Zuiderpoort Office Park
...

Zuiderpoort Office ParkHet Zuiderpoort Office Park, het meest omvangrijke project dat ooit in de stad Gent en zelfs in heel Vlaanderen werd gerealiseerd, is en blijft een ambitieus opzet. Op termijn zal het immers zo'n 65.000 vierkante meter kantoorruimte omvatten, verdeeld over verscheidene gebouwen. Het complex, dat ontwikkeld wordt door de verzekeringsmaatschappij Mercator en Belim Bouwteam, zal uit negen paviljoenen van drie tot tien verdiepingen bestaan, die elk apart 3093 tot 18.402 vierkante meter aan ruimte zullen bieden. Voor de architectuur tekenden de bureaus Ferre Verbaenen en Xavier Donck & Partners. De bouwwerken zijn toevertrouwd aan Interbuild. Ze werden een paar weken geleden aangevat en moeten tegen het einde van 2004 afgerond worden. Het businesspark ligt in de buurt van het kruispunt van de E17 en de A40 en is er dan ook op gericht om zowel de troeven van een ligging aan de rand als van de nabijheid van het stadscentrum uit te spelen, onder meer door heel wat dienstenverleners aan te trekken, maar ook door te mikken op ontspanning en cultuur. Om die doelstelling ten volle te kunnen waarmaken, wordt een voetgangersbrug aangelegd die het project rechtstreeks verbindt met het historische stadscentrum.Het nieuwe businesspark vertegenwoordigt een investering van om en bij de 100 miljoen euro. De commercialisering wordt verzekerd door DTZ Winssinger Tie Leung samen met het Gentse bureau Creas. Catella richt Fountain Capital Partners opDe Zweedse groep Catella heeft samen met R. Malcolm Naish (de gewezen internationale directeur van LaSalle Investment Management), David K. Rendall en Robert A. Campbell (allebei gewezen directeurs van Jones Lang LaSalle) en Erik Sondén (een ex-directeur-generaal van Deutsche Bank) een vastgoedmanagementvenootschap opgericht. De vier professionals worden directeur en aandeelhouder bij de nieuwe entiteit, Fountain Capital Partners genaamd. Bedoeling is om gespecialiseerde activiteiten te ontwikkelen op het vlak van het beheer van Europese investeringen en beleggers de kans te bieden om mee te investeren. Begin oktober wordt een kantoor geopend in het Londense West End, gevolgd door een tweede vestiging in Parijs. MWH in NysdamH exaten, dat eigenaar is van het Office Park Nysdam in Terhulpen, heeft onlangs een overeenkomst gesloten met het milieuadviesbureau MWH ( Montgomery Watson Harsa) voor de verhuring van 1203 vierkante meter kantoorruimte, waar vanaf december 2002 de zetel van het bedrijf zal worden gevestigd. Dankzij deze transactie, die gerealiseerd werd door bemiddeling van Jones Lang LaSalle, is het Office Park Nysdam thans voor meer dan 70% bezet. Er zijn nog andere verregaande onderhandelingen aan de gang over de verhuring van de rest van het gebouw. Swatch in The BridgeDe Belgische tak van de wereldwijd actieve uurwerkengroep Swatch heeft een huurcontract voor 1240 vierkante meter gesloten in The Bridge in Brussel. De onderneming heeft een vijftigtal mensen in dienst. Het andere gebouw dat Swatch op dit ogenblik nog betrekt in Anderlecht beantwoordt niet meer aan de behoeften. In The Bridge komen alle medewerkers op een verdieping te zitten. De transactie werd gerealiseerd door Cushman & Wakefield Healey & Baker. The Bridge is een gebouw van 30.000 vierkante meter dat door Coca-Cola gebouwd werd op zijn site in Anderlecht. Het omvat een heleboel dienstenfuncties zoals een fitnesscenter, een bank, een restaurant en een reisagentschap. Na Daikin is dit de tweede transactie die in het gebouw gerealiseerd wordt. Over een derde operatie (5000 vierkante meter) wordt nog onderhandeld. On the moveVincent Gérin, bestuurder van DTZ Consulting. Van 1994 tot 1999 werkte Vincent Gérin bij DBAssociates. Vervolgens deed hij twee jaar ervaring op bij PricewaterhouseCoopers als manager van de afdeling corporate real estate service, dat informaticasystemen voor het beheer van vastgoed implementeert. Daarna richtte hij in Argentinië een gespecialiseerde onderneming op die informaticaoplossingen levert voor het beheer van facilities via het internet. Sinds iets minder dan een jaar levert hij als zelfstandige oplossingen inzake optimalisering van facilities en projectbeheer aan ondernemingen uit diverse sectoren. Als hoofd van het Belgische kantoor zal Gérin nauw samenwerken met Jean-Pierre Lequeux, gedelegeerd bestuurder van DTZ Consulting Belux, opgericht in 1998 en met op dit ogenblik meer dan 25 medewerkers. Vincent Querton, baas van Jones Lang LaSalle. Nadat hij in de voorbije jaren verantwoordelijk was voor het beheer van de vastgoedportefeuille van Fortis AG, komt Vincent Querton nu aan het hoofd van Jones Lang LaSalle voor België en Luxemburg. Hij zal aan het begin van 2003 Barry Nealon opvolgen, die op dit ogenblik de tussentijdse leiding van Jones Lang LaSalle verzekert na het vertrek van Michel Pilette. Na zijn studies bouwde Querton een ruime beroepservaring op in de financiën en het vastgoed en bekleedde hij verschillende verantwoordelijke functies in die sectoren en bij verscheidene financiële instellingen en banken.In 2000 werd hij senior vice-president van Fortis AG en verantwoordelijk voor de portefeuille van Fortis Real Estate. In die functie beheerde hij de portefeuille van alle Fortis-vennootschappen in België. Véronique Pirson [{ssquf}]