Rush op vastgoed drijft prijzen niet op

15/01/15 om 14:15 - Bijgewerkt om 14:16

Zoals verwacht was er in het laatste kwartaal van 2014 een piek in de vastgoedverkoop. Maar de stormloop op vastgoed resulteerde niet in een prijsstijging. Dat stellen de notarissen op basis van hun driemaandelijkse barometer.

Rush op vastgoed drijft prijzen niet op

© istock

Door de wijziging van de woonbonus was er in het vierde kwartaal een explosie in het aantal vastgoedtransacties, merken de notarissen op. In vergelijking met het vierde kwartaal van 2013 noteerden ze er 9 procent meer. De stijging komt vooral op conto van Vlaanderen ( +16,8% in vergelijking met 2013), niet toevallig het gewest dat het verst ging in de hervorming van de woonbonus. Vooral oktober en november waren topmaanden. In december normaliseerde de situatie. De notarissen stellen zelfs een daling van 13,4 procent vast ten opzichte van de zeer drukke maand december 2013.

Over het volledige jaar steeg de vastgoedactiviteit met 5 procent. Ook in de jaarcijfers komt Vlaanderen naar voren als het gewest met de grootste dynamiek op de markt van het residentiële vastgoed. Het aantal transacties klom er met 7,6 procent. In Wallonië bleef de stijging beperkt tot 3,9 procent en in Brussel was er zelfs een daling van 7,8 procent.

Appartementen duurder

Ondanks de toegenomen activiteit, is de gemiddelde prijs van woningen gedaald: van 237.392 naar 234.686 euro, ofwel 1,1 procent lager dan in het derde kwartaal van 2013. In Vlaanderen daalde de gemiddelde prijs van 256.429 naar 252.864 euro (-1,4%), in Wallonië van 177.519 naar 175.796 euro (-1%). In Brussel hielden de prijzen stand (+0,1% en een gemiddelde prijs van 448.923 euro).

De appartementen werden op nationaal niveau wel duurder: van 198.019 naar 201.295 euro (+1,7%).

Lees meer over:

Postcode

Onze partners