Na hun pensioen beginnen heel wat mensen aan verhuizen te denken. Ze willen terug naar het stadscentrum, en dan liefst naar een comfortabel appartement.
...

Na hun pensioen beginnen heel wat mensen aan verhuizen te denken. Ze willen terug naar het stadscentrum, en dan liefst naar een comfortabel appartement.Uit de jongst gepubliceerde cijfers (voor 1998) van de Vennootschap der Notarissen van Brussel blijkt dat de Brusselse appartementen sinds vorig jaar een mooie herstelbeweging hebben ingezet. De gemiddelde prijs voor een appartement steeg met 3 %. De tendens zet zich door: heel wat mensen kunnen zich gewoon geen huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest meer veroorloven en moeten dus genoegen nemen met een appartement. Die gestegen vraag duwt uiteraard ook de prijzen omhoog. In 1998 werd voor een huis gemiddeld 5.422.855 frank (BEF) betaald en voor een appartement 3.372.898 BEF. Ukkel en Sint-Pieters-Woluwe zijn voor de meeste kopers onbetaalbaar geworden. Zowel de huizen, met gemiddelde prijzen van respectievelijk 8.731.250 BEF en 8.047.220 BEF, als de appartementen, die er 5.255.640 BEF en 4.591.890 BEF kosten. De goedkoopste huizen zijn in Sint-Joost-ten-Node (3.135.700 BEF) te vinden, terwijl u voor de goedkoopste appartementen (2.386.630 BEF) in Koekelberg moet zijn. In beide gemeenten is de markt echter eerder klein. Mogelijk vindt u een huis of appartement tegen die gemiddelde prijs dus pas na lang zoeken, aldus nog de Vennootschap der Notarissen.Voor de (gemiddelde) prijs van een huis in Sint-Pieters-Woluwe (8.731.250 BEF) koopt u er bijna drie in Sint-Joost-ten-Node (3.135.700 BEF). De gemiddelde prijs van een appartement gaat van 2.386.630 BEF in Koekelberg tot 5.255.640 BEF in Sint-Pieters-Woluwe. Koekelberg verdringt Sint-Joost-ten-Node van de eerste plaats als goedkoopste gemeente van het gewest.In verschillende gemeenten bedraagt de gemiddelde prijs voor een appartement ongeveer 3 miljoen BEF: Laken, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Gillis, Vorst, Evere, Etterbeek en Sint-Joost-ten-Node. In Sint-Lambrechts-Woluwe, Brussel-Stad, Elsene, Watermaal-Bosvoorde, Oudergem en Sint-Agatha-Berchem moet u op 4 miljoen BEF rekenen. Ukkel en Sint-Pieters-Woluwe zitten in de hogere prijsklasse.De prijs per vierkante meter gaat voor appartementen van 23.991 BEF in Sint-Joost-ten-Node tot 50.197 BEF, dus iets meer dan het dubbele, in Sint-Pieters-Woluwe. Net als in 1997 stelt de Vennootschap vast dat het verschil tussen de duurdere en goedkopere gemeenten proportioneel gezien groter is voor een appartement met drie slaapkamers dan voor een appartement met één slaapkamer.Een voorbeeld: een appartement met een slaapkamer kost in Anderlecht, Vorst, Ganshoren en Koekelberg gemiddeld 1.750.000 BEF, terwijl u voor hetzelfde appartement in Etterbeek, Ukkel en de beide Woluwes tussen 2.300.000 BEF en 2.700.000 BEF neertelt. Voor een appartement met drie slaapkamers mag u in Ukkel en Watermaal-Bosvoorde op 6.500.000 BEF rekenen (7.448.000 BEF in Sint-Pieters-Woluwe), terwijl dat in Koekelberg maar 3.100.000 BEF is. Bemiddelde mensen wonen immers graag wat ruimer.