In het eerste semester van 2012 stegen de gemiddelde vastgoedprijzen nog lichtjes in vergelijking tot dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van de FOD Economie, AD Statistiek en Economische Informatie.
Gewone woonhuizen werden 2,9% duurder (191.222 euro is de mediaan) in het eerste semester van 2012. De prijs van de appartementen steeg met 5,5% tot 201.674 euro. De prijs van de villa’s, bungalows en landhuizen steeg amper met 1% naar 332.531 euro.
In vergelijking met dezelfde periode in 2011 valt vooral de zwakke evolutie bij de villa’s op. De gemiddelde prijs in België van woningen steeg toen in alle categorieën: gewone woonhuizen met 3,7%, villa’s en appartementen met 3,5%.
In Vlaanderen was de stijging in het eerste semester van 2012 kleiner. Een gemiddeld appartement kost vandaag 207.309 euro (plus 3,5 procent), terwijl men voor een woning 205.343 euro neertelt (plus 2,1 procent). Villa’s gaan voor 357.397 euro van de hand, een stijging met 1 procent.
Bouwgronden werden 1 % duurder (131 euro per vierkante meter Q50). In Vlaanderen nam de prijs toe met 7 % (192 euro per vierkante meter – Q 50).
Vastgoedspecialisten wijzen erop dat de reële prijs in de meeste segmenten stabiel blijft, gegeven de jaarinflatie van 2,2 procent. In tegenstelling tot andere landen overleeft het Belgische woningvastgoed voorlopig dus de crisis. Een en ander heeft te maken met de lage rente, de geïndexeerde lonen en de stabiele werkgelegenheid in ons land. Volgens de FOD Economie lijkt de stijging in het tweede kwartaal wel stil te vallen. (H.B.)
In de Trends vastgoedgids van donderdag 30 augustus vindt u alle actuele vastgoedprijzen per provincie, gewest en gemeente.
