'Nieuwbouwmarkt onder druk'

18/05/11 om 14:42 - Bijgewerkt om 14:42

Bron: Trends

20,6 procent van de economisch actieve gezinnen in ons land kan zich een nieuwbouwwoning van 220.000 euro veroorloven. Daarbij is wel nog een eigen inbreng van 50.000 euro nodig, anders is het slechts 5,6 procent. Dat blijkt uit een analyse van de denktank Itinera.

'Nieuwbouwmarkt onder druk'

© belga

Jaarlijks komen er in ons land 50.000 nieuwe huishoudens bij, terwijl de nieuwbouwproductie daalde van 60.000 eenheden in 2005 naar 45.000 woningen in 2009.

Zonder de eigen financiële inbreng van 50.000 euro blijven slechts 256.000 huishoudens (of 5,6 procent) over die beschikken over een budget om een modaal nieuwbouwproject op te starten. Van de tweeverdieners met twee kinderen kan 18 procent een nieuwbouwwoning financieren zonder eigen inbreng.

Er is intussen ook sprake van toenemende bouwkosten. Zowel de grondprijzen als de bouwkosten zijn gestegen, luidt het.

"Dat de nieuwbouwmarkt onder druk staat, heeft ook gevolgen voor de koopmarkt, want meer mensen moeten zich richten tot die markt. Op termijn zal dat ook voelbaar zijn op de huurmarkt", zegt Johan Albrecht van Itinera.

De analisten van Itinera wijzen ook op een negatieve impact van de strenge energieregulering op de nieuwbouwproductie. "Die energieregulering kan al vlug een meerkost betekenen van 20 tot 30.000 euro", zegt Albrecht.

Postcode

Onze partners