Abonneer u
maandag 21 mei 2012

Senioren blazen kustvastgoed nieuw leven in

woensdag 06 juli 2011 om 15u59

De appartementen aan de kust gaan vlot van de hand, mede dankzij de vele gepensioneerden die er permanent gaan wonen of er hun tweede verblijf hebben. Dat is een troef én een zorg.

© belga

Heel wat eigenaars van tweedeverblijfplaatsen verhuren hun pand niet meer. De vastgoedagenten aan de kust stellen vast dat een appartement dat voor meer dan 350.000 euro gekocht wordt, zelden op de verhuurmarkt belandt en meestal alleen dient voor het occasioneel gebruik van de eigenaar of zijn familieleden en vrienden.

De gemiddelde leeftijd van de kustbewoner is 46 jaar en dat is de hoogste van het land. In 2010 is Koksijde zelfs de eerste Belgische gemeente geworden waar de gemiddelde leeftijd boven het symbolische getal 50 uitgestegen is. Een andere zorg voor de lokale overheden is dat de kustgemeenten af te rekenen hebben met een exodus van de 23- tot 28-jarigen terwijl de ‘medioren’ (50-64 jaar) en de ‘jonge senioren’ (65-79 jaar) oververtegenwoordigd zijn. In zes kustgemeenten overtreft het aantal tweede verblijven nu al het aantal residentiële woningen.

Twee jaar schaarste

Die verouderende bevolking houdt een aanzienlijke troef achter de hand: haar koopkracht. In Koksijde liep het aantal transacties dat vorig jaar op het appartementensegment opgetekend werd op tot bijna het dubbele van buurgemeente De Panne (700 tegenover 380). Koksijde deelt overigens met Middelkerke een opmerkelijke toename van meer dan een vijfde van het aantal verhandelde eigendommen tussen 2009 en 2010. Alleen Knokke (992) en Oostende (1088) deden het in absolute cijfers beter.

We zijn nog altijd ver verwijderd van de activiteit die zich in 2005 voordeed, maar in 2010 gingen 5537 appartementen van de hand (vijf jaar geleden waren dat er nog 6593) en dat was alles bij elkaar toch bijna duizend meer dan een jaar tevoren.

U leest het volledige dossier over het kustvastgoed deze week in Trends, met alle prijzen per gemeente.

 

 

Reacties

mitty | 11 juli 2011

las juist; huizencrisis in uk dalende prijzen in nderland,vlaanderen stabiel yeah right. wat baten kaars en bril.....

Ongepast?

jber | 10 juli 2011

Wie hoopt dat het vastgoed gaat dalen vergeet drie zaken; 1) belgie is vol gebouwd (op goede locaties kan er geen speld meer tussen, de perceel breedte isin de meeste gemeente verlaagt van 15 naar 10 meter voor open bebouwingen) 2) er is inflatie op komst (van daar de rente verhoging ECB). 3) Een idereen heeft en dak nodig!!!!

Ongepast?

mitty | 7 juli 2011

geen generatietwisten aub. dit is het zoveelste promo artikel voor de tanende vastgoedmarkt in belgie. de zeepbel is er en deze VRAAGprijzen stroken allang niet meer met de realiteit. de realiteit is dat we wet een vastgoedzeepbel zitten en binnekort wordt er in geprikt; paf.en raar vindt ik dat er hier meestal over tweede verblijven wordt gepraat . wie nu nog die zotte prijzen aan onze ultra lelijke belgische kust wil betalen zit aan de coke. dus beste makelaars kom eens wat creatiever uit de hoek.

Ongepast?

Miel Marie | 7 juli 2011

@allen. Het doet allemaal niets af van de perversiteit van de prijzen. En dus ook van de mensen die deze prijzen willen betalen. Het heeft in se met moraliteit te maken bij het afwegen van het een en het ander. Vandaar de verwijzing naar de nadagen van Rome.

Ongepast?

