Amerikaanse vastgoedmarkt blijft supergevoelig voor correcties

Een recente waarschuwing van Robert Shiller, Nobelprijswinnaar economie 2013, kreeg in de Verenigde Staten en in de rest van de wereld relatief gezien weinig aandacht. Nochtans liet ze aan duidelijkheid niets te wensen over. Shiller sprak de volgende woorden: “It’s Different Now, We Can’t Trust Momentum”.

Hij verwees daarmee naar de Amerikaanse vastgoedmarkt, die supergevoelig blijft voor correcties. Ondanks de forse stijging van de huizenprijzen is vrijwel geen enkele Amerikaan er van overtuigd dat we zijn aanbeland in een nieuw tijdperk van stijgende vastgoedprijzen.

De situatie lijkt geenszins op die bij het begin van de jaren 2000, toen het er naar uitzag dat de prijzen voor altijd zouden blijven stjigen. Inmiddels weten we wel beter, iedereen heeft kunnen vaststellen dat het sprookje toen slecht afgelopen is. Ditmaal zijn het vooral speculatieve kopers die de prijzen opjagen en op het moment dat die zich terugtrekken mogen we ons eens te meer aan een forse correctie verwachten.