Onverwacht goede resultaten voor Brusselse kantorenmarkt in 2012

11/12/12 om 20:17 - Bijgewerkt om 20:17

Bron: Trends

(Belga) In vergelijking met 2011 kent de opname van kantooroppervlakten in Brussel dit jaar een lichte stijging van 6 procent. In totaal wordt 370.000 vierkante meter aan kantoren bezet. De leegstand in het zakencentrum is mee gedaald, van 6,8 procent in 2011 naar 6,2 procent in 2012. Dat is het laagste niveau sinds eind 2008. Dat blijkt uit cijfers van het bedrijf Jones Lang LaSalle, gespecialiseerd in advies in commercieel vastgoed.

Onverwacht goede resultaten voor Brusselse kantorenmarkt in 2012

Dat de opname van kantooroppervlakte met zes procent steeg, is in grote mate te danken aan de Europese instellingen, die meer dan een kwart van het transactievolume vertegenwoordigen. Sinds 2005 is dat aandeel nooit zo hoog geweest. De Belgische overheid is goed voor 10 procent van de kantorenopname, en bedrijven voor 59 procent. De tophuurprijs daalde in 2012 naar 285 euro/m2, tegen 300 euro vorig jaar. "Door de afnemende beschikbaarheid zijn de huurprijzen gestabiliseerd", aldus Jones Lang LaSalle. Het aantal nieuwe of gerenoveerde kantoorgebouwen daalde op jaarbasis met 23 procent, en staat in 2012 op minder dan 85.500 m2. Voor de komende jaren ziet Jones Lang LaSalle geen stijging. "We vermoeden dat het aanbod van nieuwe gebouwen erg onder de vraag zal blijven." Dit jaar betrok 63 procent van de huurders een nieuw of grondig vernieuwd gebouw, en ook dat is een record. Buiten het zakencentrum daalde de leegstand ook, van 18,8 naar 17,9 procent. Gemiddeld komt de leegstand zo uit op 10,5 procent. Volgens Jones Lang LaSalle zal dat percentage in 2013 verder dalen, tot onder de 10 procent. (GEORGES GOBET)

Onze partners