Belg brengt meer eigen middelen in bij aankoop woning
donderdag 02 september 2010 om 16u51
Het gebruik van eigen - financiële - middelen bij de gemiddelde aankoop van een woning, appartement en villa is in ons land de afgelopen vijf jaar toegenomen van 59.647 euro tot 98.579 euro. Dat stemt overeen met een toename met 65 procent.
© belga
Het aandeel van de eigen middelen in de aankoopkost van een eigen woning steeg de afgelopen 5 jaar van 35 tot 44 procent, blijkt uit een studie van kredietverstrekker Immotheker die donderdag in Leuven werd voorgesteld.
John Romain van Immotheker ziet drie redenen voor de toename van de eigen financiële inbreng, die overigens voor stabiliteit zou hebben gezorgd op de woningmarkt. "Jongeren blijven veel langer thuis wonen waardoor ze meer kunnen sparen. In één op de zes gevallen wordt de woningaankoop bovendien financieel ondersteund door de ouders. Het spaargeld brengt bovendien nauwelijks nog iets op en wordt daarom eerder in de aankoop van een woning geïnvesteerd".
Ondanks de hogere eigen financiële inbreng moet er in vergelijking met vijf jaar geleden toch meer geleend worden. Het bedrag van de gemiddelde hypotheeklening steeg in de periode 2005-2010 van 109.010 euro tot 126.471 euro, een toename met 16,02 procent. Dat is het gevolg van de stijging van de gemiddelde woningprijzen met 40 procent.
In het eerste halfjaar 2010 telde de Belg voor een woonhuis gemiddeld 177.775 euro neer, tegenover 127.194 euro in 2005. De huurprijzen stegen in die periode slechts met 10 procent. Uit
berekeningen van Immotheker blijkt desondanks dat een woning kopen op lange termijn nog steeds veel voordeliger is dan huren.
Reacties
De arme Vlaming denkt nog steeds dat de prijs van hun huisje en baksteen tot in de hemel zal groeien. De situatie is net zoals ze was in de USA in 2005-2006: als je de mensen er toen op attend maakte dat de onroerendgoed bomen niet tot in de hemel groeien keken ze je aan alsof je een super-idioot was. In 2008 en in Zuid-Spanje speelde net dezelfde komedie zich af. Nu kan je in Florida een apartement kopen voor minder dan wat een auto kost ($ 20,000 tot $ 30,000) en diegenen die je toen als een super-idioot bestempelden, zijn van de aardbol verdwenen. In de VS (trouwens ook in Spanje) zijn de prijzen van het onroerend goed gevallen tot op de helft an wat het kost om ze nu te bouwen. In Belgie en Vlaanderen zal net hetzelfde gebeuren. De jongeren die het verstand hebben om te wachten, zullen hun huisje super-goedkoop kunnen aanschaffen ( aan minder dan de helft van de huidige prijzen)
De verkoopprijs van woningen en appartementen is veel te hoog.Daarvoor zijn er twee redenen: - daar is altijd een "zot " die de vraagprijs betaalt. - de banken verhogen de duurtijd van de lening naar 30 jaar tot levenslang. Binnenkort zullen de jongeren wel verplicht zijn te werken tot 65 jaar en langer. Wanneer er geen correctie komt aan deze prijzen zullen onze jongeren het nog heel moeilijk krijgen.Een goede raad: wordt geen "zot".De rest volgt.
Reageer
Opgelet: Het is niet mogelijk om anoniem te reageren. Uw loginnaam zal bovenaan uw reactie verschijnen.
Om een reactie te plaatsen, dien je geregistreerd te zijn:
Immo
-
'Topjaar voor verbouwingen in 2011'
-
Vrieskou legt bouwsector lam
-
Record hypothecaire kredieten in 2011
-
Nog 600.000 Vlaamse woningen zonder muurisolatie
Finance
- UEFA legt monsterschulden aan banden
- Griekenland op de rand van het bankroet: voorlopig geen noodhulp
- ECB houdt rente stabiel
- Beleggerscompetitie start met 10 procent meer deelnemers
Mensen
- Eric Van Zele (Barco) doet er nog een jaar bij
- Bernard Tapie richt pokerfirma op in Brussel
- Adellijke titels afnemen kan niet
- Kris Vervaet ruilt Belgacom voor Luminus
E-Business
- Parkeren via sms raakt ingeburgerd
- Martine Tempels is 'ICT Woman of the Year'
- Verzekeraar sluit akkoord met gps-fabrikant TomTom om rijgedrag te volgen
- Online gokken kan voortaan legaal in België
Beleid
- Griekse coalitie wankelt
- Grieken bereiken akkoord over saneringsronde
- Jacht op management-vennootschappen is open
- Grieks crisisberaad over besparingsplan
Bedrijven
Nieuwsbrief
Ontvang elke middag een update van het belangrijkste economische nieuws in uw mailbox!
Schrijf u in op Trends/kanaal Z dagelijkse nieuwsbrief
E-mail:
Even geduld, a.u.b.
