De Gentse kantorenmarkt heeft in 2010 het sterkste jaar van het voorbije decennium gekend, op 2007 na. Bovendien is de leegstand zelfs lager dan het gemiddelde, meldt de Stad Gent.
In totaal werden in 2010 bij 67 transacties voor 70.000 vierkante meter kantooroppervlakte verhuurd of verkocht. Dat is het op één na hoogste volume van de afgelopen tien jaar. Gemiddeld was er tussen 2001-2010 een opname van 44.000 vierkante meter. In het recordjaar 2007 was dat 90.000 vierkante meter.
“Het succes is onder meer het gevolg van de realisatie van de strategische projecten op de site The Loop en aan het station Gent-Sint-Pieters, waarvoor de eerste transacties werden goedgekeurd”, aldus schepen van Economie Mathias De Clercq (Open Vld).
De belangrijkste projecten zijn de bouw van een nieuw Vlaams
Administratief Centrum aan het station en een kantoorgebouw voor de Vlaamse Milieumaatschappij op The Loop. Overigens zou al een kwart van de kantoorruimte zijn ingenomen, nog voor de eerste steen werd gelegd.
Eind 2010 bedroeg de totale leegstand 60.000 vierkante meter, of
4,4 procent ten opzichte van het totaal aantal beshikbare kantoren.
De gemiddelde huurprijs op de Gentse kantorenmarkt bedroeg in 2010 110 euro per vierkante meter per jaar. De “prime rents”, de zogenaamde tophuren voor nieuwbouwlocaties, bedroegen 140 euro per vierkante meter per jaar.
