SAS IN DUITSE HANDEN
...

SAS IN DUITSE HANDEND IFA ( Deutsche Immobilien Fonds AG) heeft het Radisson SAS in Brussel gekocht. Dat vijfsterrenhotel telt 281 kamers en suites en verscheidene conferentie- en banketzalen. Het biedt eveneens allerlei diensten aan, zoals een fitnessclub en verschillende restaurants. Deze investering, die op 3,4 miljard frank geschat wordt, vormt de eerste grote operatie van het Duitse fonds in Brussel. Na Groot-Brittannië, Frankrijk en Spanje wordt ons land dus de vierde bestemming van DIFA buiten de eigen grenzen. Al verschillende jaren richt DIFA een deel van zijn expansie op de hotelsector en toont het meer bepaald belangstelling voor zakenhotels met vier of vijf sterren die gelegen zijn in de stadscentra en waarvan de internationale uitbaters zich voor langere huurperiodes willen vastleggen. Met deze transactie komt het aantal hotels die eigendom zijn van DIFA op vijftien.ANTWERPSE SINGEL NOG VOLLERDe Antwerpse Singel, de belangrijkste kantoorlocatie van de stad, krijgt er twee grote kantoorcomplexen bij.Helemaal in het noorden van de Singel startte de groep Van Roey met de bouw van het Antwerp Ring Center, een project van Imobe. Het complex omvat 25.000 m2 kantoorruimte verdeeld over drie gebouwen. Opvallendste gedeelte is het torengebouw van 47 meter hoog met twaalf verdiepingen en een landingsplaats voor helikopters. Het Antwerp Ring Center is een ontwerp van het architectenbureau Wim Mortelmans. De promotie is in handen van Immobiliën Hugo Ceusters. Meer in het zuiden van de Singel (tegenover het stedelijk zwembad Wezenberg) bouwt ING Real Estate Development Belgium een nieuw kantoorgebouw voor verzekeraar De Vaderlandsche. Het ontwerp van architectenbureau Christine Conix bestaat uit twee torengebouwen van vijftien verdiepingen, samen goed voor 23.000 m2 kantoorruimte. De start van de werken is voorzien voor begin 2002. LONDEN DUURDER DAN TOKIOVolgens het rapport Business Space Across the World, dat gepubliceerd wordt door Healey & Baker/Cushman & Wakefield, is Londen de duurste stad ter wereld geworden wat betreft kantoorruimten. Gemiddeld betalen de Londense huurders 1455 dollar/m2/jaar, wat het dubbele is van de prijs die gangbaar is in Parijs, de tweede duurste Europese stad, die echter pas vijfde staat op de wereldranglijst. Tussen die twee hoofdsteden bevinden zich nog Tokio, Hongkong en San Francisco. Onder de steden die onder de loep genomen werden, prijkt Brussel op de 38ste plaats. "De kantoormarkten hebben kunnen profiteren van de ijzersterke wereldeconomie," legt Eric Peeters, partner bij Healey & Baker, uit. "De eersterangshuurprijzen zijn er in de meeste van de onderzochte steden op een jaar tijd met 10% op vooruitgegaan." In Stockholm bedraagt de stijging evenwel 62,5%, terwijl ze in Parijs (La Défense) 53% en in Rome 47,7% bedroeg. Europa geeft de laagste graad van beschikbare huurruimte in de wereld (gemiddeld 3,75%). In sommige steden, zoals Luxemburg en München, ligt hij extreem laag. In Centraal-Europa werd een terugval van de huurprijzen met gemiddeld 5,6% vastgesteld. Moskou blijft de duurste stad in dat deel van de wereld (590 dollar/m2/jaar), gevolgd door Praag (271 dollar/m2/jaar).NIEUW IMMOTIJDSCHRIFTDe uitgever van Bouwen, een magazine dat gespecialiseerd is in de actualiteit van de architectuur in België, lanceert een nieuw tijdschrift in het Engels onder de naam Brussels Office Market. Het kwartaalblad behandelt de huurmarkt voor kantoren in Brussel en de rand. Het wordt verstuurd naar 5000 investeerders en Belgische of internationale bedrijven en geeft voor elk stadsgebied de kantooroppervlakken die de belangrijkste vastgoedagenten exclusief of in co-eigenaarschap in portefeuille hebben. De vastgoedsector steunt het project.