paul.vanmaldeghem | 7 juli 2011

Als ik deze reacties lees dan bekruipt mij het gevoel dat men goed bezig is met de ene generatie tegen de andere op te zetten,iets wat ik trouwens verwacht had. Het zogenaamde potverteren van de jaren tachtig zijn politieke keuzes, net zoals nu het bijspringen van de casinobankiers en noodleningen verschaffen aan failliete landen, politieke keuzes zijn. Mensen voelen zich machteloos ten aanzien van politiek en grootkapitaal, dat is vroeger niet anders geweest. De jongere generatie heeft het moeilijk, akkoord. Wij hadden het ook moeilijk, van 1975 tot nu zijn er zo'n 7 tot 8 zware economische crisissen geweest met mondiaal impact. Petroleum, industrie, vastgoed, banken, grondstoffen, we hebben het allemaal wel gehad ondertussen. Nu hebben we zelfs een politieke crisis zonder voorgaande. Hou dus AUB op met elkaar te verwijten en richt uw pijlen op de echte schuldigen in het verhaal. De gouden tijden van de jaren 50 tot 70 komen nooit meer terug tenzij er een wereldconflict zou ontstaan, wat eerst jarenlange ellende veroorzaakt. Nogal wiedes dat je na een allesvernietigende oorlog alles opnieuw dient op te bouwen, maar meestal wordt die rekening doorgeschoven naar de volgende generaties. De generatie babyboomers heeft dus voor een groot deel de rekeningen van die wederopbouw betaald. Dat de overheidsfinanciën zijn geïmplodeerd in de jaren 80 heeft nieks met de babyboomers te maken, veeleer met de perverse effecten van overheidsinmenging in de economie. Omdat fabrieken en bedrijven hier bij ons de noodzakelijke investeringen niet hebben gedaan is onze industrie hopeloos verouderd geraakt en bijgevolg niet competitief in een ontluikende wereldeconomie. Voeg daar nog aan toe dat overheid toen zelf massaal heeft aangeworven om torenhoge werkloosheidscijfers weg te camoufleren. Dergelijke kunstmatige ingrepen in de economie wreken zich op termijn, wat nu overduidelijk het geval is. Dat Azië ooit ging ontwaken als industriële en economische grootmachten stond in de sterren geschreven. De uitgesproken korte termijnvisies van onze leiders hebben ondertussen gemaakt dat het Westen niet langer competitief is in deze wereldeconomie. De echte verantwoordelijken hiervoor zijn de bezitters van grootkapitaal en banken, je weet wel die instellingen die jouw geld voor 1,5% in ontvangst nemen en er bakken winsten mee maken in risicovolle beleggingen, viurtuele en schimmige programma's allerlei. Tot de bom barst natuurlijk en dan heb je een generatie politici die paniekvoetbal begint te spelen omdat ze het Noorden zijn kwijtgeraakt. Dat ouderen massaal hun huizen inruilen voor appartementen (aan zee) en hierdoor de prijzen stijgen, kan je hen bezwaarlijk kwalijk nemen. Ze hebben er tenslotte hun hele leven voor gewerkt. Economische wetmatigheden maken nu eenmaal de dienst uit wanneer vraag groter is dan aanbod. Begin daarom niet met het proces van een generatie te maken, die hebben er uiteindelijk weinig of niets mee te maken. Wat we vandaag meemaken is een algemene teloorgang van onze Westerse economie en natuurlijk ook onze samenleving omdat multinationals dat nu eenmaal beslissen in hun directiekamers. In een mondiale economie weegt een ontluikende markt van 3 miljard inwoners nu eenmaal zwaarder door dan het behoud van de welvaart van eens schamele 500 miljoen mensen. Dat is realiteit mensen, doe je ogen open en reageer in de goede zin!

Ongepast?

 

Reageer

Opgelet: Het is niet mogelijk om anoniem te reageren. Uw loginnaam zal bovenaan uw reactie verschijnen.

Om een reactie te plaatsen, dien je geregistreerd te zijn:

Nieuwsbrief

Ontvang elke middag een update van het belangrijkste economische nieuws in uw mailbox!

Schrijf u in op Trends/kanaal Z dagelijkse nieuwsbrief

E-mail:
 

Reportages

 PASSIEFHUIZEN DUURDER? NEE, HOOR!
De ontwerpers van deze duurzame en ecologisch gebouwde wijk wilden bewijzen dat evolutieve passiefhuizen niet duurder hoeven te zijn dan traditionele woningen. Een demonstratie in Pic-au-Vent in Doornik.
 LANDELIJK EN HEDENDAAGS
Of omgekeerd. Zo ziet deze woning in hartje Ardennen er uit. De openheid op de omgeving doet geenszins afbreuk aan de moderne architectuur. Tevens is dit een geslaagd voorbeeld van hoe u zelf de handen uit de mouwen kunt steken.
 ENERGIEZUINIG EN (BIJNA) ZELF GEBOUWD
Maar weinig woningen staan nog meer in het teken van rationeel en zuinig energieverbruik als de nieuwbouwwoning van Johan en Evi in Landen.
 COMPACT EN TOCH RUIMTELIJK
Een jong paar met twee kinderen woonde voordien in een vrijstaand oud, donker huis dat moeilijk te verwarmen was.
 VAN CONCEPT TOT OPLEVERING
Helga en Marc wonen sinds kort in een passiefhuis, gebouwd in houtskelet.