Er is intussen ook nauwelijks nieuwbouw bijgekomen op de Antwerpse kantoormarkt. Bovendien zijn de werken aan de ring nu ook voorbij. En de afwerking van het complex zal de verhuring ook vergemakkelijken."De Vlaamse Gemeenschap zet weer een aantal gebouwen in de etalage. De twee opmerkelijkste zijn het Graaf de Ferraris-gebouw op de Brusselse Koning Albert II laan en de Copernicus-site vlakbij het Antwerpse Centraal Station. Het Graaf de Ferraris-gebouw biedt 42.000 vierkante meter kantooroppervlakte en wordt aangeboden via een formule van erfpacht en wederverhuring. Voor de omvang van de transactie hanteert de Vlaamse Gemeenschap een ruime marge: 60 tot 100 miljoen euro. Aan de verkoop van het Antwerpse Copernicusgebouw heeft de Vlaamse overheid een verplichting tot herbestemming gekoppeld. De koper zal het kantoorgebouw grotendeels moeten ombouwen tot woongelegenheden. Het Vlaams Administratief Centrum dat momenteel gehuisvest is in dit Copernicusgebouw, verhuist naar een nieuwe locatie in de buurt van het Antwerpse Centraal Station. Het kantoorproject van Robelco aan het Kievitplein lijkt een grote kanshebber. Op 25 november organiseert CIB Vlaanderen zijn jaarlijkse Vastgoedcongres. Dit jaar is de locatie het Casino Kursaal Oostende en het centrale thema is De toekomst van de vastgoedmakelaar als intellectuele dienstenverlener. Enkele makelaars zullen over dit thema in discussie treden met vertegenwoordigers van verschillende politieke partijen. Sabine Laruelle (MR), minister van Middenstand en Landbouw, zal ook van de partij zijn. Zij zal haar visie op de plichtenleer voor de vastgoedmakelaar toelichten. Op het programma staan ook een aantal workshops en themalezingen. Immobiliën Hugo Ceusters bemiddelde bij de verkoop van de kantoren van de Standaard Uitgeverij op de Belgiëlei 147 in Antwerpen. Het kantoorgebouw met een oppervlakte van 3500 vierkante meter en vijftig parkeerplaatsen komt in handen van de VZW Vagga (Vereniging voor Algemene Geestelijke Gezondheidszorg Antwerpen). Momenteel is Vagga nog gehuisvest in de Boomgaardstraat. De Standaard Uitgeverij neemt zijn intrek in een gebouw van Engetrim op de Mechelsesteenweg 203. Danone Belgium verlaat zijn stek op de Broquevillelaan 12 in Brussel. De Franse voedingsgigant huurde dit gebouw al dertig jaar, maar verhuist nu naar de Jules Cockxstraat 6, een gebouw uit 1994 dat gebouwd werd in opdracht van IP, het persagentschap van RTL. Vastgoedadviseur Knight Frank begeleidde IP bij deze deal. IP vond twee jaar geleden al onderdak in de gebouwen van de RTL-groep aan de Arianelaan. Die RTL-groep heeft ondertussen wel de opdracht gegeven voor de bouw van een nieuw kantoorcomplex (17.000 vierkante meter) op de Leuvensesteenweg in Evere.Laurenz Verledens - Philippe Coulée