Woning staat dubbel zo lang te koop als in 2008
donderdag 01 juli 2010 om 17u41
Woningen blijven bijna twee keer zo lang te koop staan: van gemiddeld 69 dagen medio 2008 naar 132 dagen in het eerste kwartaal van 2010. Dat meldt de lagekostenmakelaar Directmakelaar.be donderdag.
© belga
De particuliere vastgoedsentimentindex (PVS) van Directmakelaar.be geeft de nieuwe verkoopintenties weer van particuliere verkopers uit het middensegment van woningen.
Voorts wordt het aantal prijswijzigingen opgevolgd dat deze particuliere verkopers aanbrengen in hun vastgoedaanbiedingen.
De PVS-index daalt in juli terug naar 1,14 tegenover 1,26 in juni,
wat de aarzeling van de verkopers aangeeft, aldus Directmakelaar.be.
"Uit het verleden weten wij dat de prijsvorming op de vastgoedmarkt een 'asymmetrisch aanpassingsproces' is: flexibel naar boven toe maar star naar beneden. Wanneer de vraag toeneemt, wordt de prijs langs de aanbodzijde onmiddellijk in een prijsstijging omgezet. Als de vraag afneemt, dan wordt dit slechts langzaam omgezet in een prijsdaling", aldus Hans Loose van Directmakelaar.be.
In een eerste fase neemt de gemiddelde verkooptijd toe en slechts mondjesmaat geven verkopers toe aan een prijsdaling. Vandaag staan woningen al langer te koop en sinds enige tijd beginnen de verkopers hun prijzen te herbekijken en houden ze meer rekening met de realiteit van de markt, aldus Hans Loose.
Reacties
Ik vraag me af op welke gegevens Dhr Loose zich baseert. Niet alleen de ERA makelaars, maar ook zowat alle grotere spelers op de markt bevestigen dat het aantal dagen op de markt (DOM) lichtjes is toegenomen, maar van een verdubbeling is absoluut geen sprake. Dat de markt reageert op het oude mechanisme van vraag en aanbod is nu ook niet bepaald schokkend nieuws. Of Directmakelaar.be enig recht van spreken heeft met hun wel heel erg beperkt aanbod op de Belgische markt lijkt mij discuteerbaar.
Reageer
Opgelet: Het is niet mogelijk om anoniem te reageren. Uw loginnaam zal bovenaan uw reactie verschijnen.
Om een reactie te plaatsen, dien je geregistreerd te zijn:
Immo
-
'Topjaar voor verbouwingen in 2011'
-
Vrieskou legt bouwsector lam
-
Record hypothecaire kredieten in 2011
-
Nog 600.000 Vlaamse woningen zonder muurisolatie
Finance
- Griekenland op de rand van het bankroet: voorlopig geen noodhulp
- ECB houdt rente stabiel
- Beleggerscompetitie start met 10 procent meer deelnemers
- Griekenland: geen akkoord over besparingsplan
Mensen
- Eric Van Zele (Barco) doet er nog een jaar bij
- Bernard Tapie richt pokerfirma op in Brussel
- Adellijke titels afnemen kan niet
- Kris Vervaet ruilt Belgacom voor Luminus
E-Business
- Parkeren via sms raakt ingeburgerd
- Martine Tempels is 'ICT Woman of the Year'
- Verzekeraar sluit akkoord met gps-fabrikant TomTom om rijgedrag te volgen
- Online gokken kan voortaan legaal in België
Beleid
- Griekse coalitie wankelt
- Grieken bereiken akkoord over saneringsronde
- Jacht op management-vennootschappen is open
- Grieks crisisberaad over besparingsplan
Bedrijven
Nieuwsbrief
Ontvang elke middag een update van het belangrijkste economische nieuws in uw mailbox!
Schrijf u in op Trends/kanaal Z dagelijkse nieuwsbrief
E-mail:
Even geduld, a.u.b.
