Indexatie van de huur

Ik verhuur een aantal huizen aan particulieren. Met welke wettelijke regels moet ik rekening houden bij de indexatie van de huur?

De indexatie van de huurprijzen van woningen is onderworpen aan strikte regels. U mag de huur slechts één keer per jaar indexeren, ten vroegste op de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.

Gaat het bijvoorbeeld om een huurcontract dat werd afgesloten op 5 mei 2008 en dat in werking trad op 1 juni 2008, dan mag de huur ten vroegste op 1 juni 2009 worden geïndexeerd.

De indexatie moet gebeuren via een wettelijke formule. U moet de basishuurprijs (die u terugvindt in het huurcontract) vermenigvuldigen met het nieuwe indexcijfer (gezondheidsindex) en de uitkomst delen door het oorspronkelijke indexcijfer (gezondheidsindex).

Het nieuwe indexcijfer is dat van de maand die voorafgaat aan de maand dat het huurcontract in werking trad (in ons voorbeeld mei 2009). Het oorspronkelijke indexcijfer is dat van de maand die voorafgaat aan de maand dat het huurcontract werd afgesloten (in ons voorbeeld april 2008).

Johan Steenackers